重庆租房可以上房飞布平台，一款房东直租平台，租房没有中间商；

1、平台包含：房飞布官网，房飞布app、房飞布微信公众号、房飞布微信小程序；

2、选择重庆市，手机号验证登录；

3、房东可以直接发布出租房房源信息；

4、租客可以发布租房需求；

5、承租双方自己找合适的资源，自己联系对接，租房没有中间商；

6、租房直接对接，沟通便捷，省钱省心。

成都出租房屋平台，可以上房飞布平台，房飞布官网，微信公众号，小程序，app；

登录平台，选择成都市；

1、房东可以自己免费发布出租房房源信息，展示自己的联系方式；

2、租客可以直接发布求租需求，让有需要的房东直接联系对接；

3、承租双方可以自己自由联系对接，自己成交没有中间商，租房没有差价，没有佣金。

成都租房价格对比，看一下就知道成都租房哪里便宜了；

1、有7个街道住宅租金水平超40元/㎡·月，分别位于高新区、锦江区和武侯区，其中锦江区4个，高新区2个，武侯区1个。

2、最高租金水平为锦江区锦官驿街道的46.33元/㎡·月，最低租金水平为崇州市白头镇的10.35元/㎡·月。

3、有49个街道租金水平超30，除怡心街道在二圈层外，其余全部位于主城5+2区域。

4、95个街道租金水平低于20，除4个位于一圈层（天府新区3个，青羊区1个）外，其余全部位于二、三圈层。

5、主城5+2区域中，以锦江区和高新区租金水平较高，仅各有一个区域租金水平不足30。以天府新区租金水平较低，仅2个街道租金水平超30。

6、二圈层区域中，以双流区租金水平较高，近7成街道租金水平超20。以新津区和青白江区租金水平较低，所有街道租金水平均不足20。

7、三圈层区域中，以都江堰租金水平较高，三圈层中唯一两个租金水平突破20的街道就位于都江堰。以大邑县租金水平较低，无一街道租金水平超过15。

一、锦江区

锦江仅柳江街道有公寓类租赁住房，租金水平为64.62元/㎡·月，环比上个季度上涨了0.57元/㎡·月。

住宅类租金水平在29.14-46.33元/㎡·月，其中仅成龙路街道租金水平不足30，为29.14元/㎡·月。

有4个街道租金水平超过40，是成都所有区域中最多的。以锦官驿街道的46.33元/㎡·月为锦江区最高，也是大成都最高。

二、成华区

成华以住宅为主，公寓为辅，公寓主要分布在猛追湾街道、府青路街道、跳蹬河街道和双水碾街道，租金水平在64.71-83.86元/㎡·月。

住宅类租金水平在20.56-37.62元/㎡·月，以跳蹬河街道最高，白莲池街道最低。

住宅类有4个区域租金水平不足30，分别是二仙桥街道、双水碾街道、龙潭街道、白莲池街道。

三、金牛区

金牛租赁住房以住宅类和公寓类为主，公寓类在6个街道均有分布，租金水平在55.75-77.69元/㎡·月。

住宅类租金水平在20.28-36.19元/㎡·月，以荷花池街道最高，天回镇街道最低。其中有5个区域租金水平不足30，分别是驷马桥街道、九里堤街道、金泉街道、沙河源街道、天回镇街道。

四、青羊区

青羊租赁住房以住宅为主，公寓为辅，公寓类分布于草市街街道、西御河街道、文家街道和蔡桥街道，租金水平在64.28-85.68元/㎡·月。

住宅类租金水平在19.94-38.51元/㎡·月，以少城街道为龙头，黄田坝街道垫底。其中有6个区域租金水平不足30，分别是草堂街道、府南街道、黄田坝街道、文家街道、蔡桥街道、康河街道。

五、武侯区

武侯租赁住房以住宅类和公寓类为主，公寓类位于火车南站街道、晋阳街道、红牌楼街道、簇锦街道，租金水平在71.35-82.37元/㎡·月，以火车南站租金水平最高。

住宅类租金水平在22.92-43.02元/㎡·月，同样以火车南站为最高，华兴街道垫底。其中2个区域租金水平不足30，分别是华兴街道、机投桥街道。

六、高新区

高新区租赁住房以住宅类和公寓类为主，公寓类位于石羊街道、桂溪街道、中和街道和合作街道，租金水平在39.88-85.03元/㎡·月之间，以桂溪街道为龙头。

住宅类租金水平在22.99-46.10元/㎡·月，除西园街道外，其余街道租金水平均在30以上，其中石羊街道和桂溪街道均突破了40。

七、天府新区

天府新区住宅类租金水平在12.07-33.26元/㎡·月，仅2个区域在30以上，分别是正兴街道、华阳街道。以正兴街道最高，太平街道垫底。另有3个街道租金水平不足20，分别为新兴街道、太平街道和永兴街道。

八、双流区

双流租赁住房有住宅类、公寓类和宿舍类，其中公寓类位于东升和西航港街道，租金水平分别为35.06元/㎡·月、36.02元/㎡·月，宿舍类位于东升街道，租金8元/㎡·月。

双流区住宅类租金在二圈层中处于较高水平，在15.10-33.10元/㎡·月之间。其中怡心街道突破了30元/㎡·月，仍是二圈层中唯一突破30门槛的区域。

九、龙泉驿区

龙泉驿以住宅类租赁住房为主，租金水平在12.48-20.72元/㎡·月，以大面街道为龙泉驿租金水平龙头，洪安镇垫底。仅龙泉街道和大面街道租金水平超过了20。

十、新都区

新都租赁住房包括住宅类、公寓类和宿舍类，住宅类租金水平在15.18-21.11元/㎡·月，以大丰街道租金水平较高，清流镇垫底。

公寓类主要位于大丰街道，租金水平为40.65元/㎡·月。

宿舍类主要位于新都街道，租金水平为12.1元/㎡·月。

十一、郫都区

郫都区租赁租房种类较多，包括住宅类、公寓类和宿舍类。其中住宅类租金水平在11.32-22.82元/㎡·月，以犀浦最高，安德垫底，其中仅犀浦街道和红光街道突破20。

公寓类主要分布在郫筒街道和犀浦街道，也是郫都区房地产市场发展较为成熟的两大区域，租金水平在35-47.44元/㎡·月。

宿舍类主要分布在德源街道，租金水平为15.5元/㎡·月。

十二、温江区

温江住宅类租金水平在11.30-23.84元/㎡·月，以涌泉街道稳居温江第一，和盛镇垫底。其中有4个街道租金水平超过20元/㎡·月，分别是柳城街道、天府街道、涌泉街道、公平街道。

十三、新津区

新津租金水平在12.85-17.81元/㎡·月，全部在20以下，与青白江一样，均为二圈层的低租金水平区域，以花源街道租金水平最高，永商镇最低。

十四、青白江区

青白江区租金水平在二圈层中处于较低水平，所有街道均在20元/㎡·月以内，租金水平在15.37-17.86元/㎡·月，以城厢镇租金水平更高，这可能是由于城厢镇以物流园为主，租赁需求较多。

十五、东部新区

东部新区租金水平在11.52-22.32元/㎡·月，以三岔街道租金水平更高，突破了20，丹景街道垫底。

十六、简阳市

简阳租金水平在12.54-19.10元/㎡·月，以石桥街道租金水平最高，平武镇最低。

十七、都江堰市

在三圈层中，以都江堰的租赁住房种类最丰富，包含住宅类和宿舍类。

住宅类租金水平在10.95-25.81元/㎡·月，以玉堂街道最高，龙池镇最低。其中，有2个区域租金水平突破20，分别是玉堂街道和青城山镇。都江堰由此成为三圈层中唯一一个有街道租金水平超过20的区域。

宿舍类主要位于银杏街道和蒲阳街道，宿舍类租金水平均为13元/㎡·月。

十八、彭州市

彭州租金水平在12.36-16.81元/㎡·月，天彭街道租金水平最高，通济镇最低。

十九、邛崃市

邛崃租金水平在11.06-16.73元/㎡·月，以文君街道租金水平最高，平乐镇最低。

二十、崇州市

崇州市以住宅类租赁住房为主，租金水平在10.35-16.28元/㎡·月，以崇庆街道租金水平最高，崇阳街道次之，白头镇最低。

同时，白头镇的10.35元/㎡·月也是大成都租金水平最低价。

二十一、金堂县

金堂县以住宅类租赁住房为主，租金水平在13.27-15.36元/㎡·月，以淮口街道最高，又新镇最低。

二十二、大邑县

大邑县以住宅类租赁住房为主，租金水平在10.49-13.73元/㎡·月，以晋原街道最高，安仁镇垫底。

二十三、蒲江县

蒲江县以住宅类租赁住房为主，租金水平在13.35-15.60元/㎡·月，以朝阳湖镇最高，大塘镇最低。

广州出租房电费：

在城中村一般是商水商电（1.5元一度电，4-5元一吨水），小区一般是民水民电（0.6元一度电，2.5元一吨水）。

广州租房子相对比较便宜的地方有：

1号线：芳村、坑口、西朗；

3号线：大塘、客村、厦滘、大石、市桥、番禺广场、车陂、同和、、天河客运站；

3号线北延线：嘉禾望岗、人和、龙归、白云大道北、燕塘。

上海个人房源出租可以在房飞布平台查找，房飞布平台是一款房东直租平台，上面可以直接房东发布房源信息；

1、房东可以登录平台，选择上海市，可以发布个人房源信息，留下真实联系方式；

2、租客可以根据自己的需要直接联系房东；

3、租客个人也可以发布求租需求，留下自己的联系方式；

4、房东也可以查看租客信息，联系租客，自己成交；

5、承租双方可以自由联系，没有中间商，省中介费。

北京租房子找房东直租的方法：

1、下载房飞布app，或者登录房飞布微信小程序；

2、选择北京市；

3、可以在上面查找房东直接发布的房源出租信息；

4、房东可以直接发布房源出租信息；

5、租客联系房东，自己签订合同，直接成交；

6、实现房东直租，租房没有中间商，免中介费。

北京租房就近入学各区要求：

1、西城区无论是自有房产还是租房入学，均需持本区工作居住证；

2、丰台区、通州区目前要求工作居住证内实际居住地址需在本区；

3、海淀区、朝阳区、东城区、昌平区、石景山区等目前要求在本区自有房产可持其他区北京市工作居住证入学。

找出租房大体有两种途径，一种是通过互联网平台找；还有一种就是通过线下传统方式去找；

一、线上租房途径

1、租房平台

可以在百度或者手机APP商城搜索租房平台，选择正规且靠谱的租房平台。通过租房平台可以很方便地框定选择区域，并且能够有多种选择，可以符合心意后再进行实地考察，是一种比较简便也是比较受当代青少年欢迎的租房方式了。当然，现在网络上诈骗也比较多，要注重保护自己的隐私，切勿上当受骗；

2、社区平台

社区平台有豆瓣、贴吧、房飞布等等，豆瓣是豆瓣租房小组，贴吧是租房贴吧，房飞布是房东直租平台，这些社区平台上有很多房源信息，不过信息会比较杂乱，有个人转租房源、房东直租房源、中介房源、平台管家房源等等，筛选起来会麻烦点，不过也能租到合适的房子，得有耐心一点；

3、社交群

社交群就是微信或者QQ相关的租房群，在群内会有相关的房源推荐和介绍，看到合心意的可以联系群内租房管家。但这种方式一般都比较麻烦，而且存在一定的风险；

二、线下租房途径

1、中介门店

线下的中介门店还是比较多的，有时候沿路都可以看到很多家，或者可以在地图上搜索到门店定位。我们可以选择比较靠谱且正规的中介，不过中介一般是要收取相关费用的，费用一般是首月房租的30%~100%；

2、招租告示

某些公交站附近会有一堵告示墙，告示墙上布满各种招租告示；偏老旧的居民楼墙上也会贴一些招租广告纸。这些基本上是房东直租，对于有时间、租房预算比较低的租客来说，这是一种比较好的方式；

3、物业前台

物业的房源一般是业主托管的房子，一般不用缴纳找中介的相关费用，基本上是由房东本人给予部分辛苦费，比较靠谱也可以节省找中介的费用。如果你想去物业寻找房源，只要到某个小区附近转一圈就可以找到了，因为小区物业前台一般都在比较显眼的位置，或者也可以直接问门房保安；

4、朋友亲戚介绍

还有一种省时省力省心的方式，就是通过所在城市的亲戚介绍房源，这是一种不错的方式。

出租房灯坏了这种要房东换是合理的；

《中华人民共和国合同法》

第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

大学生租房应该注意的问题有：

1、首先要找一些可靠的平台，从上面找一些房源，在看到自己喜欢的房源时可以和发布人沟通，问他要一些房屋的真实的图片，确定房源信息是否真实，可以线下看房尽量线下看房，这样可以更好的看到房间的真实样子；

2、筛选房子时一定要看房子附近的交通，离自己工作地方的距离，房子内的基础设施（空调、洗衣机、冰箱、电视、网络等），一般情况下这些基础设施都是有的，要是没有的话可以和房东或者中介沟通，可以让房东给你配置；

3、看房子时要注意拍一下房子的全景照片，每一个角落都要拍一下；看一下房子的采光问题，以及房子周围环境怎么样；房间里面的空调、窗帘、衣柜等设施是否齐全；检查房子的电器还有电路是否可以正常运转（特别是大夏天的空调一定要仔细检查一下，看一下制不制冷，还有洗衣机、冰箱等是不是可以正常使用）；厨房、阳台等也要仔细检查一下；卫生间下水道是否正常，会不会堵塞，水龙头出水是不是正常；房间整体的整洁度，要是房间很脏乱的话你刚住进可能要话很长时间去打扫；

4、谈房租时可以问一下包不包括物业费、网络费用等；同时也要问清楚水费、电费、燃气费是自己交还是房东负责；房租是可以讲价的，还有房租是押一付一还是押一付三，要是感觉不合适的话也是可以和房东争取一下，毕竟刚毕业嘛，自己的能力也有限，要是遇到一些通情达理的房东也是会同意的；

同时要沟通好自己是短租还是长租，一般比较建议短租，因为刚毕业不确定的因素有很多，长租的话如果离工作的地方太远，平时上下班不太方便，如果转租的话比较费时间，可能找不到租户你还要继续付这边的房租。还有能整租一定不要合租，毕竟有个自己的小空间还是很不错的。

5、交房租的时候一定要在这些事项确定后再交，没有约定好之前一定不要交房租，还有如果想要装饰自己的房间的话可以和房东沟通好之后再装饰，要不然很可能会被认为是房屋损坏而要不回来押金；同时也要做好和房东发生纠纷的准备，还有如果有不满意的地方一定要提出来，要不然之后更不好沟通。

租公寓的坑有：

1、租金相对来说比较高，且公寓房一般情况下装修都是比较精美的，设施也很齐全，物业服务也很到位。所以在租金方面要比普通房子租金要高很多；

2、居住的方式不够灵活，由于工具的面积和类型基本都是比较适合单人或者双人出租，不能满足多人居住的条件，对于合租方面不是特别灵活；

3、公寓里的水电费都是比较贵的，正常情况下，公寓里的水电普遍要高于普通住宅。

房屋出租发布信息注意事项有：

1、写清楚房屋地点
在发布信息时，一定要将房子所在区域说清楚，并且要做到言简意赅，简明扼要，一般网站会有字数限制的，而且你要区分一些容易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。
2、价格要定好
对于价格也要标注好，可以提前去了解附近房子出租的价格区间，尽量保持在中等左右，如果拿不准，就选择面议吧，这样说的不绝对，就不会引起不必要的纠纷。
3、不要随意透露个人信息
在填写租房信息时，不要写自己的真实名字，只需写上李先生、杨女士即可，在电话方面，如果有呼叫转移就更好了，即不显示你的手机号码，而且网站给你设置编号，只要拨打这个编号就能转呼到你手机上，一般都是免费的，能保护个人隐私。

企业名下房产出租需要交的税费有：

一、增值税

（一）一般纳税人

企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

（二）小规模纳税人：按5%征收率计算缴纳增值税。

小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

（三）减免规定

对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税优惠政策。

军队空余房产租赁收入，免征增值税。

对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

（一）一般规定

城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。

教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳

（二）优惠规定

财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

财税[2016]12号规定：按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人

三、房产税

（一）一般规定

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。——财税〔2010〕121号

（二）减免规定

财税〔2008〕24号：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

对公租房免征房产税（备注：财政部 税务总局公告2019年第61号规定免税期限为2019年1月1日至2020年12月31日，财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延长至2023年12月31日）

财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

四、城镇土地使用税

（一）一般规定：根据土地所在地等级税额标准缴纳。

（二）减免规定

财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

财政部 税务总局公告2019年第61号：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。（财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延长至2023年12月31日）

五、印花税

（一）一般规定

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。

（二）减免规定

财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

六、企业所得税

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

租房不想找中介直接找到房东的方法：

1、我们最传统的方式就是通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会高效，方便，并且靠谱。而且也可以节省一大部分的中介费用。

2、可以通过小区的宣传栏广告，如果你确定在某一个小区内租房，你也可以向小区的门卫或者保安询问，关于小区的房东有要出租房子的等等一些问题，一般保安对小区的出租房源的信息还是掌握的非常多的。

3、通过网络找房子，可以利用现在互联网的便捷高效，可以在各个租房的网站上去发布自己的租房信息，首先确定好自己想要的房子的构造。最后，逐一筛选下租房人发布的信息，看看是个人租房还是由中介发布的，中介发布的直接不看。

4、逛社区论坛，找到租房相关的社区，然后进入论坛里找一找有没有人发布的租房信息。如果有的话，将这些信息一一记录下来，然后打电话联系房东，但这样会出现一个问题，就是你不知道对方是房东还是中介，有一些中介会骗你说他是房东，所以也需要我们自己提高警惕性，防止被骗。