专业顾问

首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产百科>购房>其他>买房要交哪些费用?-买新房具体要交哪些税费呢-买房费用计算

买房要交哪些费用?-买新房具体要交哪些税费呢-买房费用计算

房飞布     2022-01-19

很多人买房的时候的时候都会有一个预算,心里有个底。但是很多人错的认为买房的费用就是只有房价这一个费用,其实不然,我们在买新房的时候还会涉及一些其他必须要交的费用,其中包括税费,物业费等,那么买房要交哪些费用呢,具体有哪些呢?

一、买房办理贷款阶段

1房屋抵押登记费:贷款人办理抵押登记手续的费用。

费用标准:预告登记费是80/套、抵押预登记费50/套、抵押登记费80/套。

如果买的是期房,会在你刚签预售合同办理按揭时交一次抵押登记80/件,在交房验收后去和贷款银行办理房屋抵押权登记时再叫一次登记费用80/件。

2、房产评估费:通过找第三方评测机构对抵押的房子价值进行评估,评估房屋价值作为贷款考虑因素之一。

费用标准:一般为房价的0.1%-0.5%不等。

3、房屋贷款保险费;保险公司会按保险细则给你赔偿,具体可咨询保险公司。虽然按现行的政策,房屋贷款保险费并不是强制性的,但一般银行会要求你买,主要目的仍然是减少银行的贷款风险。

费用标准:一般是贷款金额×年保险费率× 贷款年限。

年保险费率各家保险公司不一定相同,一般最低为0.06%。

4、担保费用:银行贷款时如果信用和收入如果不满足要求,银行会要求找第三方担保(一般是第三方机构),所以就会产担保费用。具体费用要看当地担保机构的规定。当然,也可以选择个人作为担保方。

二、交房阶段

(一)首先是办理手续,费用主要有两大项。

1、契税和印花税

计算公式:新房应纳契税额 = 计税依据(总价)× 税率

根据现行政策,个人购房实行差别化契税,契税最低为1%,免征印花税!

契税征收分为两种情况:

首套房契税标准:

面积小于90契税1%

面积在90-144㎡之间,契税1.5%

面积大于144㎡,契税3%

二套房及以上的,一律按契税3%的标准征收

2、公共维修基金

公共维修基金与物业费不同,它只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。各地政策不一样存在差异化,通常就是几百块每平米

买房要交哪些费用

(二)交给开发商的费用,一般也有两种。

1、面积差额费

面积差额就是你在交房时进行验房,发现房屋面积有差异,可根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。

但需要注意的是,如果购房合同有写,则按照合同执行。如果合同没写,那就要照下列原则来处理:

面积误差比绝对值在3%以内(含3%),可补齐差价;

面积误差比绝对值超出3%,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。

2、其他费用

如电力增容费、各种设备初装费、开通费等等,不过要注意的是,这部分费用业主可以自愿选择。

(三)最后是交给物业的费用,主要有两种。

1、物业费

根据所在楼盘的物管标准来算,一般来说办理交房手续后,得先一次性交一年的物业费。

2、水、电、气费

以前天然气开户费是单独缴纳的,但是现在已经含在房价里了,相当于开发商帮你代缴不用单独给了。

需要注意的是,在交房的时候,部分物业会预收最高不超过常规家庭3、个月的水电费用。

综上所述买新房的费用主要包括:房屋总价+契税+房屋维修基金+登记费+物业费等,其中有些费用是可以自愿选择的,我们可以根据自己的情况选择性交该交的费用,希望可以帮到大家。

相关百科

    广州企业房产过户的费用高不高?怎么做比较节省费用?

    房产的性质根据土地的性质来区分,有的是住宅用地,有的是工业用地,如果企业需要建厂房或者是需要办公场所,都需要购置土地后进行施工建设,而很多楼盘还有部分公建,这些房产都属于企业房产,那么广州企业房产过户的费用高不高呢?怎么做比较节省费用呢?
    房飞布     2022-08-04

    房产过户费用多少钱能办好?过户的流程麻烦吗?

    房产多了也需要支付很多的费用,所以过户是非常好的选择,但是过户也要花钱,那么房产过户费用多少钱能够办好呢?过户的流程麻烦吗?
    房飞布     2022-07-31

    买房子过户难么,流程到底是怎样的?

    在房价居高不下的今天,房子一直都是一个家庭的大事,房屋过户更是大事中的大事了,尤其是买卖二手房的时候,其中所涉及到的,买房子过户难么问题,一直都是让大家特别担忧的,尤其害怕贷款流程,房屋过户流程等等。
    房飞布     2022-07-29

    深圳房产过户需要多少钱费用

    随着房子越建越多,而人口增速却在放缓,有些人房子的多的可能有几套甚至十几套,没有房子的人一套都没有,虽然人均持有房产的数量已经达到一定的比例,但是分配太不均衡了,因此后续一定会出现内部房产过户的方式来进行调整。
    房飞布     2022-07-27

    买房需要注意哪些方面风水

    中国古代人们在即将做一件大事之前都会算上一卦,然而到现在大家都还沿用这种习惯,买房是中国人家庭的头等大事,人们在买房之前都会看一下房子的风水,因为房子长期居住会影响主人的运势、健康等等。
    房飞布     2022-07-27

    买二手房税费怎么算

    人们在买房之前都要评估自己的买房能力,评估买房能力中有一个重要因素就是税费,特别是买二手房,相比买新房的税费要高很多,因为买二手房的时候很多卖家的税费也会算到卖家头上,这样就相当于买二手房需要缴纳所有的税费。
    房飞布     2022-07-25

    买亲戚的房子不通过中介怎么办贷款

    买房如果正好有亲戚的房子要卖,谁都愿意找熟人去买,找中介公司担心被中介骗还要给中介费,那么买亲戚的房子不通过中介怎么办理贷款呢?
    房飞布     2022-07-14

    卖二手房交易流程及费用

    买二手房的时候需要提前做大量的理解调查,而卖二手房同样需要调查,想要自己的房子卖一个好的价格,需要提前对了解最近的市场行情,价格走向,已经最近的交易情况等等,只要对市场行情充分了解以后,才能知己知彼,将自己的房子尽快卖出,并且还能卖一个好的价格。
    房飞布     2022-07-12

    公司名义买房和个人名义买房区别

    不管是用公司名义买房还是用个人名义买房,公司名义买房产的目的一般是公司自用、炒房和老板自住;而个人名义买房的目的一般是自住和炒房,所有到底是用公司名义买房还使用个人名义买房,还是要看个人实际需求。
    房飞布     2022-07-11

    买二手房怎么砍价

    买东西讨价还价是很正常的事情,特别是像买二手房这种大宗商品,一定知道怎么讨价还价,二手房价值那么高,随便价格调整一点都不是小数。
    房飞布     2022-07-10

    买二手房哪个平台最好

    据相关网站统计,中国有房产网站4000多个,但是真正深受广大买房者亲耐的也只有那么十来个,并且这些网站也占据了大部分房产网站的流量,大部分客户都知道这些,其他的很多网站大家都不知道。
    房飞布     2022-07-09

    买二手房四大忌是哪四大忌

    如今房价这么高,有些人一辈子可能就只能买一次房子,并且还要靠全家人的力量来完成,所以对于大家在买房的时候都是非常谨慎小心,因为他们知道买房子容不得他们出半点差错,也没有更多的试错机会。
    房飞布     2022-07-07

    深圳买房夫妻一方没有购房资格可以写上名字吗

    深圳自从出台715限购政策以来,很多炒房客还是想着各种方法钻政策的漏洞,利用假结婚、假离婚、夫妻更名、离婚析产等手段来增加服务之间的购房资格,如果婚内想要腾名额,夫妻一方没有购房资格可以写上名字吗?
    房飞布     2022-07-06

    买二手房过户需要哪些手续和费用

    大家都知道,想要买一个合适的二手房不是一件容易的事情,首先找一个好的二手房就不简单,加上办理二手房过户手续就比较复杂,特别是卖家房子有欠款需要赎楼的,并且买家需要办理按揭贷款的情况,一般大家面对买二手房过户两个主要的两个问题是:买二手房的手续和买二手房的费用。
    房飞布     2022-07-05

    代办房产过户流程及费用

    代办房产过户需要产权人和委托人提前办理好委托,并做好公证,做委托公证的时候只需要委托人在当地公证处办理就行,然后将委托公证书和产权人的资料给到受托人,受托人带上委托人的证件资料、受托人的证件资料和委托书去房产所在地代为办理房产过户事宜。
    房飞布     2022-07-03
房产过户代办
全国一站式专业房产过户代办服务,房产过户、房产抵押贷款、法拍房服务,专业顾问在线免费咨询:
夫妻更名 亲友过户 买卖过户 继承过户 赠与过户 企业过户 抵押贷款 法拍服务
直买直卖直租(省中介)
委托出租
委托卖房
微信公众号

热门资讯热门问答买房卖房租房房产过户房产抵押法拍房二手房出租房源商铺写字楼厂房
深圳法拍房 北京法拍房 法拍房 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 房产过户流程手续 赠与房产过户费用 企业房产过户 深圳商铺出租 深圳写字楼出租 深圳厂房出租 深圳二手房 深圳租房 北京二手房 北京租房 北京商铺出租 北京写字楼出租 北京厂房出租 上海二手房 上海租房 上海商铺出租 上海写字楼出租 上海厂房出租 广州二手房 广州租房 广州商铺出租 广州写字楼出租 广州厂房出租 公积金买房 成都二手房 成都租房 成都商铺出租 成都写字楼出租 成都厂房出租 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出租 杭州写字楼出租 杭州厂房出租 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出租 重庆写字楼出租 重庆厂房出租 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出租 武汉写字楼出租 武汉厂房出租 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出租 长沙写字楼出租 长沙厂房出租 西安二手房 西安租房 西安商铺出租 西安写字楼出租 西安厂房出租 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出租 郑州写字楼出租 郑州厂房出租 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出租 苏州写字楼出租 苏州厂房出租 房产过户省钱 买房常识 上海法拍房 南京二手房 南京租房 南京商铺出租 南京写字楼出租 南京厂房出租 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出租 合肥写字楼出租 合肥厂房出租 福州二手房 福州租房 福州商铺出租 福州写字楼出租 福州厂房出租 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出租 东莞写字楼出租 东莞厂房出租 贵阳二手房 贵阳租房 昆明二手房 昆明租房 济南二手房 济南租房 宁波二手房 宁波租房 苏州二手房 苏州租房 天津二手房 天津租房 南昌二手房 南昌租房 南宁二手房 南宁租房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 太原二手房 太原租房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门二手房 厦门租房 珠海二手房 珠海租房 惠州二手房 惠州租房 佛山二手房 佛山租房 长春二手房 长春租房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 房产继承新规 成都法拍房 郑州法拍房 长沙法拍房 离婚房产过户 重庆法拍房 西安法拍房 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 天津法拍房 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋过户费用政策 苏州法拍房 阿里法拍房 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 法拍房流程 法拍房税费 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 法拍房流拍 购房合同 买房楼层 房屋过户地址 房屋过户费用 房屋过户流程 房屋过户手续 房屋过户步骤 房屋过户方式 亲属房屋过户 房屋过户代办 房屋过户注意事项 夫妻房屋过户 房屋过户委托 房屋过户时间 房屋过户费 房屋过户政策 买卖房屋过户 房屋过户证件 父子房屋过户 二手房房屋过户 房屋过户部门 离婚房屋过户 房屋过户子女 遗产房屋过户 委托房屋过户 继承房屋过户 赠与房屋过户 深圳房屋过户 房屋过户委托书 房屋过户方法 姐妹房屋过户 北京房屋过户 上海房屋过户 自己办理房屋过户 房屋过户税 拍卖房屋过户 厦门房屋过户 房屋过户条件 房屋过户地点 房屋过户去哪办 房产过户手续 房产过户网 夫妻房产过户 房产过户代办 企业房产过户个人 继承房产过户 赠与房产过户 房产过户时间 企业房产过户税费 公司房产过户法人 房产过户注意事项 房产过户方式 父母房产过户子女 房产继承顺序 继承房产过户流程 离婚房产过户 公司房产过户手续 企业之间房产过户 房产过户子女 离婚房产过户 继承房产过户费用 亲属房产过户 夫妻房产过户材料 房产继承费用 深圳房产继承 房产继承材料 农村房产继承过户 房产继承新规 房产继承公证 房产继承手续 房产继承最新规定 房产继承分割 房产继承顺序 房产继承比例 房产继承税 房产继承费用 房产继承诉讼费 房产继承材料 房产继承规定 法拍房风险 房产过户手续费用 买房注意事项 房产继承遗嘱 门面房产继承 上海房产继承 如何放弃房产继承 买房首付 起诉房产继承 房产继承人 房产继承协议 房产继承公证费 房产继承纠纷 房产继承过户流程 北京房产继承 房产继承代办 房产继承程序 无遗嘱房产继承 有房贷房产继承 房产继承手续 房产继承如何办理 房产继承政策 父母房产继承 夫妻房产继承 房产继承再出售 房产继承过户资料 房屋抵押贷款 二次房屋抵押贷款 房屋抵押贷款额度 房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款年限 房屋抵押贷款材料 房屋抵押贷款注意事项 房屋抵押贷款用途 房屋抵押贷款步骤 房屋抵押贷款手续 房屋抵押贷款问题 房屋抵押贷款好处 房屋抵押贷款银行 房屋抵押贷款知识 长沙房屋抵押贷款 房屋抵押贷款疑问 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款征信 法拍房网评价 选法拍房网 法拍房网介绍 法拍房网受欢迎 买法拍房风险 买法拍房流程 法拍房网站 法拍房税费 深圳买房条件 买房注意事项 买房步骤 买房流程 买房网解读 买房网签 买房网签流程 买房合同 买房网作用 买房网 买房退定金 买房网类型 关注买房网 买房找房东 买房利息 成都买房条件 全款买房 买房税费 杭州买房条件 婚后买房 商业贷款买房 买房选户型 买房常识 买房步骤 买房攻略 买房关键点 不通过中介买房 买房能力 买房新政策 买房违约责任 深圳房产继承 房屋抵押贷款流程 公司房产过户公司 买房名字 房产过户代办费 卖房须知 卖房途径 卖房协议 卖房收款步骤 卖房收款方法 司法拍卖房 个人卖房流程 个人卖房手续 卖房找客户 夫妻卖房流程 卖房app 买卖房子 异地卖房 卖房注意问题 委托卖房 卖房税费 卖房原因 熟人买卖房子 租房前事情 租房不通过中介 租房退租 租房之前注意事项 租房法律法规 租房辨别凶宅 租房入住 租房退房条件 自主租房流程 租房注意事项 公租房申请条件 房东直租房 租房找房东 租房房源类型 公租房申请流程 租房中介费 租房注意问题 租房网信息 房东直租房子 租房网受重视 业主直租房源 租房网真实房源 房飞布租房网 租房软件 租房子注意事项 租房网解读 租房绕开中介 北京买房 北京卖房 北京房产过户 北京房屋抵押贷款 上海买房 上海卖房 上海房产过户 上海房屋抵押贷款 广州买房 广州卖房 广州房产过户 广州房屋抵押贷款 深圳买房 深圳卖房 深圳房产过户 深圳房屋抵押贷款 杭州买房 杭州卖房 杭州房产过户 杭州房屋抵押贷款 成都买房 成都卖房 成都房产过户 成都房屋抵押贷款 重庆买房 重庆卖房 重庆房产过户 重庆房屋抵押贷款 长沙买房 长沙卖房 长沙房产过户 长沙房屋抵押贷款 武汉买房 武汉卖房 武汉房产过户 武汉房屋抵押贷款 西安买房 西安卖房 西安房产过户 西安房屋抵押贷款 郑州买房 郑州卖房 郑州房产过户 郑州房屋抵押贷款 南京买房 南京卖房 南京房产过户 南京房屋抵押贷款 房屋过户给儿子 委托代办房产过户 房屋抵押贷款权
直买直租
过户代办
微信公众号
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 过户代办