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房产问答
买房按揭首付需要多少:首套的话:首付3成,贷7成。贷款=评估价*房本面积*0.7,二套的话首付6成,贷4成如果之前没有贷款记录,且为首套房,一般要付30%,如果房子比较老,可能要付40%,如果有贷款记录的话,那么可能就要付6成了。
2021-04-05 04:09:10
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二手房贷款服务费项目有: 

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 

2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1、5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1、2%; 

4、贷款保险费:贷款额×1、2×0、1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年; 

5、贷款合同公证费:每宗300元; 

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元; 

7、交易委托公证费:每宗200元; 

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 

10、贷款印花税:贷款额×0、005%,由银行收取。 一般中介人员会说一个总价,很少这么分开收费的。

2021-03-04 01:01:21
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房产过户到老婆名下需要的操作流程是:  

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 

2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

2021-04-28 21:40:49
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榆林房产买卖过户办理地点是去榆林市各区房产所在地的不动产登记中心办理,榆林房产买卖过户流程是:

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》;

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。


2021-09-20 04:44:36
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2020-12-03 20:59:39
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房子个人买卖办理流程: 1、看房选房; 如果是私下交易二手房的话,这就非常考验购房者寻找房源的能力了,二手房的房源比较少,要找到符合自己心仪的房源就更不容易了。购房者可以在一些房产网站上浏览房源信息,也可以到自己中意的地段或者是小区的张贴栏上去寻找房屋出售信息,但要注意这些房源信息的真实性。 2、确定房屋产权; 若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭,办理赎楼:卖方通过担保公司,向银行借款赎楼,这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。 3、签购房合同; 购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等。房屋交易的内容协商好之后,购房者可以交纳购房定金,隔一段时间之后就可以交房款,然后买卖双方签订房屋买卖合同了。 4、办理过户手续; 购房合同签订完毕之后,买卖双方按照合同中约定的时间去办理房产过户手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。所以购房者在购买二手房之前还应该确认一下该房子是否符合上市交易的条件,避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。 5、房屋交接; 一般购房合同中都会对房屋交接的时间做规定,购房者要注意合同中规定的交房时间一定要准备到日期,不能是一个模糊的概念。房产过户手续都办理完之后,就是买卖双方交接房屋这一步了,这时候购房者需要付清尾款,卖家交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-02-25 00:29:15
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房产过户代办,可以上房飞布官网,或者下载:房飞布app,专业的过户经理代办各种房屋过户(夫妻过户,亲属过户,买卖过户,赠与过户,继承过户等),省钱省心!
2021-04-12 22:00:17
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西安房产过户办理地点是去西安市房产所在区域的不动产登记中心办理过户。
2021-03-10 21:10:48
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吴忠市不动产登记中心(不动产登记局)。
2021-03-14 23:41:27
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固原房产过户办理地点是去固原市房产所在的不动产登记局办理过户手续,固原市不动产登记局地址有:1、固原市不动产登记局:固原市原州区学院路(民生大厦);2、隆德县不动产登记局:固原市人民路与文化街交叉口东150米。
2020-11-29 05:34:10
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海南房产过户办理地点是去海南各地区的不动产登记中心办理。
2021-04-12 02:31:07
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海西房产过户办理地点是去海西市各地区房产所在的不动产登记中心(不动产登记局)办理过户手续。
2020-11-28 04:25:23
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武威房产过户是去武威市政务中心房管局,具体地址:武威市凉州区东大街街道东大街106号。
2021-07-27 22:06:52
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酒泉房产过户办理地点是去酒泉市房产所在地范围的不动产登记中心办理。
2021-05-26 05:27:46
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兰州房产过户办理地点是去兰州市各区房产所在区域的不动产登记中心办理。
2021-05-11 21:17:03
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喀什房产过户办理地址是去喀什地区房产所在区的不动产登记中心(不动产登记局)办理过户手续,具体办理地址有:1,喀什地区不动产登记局: 喀什地区喀什市世纪大道3号附近;2、巴楚县不动产登记中心:喀什地区巴楚县迎宾南路东50米。
2021-05-29 06:28:35
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