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房产百科>房屋过户>继承过户>房产继承过户需要哪些材料

房产继承过户需要哪些材料

房飞布     2022-06-21


      很多人认为父母过世以后,房子就自然就是子女的了,有这种想法还是农村的老思想,农村的房子以前没有办理房产证件手续,父母过世以后自然就是子女接着住,这样就相当于子女继承了父母的房产一样,但是现在房产都是有证的,继承父母房产需要办理过户手续,否则房产不能属于子女;


房产继承过户需要哪些材料

 

      其实父母过世以后,房产不仅仅要办理过户手续,并且房产继承过户手续还比较麻烦,需要的材料和办理的手续都是比较多,先看下房产继承过户需要的材料有:

 

      1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

 

      2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

 

      3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

 

      4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明(原件);

 

      5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

 

      6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

 

      7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

 

      8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

 

      办理房产继承过户有哪几种继承方式:

      1、遗嘱继承;

      按照产权人立定好的遗嘱,所有继承人带上相关资料办理遗嘱继承公证,然后继承人带上所有资料和继承公证书直接去办理就可以,这种有遗嘱的只需要证实遗嘱的真实性,办理遗嘱公证,就没有任何异议;

 

      2、法院诉讼继承

      继承人通过打官司的方式拿到法院有关遗产继承的生效调解书、判决书;

      这种方法的难点在于独生子女由于只有自己一个继承人可能出现无人可告的局面;这种方法的优点在于即使继承人对于遗产继承分配无异议也可采用,法院可以通过简易程序的方式处理;

      

      3、直接办理房产继承过户

      所有继承人带上产权人资料,所有继承人的资料直接去房管局办理,这种就是需要所有法定继承人同时到现场办理,优点就是不需要做公证,缺点是需要所有人一起,法定继承人数较多,就相对比较耽误时间;还有法定继承人多需要填写的资料也比较多;

      

      房子是一个人一辈子最重要的资产,涉及到房产继承的问题,大家都会比较重视,房产继承过户毕竟不是一个简单的事情,想要顺利办理房产继承过户手续最重要的还是准备相关的材料,只要继承人确定,材料准备好了,办理房产继承过户手续也就相对没有那么复杂了。

 

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