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法拍房网介绍:法拍房的正常交易流程有哪些

房飞布     2022-05-18

对于因不同原因产生的止赎房产,在交易过程中应注意的风险不尽相同,这与房产能否顺利平仓有较大关系。若相关支付完成,携带法院出具的相关法律文书及相关个人资料,主要包括户口本和本人身份证,前往房屋所在的房产交易中心前往通过涉案房屋的过户手续。下面和法拍房网一起来了解一下法拍房的正常交易流程有哪些?

法拍房网介绍:法拍房的正常交易流程有哪些

       1、收集相关主流拍卖平台合法拍卖行信息

从上面选择喜欢的合法拍卖行,包括合法拍卖行的楼层和面积,为什么要拍卖,房子目前的状态如何,房子是否可以移交能否顺利过户等。另外要注意筛选的止赎房屋的市场价格。所以在购买止赎房时,一定要筛选出价格好、位置好、问题少可以正常过户顺利交接的房子。

2、按照拍卖网站公布的投标时间参加拍卖

参加拍卖一定要做好资金筹划,这个时候要关注的拍卖行,要求全额付款或者可以贷款。必须按照规定的时间进行操作,否则会给自己造成一定的损失。其次参与拍卖时切不可盲目出价,因为拍卖的结果一般是出价高的人获胜。如未在规定时间内汇款将视为拍卖的遗憾,则之前支付的定金不予退还,如果下次拍卖低于这个拍卖价格法院会要求补差价。

3、成功中标筹款

中标后,如需申请贷款,请抓紧时间申请贷款,并按法院规定的时间付款。一般情况下法院要求在中标后半个月内将房价汇到指定账户,所以时间要求很高,直到法院收到相应款项后,一般会按照规定的法律程序向客户出具交易确认执行裁定、协助执行等文件。

总而言之,法拍房网介绍的法拍房的正常交易流程有收集相关主流拍卖平台合法拍卖行信息,按照拍卖网站公布的投标时间参加拍卖以及成功中标筹款。办理完财产过户手续,接下来就是交房,这里的交接是指房屋使用权的交接,以及财产、水电气的转移,由于贷款政策收紧,也影响止赎房的贷款。


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