房产问答>交易过户>夫妻更名
房产问答
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。
2021-03-02 05:08:28
6个回答
有贷款的房子办理过户,如果是夫妻婚内的,银行不会办理;离婚后有贷款的房子夫妻之间过户,按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
2021-05-16 03:36:17
3个回答

夫妻房产过户的情况有:

1、不动产权证(房产证)为一方所有,变更为双方共有或另一方所有;

2、不动产权证(房产证)为双方共有,变更为其中一方所有;

3、不动产权证(房产证)为双方共有,变更共有份额;

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

夫妻房产过户,需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记部门办理手续,所需资料有:

1、房屋所有权证书;

2、夫妻双方身份证;

3、结婚证;

4、户口本;

5、房屋共有协议(更名成夫妻双方共有提供);

6、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;

7、如是央产房,需要提供《央产变更通知单》。

离婚析产:是指夫妻离婚后的房产更名,资料如下:

1、房屋所有权证书;

2、身份证;

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定;

4、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;

5、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。


2021-07-15 02:21:25
2个回答
一、夫妻房产证减名字流程是怎么样? 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 二、怎么在房产证上加名字? 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种:房产证上加名字情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种:房产证上加名字情况: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样) 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。
2021-02-05 03:21:13
2个回答
离婚后房产更名是要去房产所在地的不动产登记中心办理。
2021-05-20 06:23:34
2个回答
夫妻房屋过户手续,一、夫妻婚内房屋过户,只需要夫妻双方一同带上自己的证件去现场办理就可以了;二、如果是离婚后,协议离婚的,也只需要夫妻双方带上证件,包括身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书一同去现场办理就可以了;如果是判决离婚的,只需要一方带上法院的判决书,和自己的资料去不动产登记中心办理就可以了。
2020-12-01 01:25:14
1个回答
夫妻房产证要办理过户,是属于夫妻之间的房产过户,夫妻之间的房产过户需要夫妻双方一同带上身份证,户口本,房产证和结婚证,去房产所在的不动产登记中心,现场办理过户手续就可以了。
2020-12-01 01:38:17
1个回答
夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。 因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
2021-05-11 02:36:50
3个回答
夫妻离异房子过户给一方需要夫妻双方办理夫妻过户手续,夫妻过户需要夫妻双方一起带上自己的身份证,户口本,房产证、结婚证,一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户手续。
2020-12-01 04:21:14
1个回答
夫妻共同房产过户需要双方同时到场,如果双方不同时到场,就需要先办理委托公证。
2020-11-13 01:10:19
1个回答
夫妻房产过户办理地点是去房产所在的不动产登记中心办理过户手续。
2020-11-10 02:36:46
1个回答
房产证加配偶名字是不用交税费的,只需要一个工本费。
2021-03-03 02:48:31
2个回答

房产证夫妻加名流程:  

第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 

所需材料:

1、房产交易产权登记申请表;

2、结婚证明复印件(校验原件);

3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);

4、原房屋所有权证原件(收回);

5、申请报告;

6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。

2021-04-13 03:40:35
2个回答
夫妻房产证过户如果是资料备齐的,当天就可以办好,只是新的房产证可能要过几天才能拿到。
2021-07-07 22:01:10
3个回答
房产夫妻过户是免税费的,只需要交一个工本费。
2021-08-10 22:21:32
3个回答
房产证夫妻之间过户如果是红本在手的过户是不需要交费的,但是如果是按揭贷款的,需要先办理离婚手续,然后再办理转按揭过户,需要交一定的赎楼费和手续费。
2020-11-09 02:23:51
1个回答
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