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房产问答

深圳房子在什么情况下可以过户给父母?

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158****8863
深圳房子要过户给父母,首先房子要满三年时间,然后父母有购房指标,这样才可以办理过户。
2021-02-27 22:04:07
186****7926
深圳是限购城市,首要条件就是父母要有购房指标才可以。
2021-02-24 20:10:05
182****1601

首先父母要有购房指标,深圳购房指标是: 

一、深圳楼市最新限购限贷政策; 

1、入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;

2、夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数; 

3、首付比例:无房无贷首付30%;无房有贷款记录买普通住宅首付50%;非普通住宅首付60%。家庭有1套普通住宅首付70%,非普通住宅80%; 4、转让增值税从2年免变5年才免; 

5、豪宅(750万以上)增值税按照差额X5%征收; 

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。 

二、深圳新政补充细则; 

1、入户满3年出现社保断缴但不超过 3 个月的,如在购房之日前 3 年半内累计缴纳社保满 36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房; 

2、离异前家庭有1套住房,且符合购房资格,离异后无房一方可以购买1套商品住房; 

3、《通知》实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签,可以在2020年12月31日前,提供材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续; 

4、深户年满18周岁,但之前购买的是少儿医保,不能买房; 

5、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女,不能买房; 

6、夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下; 

7、入户满3年,且在深圳退休,提供退休之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房;

8、家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限深圳行政区域范围内; 

9、港澳台人士购房,仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还需按照《通知》第五条规定执行。

2021-02-19 00:46:39
176****4160
深圳是一个房屋限购的城市,购买房产必须要有名额,父母是深户+连续3年的社保或者在深圳连续交满5年社保,这两种情况下可以过户给父母。
2020-09-07 21:40:27
139****9693
深圳要有购房名额才可以将房子过户给自己的父母,这是首要条件;
2020-08-25 01:20:42
137****4648
在深圳有购房名额,就可以过户给父母
2020-08-18 02:11:41
188****6645
首先房子是可以过户的合法房产,红本的商品房子,可以在市场上流程的;其次就是父母在深圳有购房指标,深圳的购房者指标就是;深户三年+社保3年(连续的),如果父母是退休人员,深户三年+社保3年(曾经联系三年),连续社保5年,除此这两个条件,在深圳没有其他条件可以得到购房指标,房子是商品房,父母的购房指标也有了,那么这种情况就可以过户给父母。
2020-08-14 07:20:26
153****1493
首先父母要有购房指标才可以过户
2020-08-06 02:47:52
137****5460
深圳房屋持有的条件必须要有购房资格,如果想要把房子过户给父母,首先父母要有购房名额,深户+3年社保,或者5年社保,有这个购房资格之后才可以过户,过户可以采用亲属房产过户的方式,房产过户给父母的费用是最低的。
2020-07-29 00:12:55
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