当前，受新型冠状病毒的影响，全国交通、零售、经济等都收到巨大的打击，到现在为止，病毒还没有得到完全的控制，市场还处于半运营状态，很多公司、企业都还没有复工。 此次疫情会对写字楼市场有什么影响呢？

国家发改委1月16日在其微信公众号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。坚持在疫情防控常态化条件下稳定和扩大消费，落实地方主体责任，防止简单化、一刀切、层层加码式防控，最大限度减少对群众生产生活的影响。

受新冠肺炎疫情的影响，一季度房地产市场转凉料已成定局。大家对此次疫情带给房地产市场的影响以及后续行业发展情况颇为关注。对此，房飞布（www.feibuzfcom）通过对相关券商和机构研究报告梳理，对报告意见进行汇总，总结形成以下观点，供行业和社会各界参考。

刚刚过去的2021年楼市表现如何？数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。

1月20日，央行最新公布，中国1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，上月为3.8%，下降10个基点。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.6%，上月为4.65%，下降5个基点。 据悉，1月19日，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，央行将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15

买新房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5% 2、合同印花税：买受人承担，0.03%。 3、权证印花税：买受人承担。 4、交易手续费：全部由开发商承担。 5、登记费：买受人承担。 6、配图费：买受人承担。 7、抵押登记费：纯公积金贷款和组合贷款及商业贷款费用不同。 8、公证费：50万元以下部分，按房价的百分之零点三;50万-500万按百分之零点二五。 9、贷款保险费：买受人承担，贷款额X百分之零点零五X贷款年限。预告登记费

夫妻关系存续期间，所有家庭资产归夫妻双方共同共有，如果离婚，所有家庭资产双方一人一半。对于房产，可以先按市场价值进行评估，然后在离婚协议中约定，房产的需要方在划归取得房产后，需要将房产价值的一半资金在规定时间内支付给另一方。

继承过户所需的费用最少，但是继承过户在产权人健在的情况下是不能办理的，且继承过户时，如果是有多个子女的，那么也很容易产生产权纠纷，相对较复杂和麻烦。而买卖过户与赠与过户相比，那么父母通过买卖的方式将房产过户给子女所需的费用则相对较少。

公积金贷款买房条件如下： 1、年满18周岁，具备完全民事行为能力。 2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。 3、在当地有常住户口或有效居留身份。 4、名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款来买房)。 5、有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。 6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。 7、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。