在政策的红利下，租赁行业迎来了最好的发展时代。去年以来，租赁端需求不断释放，据克而瑞租售监测，2021年以来，全国55城个人房源租金整体呈现显著上升趋势，核心八城涨幅名列前位。进入2022年，首月55城个人房源租金较去年同期再涨3.91%，尽管同比租金依旧呈现上升趋势，但增幅出现了显著下跌。

根据央行的要求，从2020年3月1日开始，房贷利率做一个调整，一：按照原来月供的利率固定不变；二：换成LPR为定价基准点形成利率。 什么是LPR？ LPR通俗一点说就是利率根据市场行情变化而变化的利率，不仅限于当时签合同时候的固定利率。

国家发改委1月16日在其微信公众号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。坚持在疫情防控常态化条件下稳定和扩大消费，落实地方主体责任，防止简单化、一刀切、层层加码式防控，最大限度减少对群众生产生活的影响。

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

当前，受新型冠状病毒的影响，全国交通、零售、经济等都收到巨大的打击，到现在为止，病毒还没有得到完全的控制，市场还处于半运营状态，很多公司、企业都还没有复工。 此次疫情会对写字楼市场有什么影响呢？

1、如果房屋是一方婚前的财产，离婚的时候没有对方的份额。 2、如果房屋是婚前一方交的首付，婚后两人一起还房贷的话。还房贷的一部分属于两人的共同财产，并且房屋涨价增长的部分要给对方适当的补偿。 3、如果房屋是婚前一房花的首付，婚后是自己的父母交的房贷的话。离婚没有对方的份额。 4、如果房屋是婚后两人共同出资买下的话。属于夫妻的共同财产。离婚之后两人平分份额。

夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

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