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相关百科
  • 珠海企业房产过户需要提供什么资料?要掌握哪些知识?

    珠海企业房产过户需要提供什么资料?其实,企业房产在过户的过程中所需要的资料与个人房产过户的资料是有所不同的。
  • 珠海公司房产过户需要哪些费用?如何企业过户呢?

    在珠海进行公司房产过户的时候需要的费用也是比较多,比如增值税、企业所得税、个人所得税、契税、土地增值税等等这些都是需要了解的。那么珠海公司房产过户需要什么样的费用呢?
  • 厦门赠与房产过户费用是多少呢?

    现在有关于厦门赠与房产过户的费用是多少呢?目前来说房产赠与过户的话,费用也是需要根据房屋的面积以及过户的真实性质来决定的。当然如果是赠与房产过户的话,与正常的易有点类似,但是也有所不同。
  • 厦门房产过户怎么做呢?夫妻房过户条件是什么?

    目前厦门房产过户分为两种,一种是直接自己到房产部门申请过户,另一种是直接委托相关的厦门房产代办机构进行代办过户。这两种方式一般情况下可以根据自己的实际情况来选择。
  • 厦门房产过户代办需要什么流程呢

    目前房产过户代办首先应该注意房产交易方式这些要分清楚,因为只有人们分清楚过户的性质,因为现在不同厦门房产性质是不同的,比如离婚房产过户、正常房产交易、夫妻房过户等等,不同的过户方式流程不同。
  • 厦门离婚房产过户转让需要什么资料?

    厦门离婚房产过户转让需要什么材料呢!其实对于离婚房产的过户一般需要离婚证明、财产分割协议、离婚证件等等资料,其中离婚财产分割协议需要公证处公证,还有一些附加要求等等都是需要了解的。
  • 厦门房屋过户注意事项是什么呢?

    现在对于厦门房屋过户需要注意的事项主要还是根据自身的情况来进行判断,因为每一个人如果需求不一样的话,可能判断方式都是不同的,所以这这些细节方面进行过户的时候应该要多注意,多去了解一下当地部门的过户流程以及注意事项。
  • 厦门代办房屋过户需要注意哪些事情?怎么过户呢?

    现在有关于厦门代办房屋过户需要注意的问题,首先需要选择一个靠谱的厦门代办房屋过户的机构,因为在厦门有很多机构都可以办理厦门代办房屋过户的手续,所以如果选择到靠谱的机构以后就可以进行安全的房屋过户。
  • 天津房屋过户流程是什么

    二手房的交易会涉及到房屋的过户程序,这个过户程序显得非常重要,只有把所有的程序办理好之后才真正的完成了房屋的交易的环节。天津房屋过户流程显得非常重要,有一些买家以及当事人会极其关心过户的流程,那么过户的流程是什么呢?
相关知识
  • 天津代办房屋过户需要注意哪些问题?

    房产过户是非常重要的事情,因为所涉及到的金额是非常多的,再加上办理的手续比较复杂,办理时间比较长,所以一些人都会直接选择代办的形式。天津代办房屋过户也是有很多问题是需要关注的,那么究竟有哪些问题是需要注意的呢?
  • 珠海房屋过户费用有哪些呢?申请资料需要准备什么

    珠海房屋过户费用包含什么?目前珠海房屋过户需要费用大致有营业税、营业附加税、个人所得税、测绘费用。契税、印花税等等费用。其实,在生活中房屋过户是比较复杂,很多人都会委托房屋代办机构进行办理。
  • 珠海代办房屋过户怎么办理?

    现在珠海代办房屋过户一般在办理的时候可以直接通过委托的方式办理也可以,但是要符合法律的规定。目前法律没有规定房产证必须亲自办理,完全可以根据自身情况进行办理。
  • 房子过户需要注意哪些问题?

    在买卖房屋的过程中,关于房子过户流程是非常重要的,如果其中一些条款没有约定清楚的话,后续可能会引发很多纠纷的问题,不管是对买房还是卖方而言,都需要提前把各种事宜约定好,并且要付诸到合同上。
  • 房子过户的方式有哪几种?

    很多人认为房子过户前是有交易的,但不仅仅是交易,除了房屋交易之外,还有其他可能影响其过户的问题。房子过户的方式有很多种,那么房产过户的类型有哪些呢?
  • 厦门房子过户怎么操作?整个过程复杂吗?

    在办理房子过户之前,作为想在厦门办理房子快速过户甲乙双方,要在办理之前了解一下厦门房子过户是怎么操作的,才能详细了解后,在整个办理时才能速度更快。
  • 福州房子过户如何选中介,这些二手房过户注意事项还是要了解?

    为了办理房子过户效率更高选择中介是非常常见的二手房买卖渠道。考虑到房屋交易涉及金额巨大,因此接下来便来说说这种情况下如何选择中介以及要了解哪些重要的二手房过户信息。
  • 房子过户代办如何操作,有哪些需要注意的问题呢?

    要知道房屋过户其实就是将本身属于自己的房屋转移到其他人的名下,而这处房产也将和自己没有任何的关系,但是在办理的时候,过程是比较复杂的,因此通过房屋代办就成为了部分人的选择,那么房子过户代办如何操作?
  • 离婚房子过户时这些细节一定要了解清楚

    夫妻离婚房产也是需要进行分割的,特别是当房子不属于自己的情况下,就需要通过过户来让自己获得房产的所有权,为了安全起见,离婚房子过户时这些细节一定要了解清楚。
相关问答
  • 西安父母名下房产过户给子女需要什么手续?

    西安父母名下房产过户给子女有三种过户方式,分别需要的手续是:

    1、继承

    继承过户就是父母离世后,房产作为遗产过户给孩子,这种方式过户,不需要缴纳税费,只需要缴纳房产证登记费和公证费,这些费用加起来也就几千元不等,但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。

    2、赠与

    我国税法规定,契税的税率为3%-5%,而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的,房产赠与不能享受该优惠,赠与房产的话,要按照3%的税率计算,此外,还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用,这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%,也是一笔不小的开支,等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。

    3、买卖

    买卖过户是按照正常的二手房交易流程来操作的,房产证满两年之后可以免征房价5.3%的增值税。如果房产证满五年且是父母唯一住房的话可以免征1%的个税,这些费用都免除之后,就只需要缴纳1%——2%的契税,而且以后卖房子不需要缴纳20%的个人所得税。相对于以上三种方式,最后一种,买卖方式过户是最划算的。如果是继承那有没有办法不交20%的个人所得税,答案是有,过户以后如果房产证够五年,且该房产为继承人的唯一住房时,则可以免征20%个人所得税。

  • 西安房产过户需要什么手续和费用?

    西安房产过户需要的手续是:

    第一步:出售方与买受方达成交易意向;

    第二步:买卖双方签署《买卖定金协议书》并支付定金;

    第三步:买卖双方进行购房资格审核,房屋出售审核;

    第四步:资质审核通过后,办理网上签约。


    西安房产过户需要的费用有:

    一、买房人应缴纳税费
    1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%);
    2、印花税:房款的0.05%(非住宅);
    3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费);
    4、权属登记费及取证费:目前是在80元。
    二、卖房人应缴纳税费
    1、交易费:3元/平方米(目前已经取消了);
    2、增值税:全额的5.39%(房产证未满2年的);
    3、个人所得税:一般是房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  • 西安夫妻房产过户流程?

    西安夫妻房产过户流程是:
    1、结婚证复印件,夫妻两方共同房间的协议;房间权证、屋权证附图、登记表复印件。若证书中没有地图的能不提供,登记表不复印原产权人名字;房改房供应商原购房合同复印件,情侣双双的身份证复印件。
    2、若是房改房,需要供应原售房单位的证明,填写清理因供暖原因允许把产权人变更为配偶的姓名;如是房屋、经济适用房,情侣两方填写变更申请并简约标明原由。
    3、真是生活当中,对于婚内获得的房产,在申请登记时多由夫妻中的一方指出申请而不是双方同时申请,因此对于于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共同的,需要由夫妻双双共同向房产登记机关申请,并提交情侣双双的有效身份证件、婚姻关系证明。

  • 合肥房屋过户需要什么手续和费用标准?

    合肥房屋过户需要的手续是:

    一、登记
    买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
    二、调档
    一般托委给中介。
    三、验证
    中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。四、签约
    验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
    五、中保
    买卖双方签订买卖合同,然后要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。
    六、交款
    买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
    七、过户
    买卖双方交纳相关税费,办理过户手续。中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。


    合肥房屋过户的收费标准是:


    1、增值税:(税率5.55%,卖方缴纳)
    转让出售购买时间不足5年的非普通住宅(即商业用房,门店),按总房价全额征收增值税;转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税;转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税;
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年,则可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
    3、契税:(基准税率3%,优惠税率1.5%,1%,买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
    4、登记费:80元;
    5、交易费:建筑面积×6元。

  • 福州直系亲属房屋过户流程?

    福州直系亲属房屋过户流程是:

    一、直系亲属之间的赠与:

    1、受赠人提交购房资质审核;

    2、双方签订赠与协议;

    3、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);

    4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;


    二、买卖房产流程:

      带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到名下即可。

  • 厦门夫妻离婚房屋过户费怎么算?

    厦门夫妻离婚房屋过户费用:

    1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子,产权转让不需要缴纳税费,只需要缴纳一定的工本费。

    2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产,要想办理变更手续,应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高,但未来想出售这个房子,所要缴纳的税费还是不少的。

    3、如果夫妻关系维持期间,一方死亡的房产,应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与死者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。

    4、如果是夫妻离婚财产分割,所产生的费用,可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。

  • 福州房子过户给儿子要交税吗?

    福州房子过户给儿子是需要交税的,具体税费要看过户方式:

    1、买卖过户:

    直系亲属房产以买卖方式进行过户,也就是正常的二手房交易。此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%-3%不等的契税。

    2、赠与过户:

    直系亲属房产以赠与方式进行过户,也就是交易价格为0元。此种情形下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。除此之外,还需要办理赠与公证。

  • 东莞夫妻离婚把房子过户给另一方需要社保吗?

    东莞夫妻离婚把房子过户给另一方是不需要社保的。

    东莞夫妻离婚把房子过户给另一方需要的资料有:

    一、协议离婚

    1、离婚协议书

    2、离婚证以及复印件

    3、离婚财产归属协议,这个最好到公证处做一个公证

    4、房产证

    5、身份证明以及复印件

    二、诉讼离婚

    1、法院的生效判决书或者调解书

    2、房产证

    3、身份证明以及复印件

    4、房产登记申请书

    东莞夫妻离婚把房子过户给另一方的流程是:

    1、第一步是到交易中心办理转绘;

    2、第二步是到房管局办理免征契税的申请;

    3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;

    4、最后就是等待取证了。

  • 东莞房子过户给父母需要什么手续?

    东莞房子过户给父母有三种方式,分别需要的手续是:


    一、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在产权人去世的情况下才可以实现。

    二、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,子女把房产赠与父母是免征增值税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

    1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收增值税。

    2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。

    三、五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征增值税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。



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