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租房子注意哪些事项

房飞布     2022-06-16


每年的春节过后、放暑假期间都是租房子的高峰期,大部分外出租房的要么是刚毕业的学生,要么初入社会的打工人,还有就是想要换房子的城市建设者,不管是什么样的人群,在租房子的时候或多或少都有遇到一些问题,租房市场需求量大,但是竞争也激烈,正是基于这种需求,导致租房市场坑越来越多;


租房子注意哪些事项

 

租房的坑越来越多,没有经验的租房者也是居多,想要租房子不采坑,就要在租房之前多下点功夫,了解一下租房子有哪些坑,租房子注意哪些事项?

 

租房子注意事项有:

 

1、一定要协商好房租压几付几,每月几号交房租;因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

 

2、要明确好水电费是怎么算,是民用还是商用,自己缴纳还是房东交完和房租一起算;

 

3、明确网费、物业费、取暖费由谁缴纳(很多大城市是由房东交纳物业费和取暖费的,但是具体还要问清楚);

 

4、一定要确认房屋安全。看房的时候,注意检查电器等是否可以正常工作,安全是最重要的,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等同期确立好东西坏了是由谁维修(这一点要在合同中落实);

 

5、现在交房租多是微信或者支付宝转账,切忌在转账的时候标注好是几月份的房租,以免造成不必要的麻烦;

 

6、问清楚能不能养宠物及朋友留宿,因为有的房租是和其他租户一起合租,房东可能考虑到合租养宠物会影响其他租户的休息生活等;

 

7、最重要的一点就是一定要签合同。无论是和房东直租还是和中介或者二手房东租都是要签合同的,房产证和房东的身份证都要看,并且要留存双方的身份证复印件,且在复印件上写明仅供租房使用(以免有人别有用心拿着你的身份证复印件去做其他事情);

 

8、如果是需要转租的话,需明确房东是同意二房东转租的,避免出现非法转租可能涉及到违约金等问题;

 

9、在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格;


租房注意事项

 

    租房虽然没有买房子那么重要,但是租房子一旦租下来也是要住一段时间的,甚至有些住几年的都有,因此在租房子的时候小心被坑也是一件不容忽视的事情,谁都不想租房子以后经常出现一些不可预测的这样或者那样的问题,从而影响自己正常的工作和生活,所以在租房子之前尽量先了解租房子应该注意哪些事项,提前将自己的顾虑排除或者写在合同里,以免后续出现破财还受气的可能性。

 

    

 

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