租房之前应该注意哪些事项？签订租赁合同要注意哪些方面？

租房其实有时候跟买房一样的纠结，只是租房子不是自己的，买房子是自己的，但是效果是住，既然是我们要住的地方，我们找住房应该找一个能够住得舒服的地方，因此我们在租房之前应该评估哪些方面？

一、安全问题

房屋质量问题，会不会出现坍塌，或者墙体脱落，或者配套设施太旧有可能带来的安全问题;还有房屋所在位置的社会治安问题，现在这几年这个问题可能都不用怎么考虑，以前这个问题是一个重点要考虑的问题，如果房子附近治安很差，再好的房子都不敢租。

二、房屋环境

       房屋所在小区的环境、以及房屋内部装修情况、设计是否合理，光线好不好，通风好不好，潮湿不潮湿，吵不吵等

三、房屋空置的原因

了解这个项一般是有点难度，但是还是有办法，可以通过私下跟中介，或者附近的居民去了解，看看房子以前住过什么人，最重要的是房子以前不能出现过血案等情况。

四、房屋的风水格局

房子住着舒服，格局好，会给人带来好的运势，但是如果房子内部格局不好，风水不好的话，住里面做什么都不顺，这种房子再便宜也不能租。

房子找好之后签订租赁合同应该注意哪些方面？

一、租赁合同，能写详细尽量写得详细一些，特别是租金、押金、水电费、物业费等条款；

二、承租期间房屋以及内部设施的修缮工作，这个也是住进来之后经常面临的一个问题，这个也要再合同里面写得详细一些；

三、转租条款；

四、提前退租；

五、合同到期退租；

以上这些是租赁合同里面非常重要的几点，我们在签订合同之前就应该核实清楚，以免在租房期间，或者在退租的时候出现不必要的纠纷。