租房其实有时候跟买房一样的纠结,只是租房子不是自己的,买房子是自己的,但是效果是住,既然是我们要住的地方,我们找住房应该找一个能够住得舒服的地方,因此我们在租房之前应该评估哪些方面?
一、安全问题
房屋质量问题,会不会出现坍塌,或者墙体脱落,或者配套设施太旧有可能带来的安全问题;还有房屋所在位置的社会治安问题,现在这几年这个问题可能都不用怎么考虑,以前这个问题是一个重点要考虑的问题,如果房子附近治安很差,再好的房子都不敢租。
二、房屋环境
房屋所在小区的环境、以及房屋内部装修情况、设计是否合理,光线好不好,通风好不好,潮湿不潮湿,吵不吵等
三、房屋空置的原因
了解这个项一般是有点难度,但是还是有办法,可以通过私下跟中介,或者附近的居民去了解,看看房子以前住过什么人,最重要的是房子以前不能出现过血案等情况。
四、房屋的风水格局
房子住着舒服,格局好,会给人带来好的运势,但是如果房子内部格局不好,风水不好的话,住里面做什么都不顺,这种房子再便宜也不能租。
房子找好之后签订租赁合同应该注意哪些方面?
一、租赁合同,能写详细尽量写得详细一些,特别是租金、押金、水电费、物业费等条款;
二、承租期间房屋以及内部设施的修缮工作,这个也是住进来之后经常面临的一个问题,这个也要再合同里面写得详细一些;
三、转租条款;
四、提前退租;
五、合同到期退租;
以上这些是租赁合同里面非常重要的几点,我们在签订合同之前就应该核实清楚,以免在租房期间,或者在退租的时候出现不必要的纠纷。