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房产问答

夫妻婚内房产过户手续: 

夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房产证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2021-02-24 02:56:56
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商洛过户房子可以去商洛市房产所在的不动产登记中心(有些地方叫不动产登记局或者不动产登记服务中心)办理过户手续。
2020-12-05 22:52:13
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房产直系亲属是可以原价过户的,只需要提供直系亲属关系证明就可以了。
2021-09-02 22:50:29
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房屋夫妻更名需要的手续要分为两种情况:1、婚内夫妻更名,夫妻婚内房产更名,如果是有贷款的夫妻婚内是不可以办理过户手续,红本在手的是可以办理过户手续的,夫妻双方带上自己的证件一同去房产所在的不动产登记中心办理过户手续;2、夫妻离婚以后,如果是有贷款的,需要先办理赎楼手续,在办理过户手续;如果是红本在手的,只需要夫妻双一同带上自己的,身份证,房产证,户口本,离婚证,离婚协议书一同去房产所在的不动产登记中心办理过户手续就可以了。
2020-12-01 03:43:38
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房子过户办理地点是要去房子所在的不动产登记中心(或者叫不动产登记局)办理过户手续,具体要看是哪种过户方式,需要准备的资料是不一样的,最好是提前电话咨询应该准备哪些资料,或者在房飞布app,上面咨询。
2020-12-02 04:34:53
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2020-11-26 20:45:46
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嘉峪关房产过户办理地点是要去嘉峪关房产所在的不动产登记中心办理过户手续,嘉峪关不动产登记中心地址:雄关区新华中路1559号房管局一楼。
2020-11-27 02:54:01
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2020-11-24 21:23:52
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太原房产过户办理地点是去太原市各区房产所在区域的不动产登记中心办理。
2021-05-04 22:56:30
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普洱房产过户办理地点是去普洱市房产所在的不动产登记中心办理,普洱市各地区不动产登记中心地址:1、普洱市不动产登记中心:南屏镇振兴大道100号;2、澜沧拉祜族自治县不动产登记中心:东朗路国土局大院澜沧拉祜族自治县国土资源局附近;3、宁洱哈尼族彝族自治县不动产登记中心:宏远路18号。
2020-11-20 02:14:00
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二手房过户办理地点是去房产所在的不动产登记中心办理,有些地方交不动产登记局。
2020-11-10 01:40:29
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曲靖房产过户是去曲靖市各区房产所在地的不动产登记中心办理;曲靖市房产买卖过户办理流程是: 1、领表签约; 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定; 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税; 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记; 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续。 5、取证; 取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
2021-06-29 21:01:40
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安顺房产过户办理地点是去安顺市各地区房产所在的不动产登记中心办理过户手续,安顺市各地区不动产登记中心地址有:1、安顺市不动产登记中心:安顺市西秀区迎晖大道西秀区人民检察院旁;2、安顺市平坝区不动产登记中心:安顺市平坝区兴平路与中山南路交叉路口北侧(珍珠泉商务宾馆);3、安顺市不动产登记局:贵州省安顺市西秀区东山路6号南50米。
2020-11-09 02:21:49
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铜仁房产过户办理地点是去铜仁市各地区房产所在的不动产登记中心办理过户手续。
2020-11-09 03:13:08
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房屋过户的费用包含:1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;4、印花税:房子过户价格0.1%;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费:几十元。
2020-11-08 04:33:15
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房屋过户是去房管局下面的不动产登记中心办理。
2020-11-06 05:02:51
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