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房产问答

亲姐妹之间房屋过户需要多少钱?

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亲姐妹之间房屋过户有两种过户方式: 

一、赠与房产过户,需要缴纳契税:房屋评估价格的3%,赠与公证费几百元,房屋评估费几百元,过户服务费,工本费;(适用于房子没有持有没有超过五年的) 

二、亲属买卖房产过户,跟普通的房产买卖过户方式一样,需要缴纳:个税,房屋过户价1%,满五唯一的房子不用交,增值税:房屋利润的5.6%,满五年的房子不用交;契税:1%,首套面积小于90平的;1.5%首套面积超过90平或者二套的。(适用于房子持有超过五年的)

2021-04-28 16:39:09
176****5348

亲姐妹之间房屋过户有两种方式,分别的费用是: 

1、赠与房产过户:只需要缴纳契税:3%,测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米,公证费:几百元; 


2、亲属买卖过户:亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用,契税:1.5%(根据地方有些差异),测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:

3元/平方米、个人所得税:1%,营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税;亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖,不用缴纳个税和营业税,如果是赠与房产过户,以后房子再次交易都是要交个税的,税率是房屋差价的20%;

2021-03-16 17:41:52
139****6387

亲姐妹之间房屋过户方式有两种,具体的费用是: 

1、赠与房产过户,房屋持有时间没有超过五年的,就采用赠与房产过户的方式,赠与房产过户只需要缴纳房产评估价格3%的契税;


2、直系亲属买卖过户,房屋持有超过五年时间的,就采用直系亲属买卖过户的方式,直系亲属买卖过户需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2021-02-27 17:08:16
137****4648
亲姐妹是属于直系亲属关系,直系亲属之间房屋过户是可以减免税费的,不满五年赠与过户,受赠人只需要缴纳契税3%;满五年唯一买卖过户免个税和增值税,契税1%-3%(首套且90㎡以下1%,144㎡以下1.5%,144㎡以上或者二套房3%)。
2020-09-27 09:25:50
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