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房产问答
房产委托公证办理流程和手续: 一、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 二、(房地产证)或者房产买卖合同书; 三、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
2020-12-02 19:58:32
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交完房多久办房产证,由于各个开发商和城市政策不同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最长不得超过两年。 假如合同中没有约定办理房产证的期限的话,按照规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
2021-05-14 06:46:33
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网上预约办理过户流程: 第一步 关注当地不动产登记中心微信公众号,并点击下方办事大厅; 第二步 点击“网上预约” 如下图箭头标注所示; 第三步 实名验证 选择人脸识别; 第四步 选择办理事项的服务大厅; 第五步 选择具体办理的业务; 第六步 选择预约办理业务的时期和时间段; 第六步 预约成功。
2021-07-27 23:16:05
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老人房子过户给子女哪种方式最好,要看具体情况: 

一、继承过户最省钱,不需要交税费,但是要产权人过世以后才可以办理; 

二、赠与过户,适用于老人的房子持有没有超过五年的情况,需要缴纳的税费有,契税3%; 

三、直系亲属买卖过户,适用于老人的房子持有超过了五年的情况,只需要缴纳契税,1-3%,具体比例要根据房子的面积来定,并且提供直系亲属关系,缴纳税费的基数可以按照房产证原房本价格缴纳。

2021-05-07 21:44:43
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过户价就国土局定的最低房产过户价格,这个是用来交税的,防止有人为了偷税漏税设置的一个最低过户价格;相对房产评估价格而言过户价一般都会比实际的评估几个要低。
2020-11-02 01:11:03
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房产证办理需要的资料和流程: 1、购房合同(收原件); 2、购房发票(收原件); 3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 4、契税完税凭证(收原件); 5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份; 6、其它所需证件。
2021-05-08 04:48:19
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房产备案手续:1、交易双方签订相关买卖协议;2、在房管局网站签订正式合同,由当事人确认签字盖章;3、房管局审核,产生备案号;4、打印有备案号的合同,就房产备案手续完成。
2020-10-30 03:54:15
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房子最新规定要办理过户房产证必须要满三年才可以办理过户。
2020-10-19 23:03:50
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找人代办房产过户可以在网上找专门的过户人员,房飞布公司就是专门做房屋过户的,平台上有全国各地的专业房产过户顾问,可以帮您解决各种房屋过户问题。找到相应的人后如果自己不想去现场办理就可以做一个委托公证,由委托人直接去办理就可以了。
2020-10-16 02:28:16
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房产过户可以在国土局官网上面申请,或者是不动产登记中心网站或者是公众号上面预约申请。
2021-04-28 05:24:09
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房产过户给别人可以有几种方式,一种是赠与过户,一种是买卖过户,赠与过户是通过赠送的方式过户给别人,买卖过户是通过正常的买卖过户的方式办理过户。
2020-10-16 02:29:19
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深圳房产过户分三个步骤:1、赎楼,一般都是要提前一个月时间,才能办理还款赎楼;2、过户,缴纳税费,领取新证,一般都是在一周左右可以搞定;3、办理抵押按揭,深圳这边银行一般需要的时间是在10个工作日左右,看看房子是红本在手过户还是按揭房过户,时间都是不一样的。
2020-10-14 23:15:38
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二手房过户办理手续需要的时间,最快的是一周左右,慢的要一个月以上,如果是红本在手的,只需要办理网签,过户,交税,领证,这种一般都是在一周左右就可以搞定,但是如果是有赎楼和办理按揭抵押的,赎楼就要提前一个月以上,办理按揭抵押的,需要半个月左右,一起都是在一个半月以上的时间。
2020-10-14 23:03:41
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房屋过户服务费是房屋在办理过户手续时候产生的服务费用,一般都是办理机构来收取的,一般都是按照房屋面价来收费,6元/平,过户双方各收一半。
2020-10-14 23:45:00
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二手房委托公证过户需要先办理委托公证,委托人和受托人提前去公证处办理委托公证,委托公证需要准备的资料有,双方身份证,产权人的结婚证,房产证;办理好公证以后,委托人就可以带上公证委托书代为办理过户手续,提交资料给到房管局审核,领取税费清单,办理过户手续,领取房产证等手续。
2020-10-12 23:44:29
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房子更名和过户最直接的区别是,更名不需要缴税,过户需要缴税,更名一般是出现在夫妻之间,或者房产还没有办理房产证,只是签订了购房合同,比如,买新房的时候,跟开发商签订了购房合同,但是没有办理房产证,这种要改名字就是属于更名,不需要缴纳税费;过户是房产证已经办理下来了,要在房产证上更换名字,这种就要办理过户手续,需要按照房产过户的流程缴纳相关税费。
2020-10-13 04:01:30
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