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房产百科>购房>购房政策>深圳买房需要具备哪些条件2022

深圳买房需要具备哪些条件2022

房飞布     2022-06-21


      北上广深中的深圳,作为超级一线城市房地产政策控制也是非常的严格,想要在深圳买一套房并不是有钱就行,还需要有购房资格;


深圳买房条件

 

      深圳平均房价已经排在全国前三的位置,现在房子和收入比已经完全不匹配了,如果不加以控制,深圳的房价可能只有极少数的富人能够买的起了,绝大多数的人都只能是租房生活,为了不让深圳房价快速上涨,所以深圳的限购政策也是非常严格的;

 

      深圳买房2022年最新的限购政策是:

      一、深圳户籍:

      深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在深圳市落户满三年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

      1、深户家庭可以购买2套(夫妻双方有一方是深户即满足深户家庭条件,但房子只可写在有购房资格一方名下);

 

      2、深户单身可以购买一套;

 

      二、非深户籍:

      非深户居民家庭、单身成年人士(含离异)须提供购房之日前连续5年及以上个人所得税或社会保险证明,最长断缴不超三个月;

 

      1、家庭或个人:能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个税或社保,限购1套住宅;

 

      2、港澳台人士:在深限购1套住宅,提供身份证明,以及回乡证或台胞证等资料;

 

      3、外籍人士:在深1年以上,且能提供在深1年以上就业证和劳务合同,在深限购1套住宅;

 

      4、现役军人:部队驻地在我市的现役军人,可购买一套商品住房,无需提供社保或纳税证明;

 

      5、军转干部:武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员,因尚未完成转改程序或完成转改3年内,不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的,由转入单位出具情况说明(附转业证明),免于审核社保或纳税记录情况,限购住房套数参照深户居民家庭办理;

 

      6、高层次人才证书:经市人力资源部门认定的高层次人才,在享受人才优惠政策有效期内,可凭高层次人才认定证书在我市购买1套商品住房,无需提供在我市缴纳的社保或个税证明;

 

      三、夫妻离异

      夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,具体的是:

 

      1、在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;

 

      2、离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;

 

      3、离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房;

 

      备注:夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格 一方名下的,另一方自离婚之日起(以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准)3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定);

 

      深圳买房限购条件在全国应该算是最严格的,并且随着2022年房产市场降温并没有做任何的调整,因为深圳不是广东的深圳,他是全国的深圳,是世界的深圳,想要在深圳买房的人太多了,因此如果想要在深圳买房的还需要提前参考最新的限购政策,在完全符合条件以后才能去签合同交房款,否则后果自负的。

 

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