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钱大妈分割师的工资分成两个部分,底薪加提成,一般底薪都是在4500-5000元这样子,然后提成要看个人技术了,到手的工资应该在6000多,包吃住。
2021-02-27 17:33:13
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在海北市农村自建房要办理房产证应该:1、要年满十八周岁才可以办理;2、符合海北农村居民建房土地利用的规划条件;3、符合宅基地房屋面积要求,宅基地的限额面积为180平方米,农用地的限额面积为140平方米;4、符合农村一个家庭一个地基的要求;5、有当地农村常住户口;符合这些条件才可以办理自建房房产证;自建房房产证办理流程:1、想海北市自己所在村的村委会提出建房申请;2、村委会审核同意;3、向乡镇提出申请;4、乡镇同意建房;5、乡镇领导同意建房,会把资料送到县里规划建设局进行同意审核,审核通过或就可以领取新的房产证;
2020-08-28 15:53:45
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西安市如果房产证丢了,要先去房管局申请挂失,提供产权人的身份信息,查询房屋产权信息,然后要登报公示,登报以前的房产证已经遗失将失效,登报六个月后房管部门会发布房屋产权证书作废公告;公示到期以后产权人就可以去补办新的房产证了,需要提供产权的身份证,户口本,如果有结婚的,要提供夫妻双方的身份证,结婚证,户口本,以及产权人和产权的关系证明。
2020-09-03 18:38:03
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房屋自主交易全款买房的操作流程: 1、签买卖合同; 买二手房最开始是需要买卖双方签订买卖合同的,确定此次交易。 2、网签合同; 买卖合同是交易双方的买卖协议,自己拿好就行,网签合同则是在房管局过户必要的东西,网签合同是在房管部门打印的合同,如果房子已经进行了网签,那么在网签未撤销的情况下不能再次进行网签,一定程度上防止“一房多卖”的情况,房屋交税也是按照网签合同上面的价格计算的。 3、资金监管; 现在很多房管局都有免费的资金监管业务,也是为了保障买卖双方的交易安全和财产安全,买方将钱存入资金监管账户,在过户完成后,银行会将资金监管的钱直接转给房东,所以这样就不用考虑先过户还是先给钱了,这样是最安全的。 4、递件、交税、取件; 资金监管过后,就可以进行过户了,过户一般分为递件,交税和取件,也就是将资料交给房管局审核,然后交过户的税费,交完税就可以取买方的房产证了,全款客户拿到产权证就算过户手续全部完成了。
2021-02-26 15:13:48
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二手房中介费将有谁出,费用应该多少合理,最新政策指导来了;

互联网时代,找房子已经不一定要通过中介了,但是复杂的交易和过户环节,中介能够最大限度节省买卖双方的时间精力。

目前从全国来说,中介费都实行市场调节价。但是在2014年之前,全国房地产服务费是政府定制统一指导价,原文如下:

房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

虽然国家给了一个弹性空间,但到了中介嘴里,就成了统一按照最高上限收,假设一套200万的房子,中介费就要6万元。但曾经,没有人会去质疑这笔钱高不高。

曾经在房地产市场最火热的年代,买房要靠抢,一些优质的楼盘上午刚挂出来,下午就能成交,因此根本没有时间来跟中介讨价还价。最火爆的时候,中介还会搞出一些“代书费”、“辛苦费”之类的杂项想尽办法多收钱。

但是现在不行了,市场逐渐理性,买卖双方的博弈越来越浓,比如北京一些具有规模的中介机构普遍收2.7%,有时候可以还价;一些规模比较小的中介收费更低,按照一个业内朋友的说法,行情不好的时候甚至可以“给钱就干”。

最近一张写有“最新指示:房屋交易中介费不得超过当地社平工资 3 倍”的截图在网络上广为流传。如果按照这个标准来,北京的中介费可能在3-4万元左右,不过,这条消息很快被辟谣了。

有人问,凭什么中介费这么贵,尤其是在北京这种大城市,过去房价200万的时候,是2.7%,现在房价涨到了500万,还是2.7%,但是中介的交易流程没有区别,中介人员要付出的劳动也没有区别。怪不得有人会认为中介是暴利行业,一直在吃房价上涨的红利。房价翻多少倍,他们就多赚多少钱。

如果按照房价来计费,在房价上涨时期确实能让中介大赚一笔,但如果遇到了长久的横盘期和交易淡季,再按照这个比例就不合理了。

我对于中介如何收费的看法是,建议把中介费按照阶梯价来算,比如说,无论价格高低,成交一套中介费就收5万,中介人员只负责协助交易过户等常规操作,交易周期过长或者多次反复带看的可以适当增加一些费用,但为了防止中介人员故意拖延,可以设个统一上限。

另外可以在5万元的基础上增加一些付费包,比如说买家想要打听更多信息,比如这套房子更详细的质量报告,是否占用学区,左邻右舍的情况等,就定一个额外加收费用。

2021-08-07 10:45:54
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房屋买卖自主交易是买卖双方直接交易,不通过中介公司对接买家和卖家,可以更清楚的了解房屋的情况。
2020-09-18 10:58:33
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