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北京公租房申请条件有哪些-申请北京公租房详细流程步骤

房飞布     2022-04-21

现在很多城市都有公租房政策,这是国家提供的政策扶持,很多人都想去申请公租房,那么对于申请北京公租房需要深条件呢 ?申请公租房具体流程步骤有哪些呢?下面就详细讲解北京公租房申请条件流程。

一、什么是公租房

公租房,一般指公共租赁放指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

二、什么人可以申请公租房

①、"三房"轮候家庭:即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三房”轮候家庭:指的是已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭。

三房轮候家庭是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭,除三房轮候家庭外还有公租房轮候家庭,在摇公租房时,三房轮候家庭优先于公租房轮候家庭配租。

也就是说,这个优先是相对于(本次)公租房来说的,这次算优先,不是指你限价房配售时也优先哦。

②其他具有本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米()以下;3口及以下家庭年收入10万元()以下、4口及以上家庭年收入13万元()以下。

注:市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

③外省市来京家庭(新北京人)

申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁()

申请人持有本市合法有效的居住证

申请人家庭成员在北京均无住房

申请人在京(项目所在区)连续缴纳社保或个税满5(60个月及以上)

申请人须在京工作,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要

注:各区的公租房项目一般会要求申请人必须在所在区工作(主要看社保缴纳地),比如朝阳区的公租房,申请人必须在朝阳区缴纳社保,在其他区缴纳社保的不可以申请。当然,具体还是要依各项目而定。

④产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

北京公租房申请条件

三、什么人可以优先配租

廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;

申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

四、北京公租房具体申请流程步骤:

第一步、备案

提出申请→等待审核→审核公示→完成备案

①提出申请

申请地点:要到户籍所在地的街道(乡镇)住房保障部门领表申请

申请材料:

(1)《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(不用自己提供)

(2)申请人及家庭成员身份证

(3)户口簿

(4)婚姻状况证明

(5)承租公房的《公房租赁合同》,或名下住房的《房屋所有权证》

(6)《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书

(7)收入和住房证明

(8)更多材料看以上材料汇总表格

准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门,提交公租房申请了。

注:具体以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。

②等待审核

申请完之后等待审核(一般要经过“三审两公示”程序)

(1)户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;

(2)()住房保障管理部门复审、公示和认定;

(3)市住房保障管理部门备案。

这里的“三审两公示”指的是什么?

“三审”指的是三级审核:街道初审、区()复审、市备案。

“两公示”指的是两级公示:街道公示、区()公示。

“三审两公示”流程

初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。(户口所在地公示)

复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行(公示),无异议的,报市住房城乡建设委。

备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

③审核公示

审核公示各区住建委网站会不定期发布保障性住房审核公示(公示时间为5),公示名单出来后,查看自己是否在名单里面,如果有,基本就是通过审核了(除非有人对公示家庭有异议,并如实反映到区住房保障部门)

④完成备案

审核公示无异议的,区住房保障部门会在2个工作日内上报市住房保障部门备案,至此,备案完成。房管部门一般会通知你去原来申请的地方领取备案通知单。

第二步、意向登记(房源申请)

公租房项目公告发出后,符合摇号配租条件的家庭,需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网,按照相应提示完成登记。(有些项目会要求现场登记)

1、网上登记:http://www.bphc.com.cn/

登记过程中要用到公租房备案编号。

2、现场登记:需携带身份证、备案通知单原件到原申请街()住房保障管理部门进行登记。

注:取得保障性住房备案资格的申请家庭应按照公租房备案通知单或公告中载明的登记标准规定的套型进行意向登记。

第三步、公开摇号

摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号,摇号结果和选房顺序会在区房屋管理局进行公示

第四步、签约入住

审核结果公示结束后,北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续,承租期限3年。

以上就是关于北京公租房申请条件步骤的相关介绍,希望可以帮到大家,关于申请公租房之前,最好先了解当地的政策条件,自己清楚所有的条件流程,才好顺利的申请到公租房名额。

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