继承房屋过户需要什么手续？

1月20日，央行最新公布，中国1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，上月为3.8%，下降10个基点。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.6%，上月为4.65%，下降5个基点。 据悉，1月19日，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，央行将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15

房地产作为国内最大的消费市场，是稳增长、扩内需，建设强大国内市场的重要领域。另一方面，由于规模大、链条长、涉及面广，房地产业又对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。住房和城乡建设部王蒙徽部长日前在接受新华社采访中指出，房地产长效机制实施以来，在各方面共同努力下，我国房地产市场运行总体平稳，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位已成为社会共识。

1、2021年，针对遏制投机性需求的调控政策不会松动。 现在提因城施策，但这不意味着可以乱作为，而是强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，防止房价大起大落！ 2、不同城市，将有不同的调控政策，过热的要降下来。 说白了，2021年，国家还将稳妥实施房地产长效机制方案，着力稳地价、稳房价、稳预期。 别忘了，房子是用来住的，不是用来炒的，这句话仍将是决定未来房地产走向的主旋律！

沈阳市房产局、市自然资源局、住房公积金管理中心联合发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》，明确外地人在限购区域内购买新房，执行本地人购房政策，不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。同时，外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

疫情期间房贷符合条件可以延期，对征信不产生影响。

房产过户给子女，有以下几个方式，买卖，赠与，继承。赠与或者继承，过户费用很低，但是以后再次交易，要有20%个税；买卖的话后续就没有20%的个税，就是正常的二手房交易就行。

有贷款的房子想要卖的话，首先要解压，把产权原件从贷款的银行处取得和买方到不动产中心过户。如果你手头紧，没有足够的资金进行解压，可以和买方进行商量，用其首付款来实现，如果不够，你自己也得添一些资金来完成。这样你就可以顺利完成还贷中的房产交易了。

法拍房风险有以下几种： 1、产权人的身份风险问题。万一原产权人以这套房子去抵押贷款，比如是私人的高利贷，那么，这些高利贷是不上征信的，那你购买下来，会受到这些私人高利贷的骚扰。 2、上户口的问题。假如你买了这套拍卖房，这个拍卖房的原户主不肯迁出来，而你又想上户口的话就上不了了。 3、入住时间的风险。这套拍卖房原业主有可能跟其他人签了很长时间的租凭，比如五年的租期，那你拍到这套房子之后你就不能住了。 4、费用拖欠的风险。费用拖欠，基本上是水费电费，物业管理费，燃气费等。

买二手房首付最低现在可以达到二成了。目前有些地方银行已经开始逐步下调放贷首付比例和利率了。有些地方百分之二十的首付比例,大部分地方的首付比例还是百分之三十。如果你有多套房那首付比例还会提高的。不同地方是不一样的。

单纯从费用上讲，继承过户费用最少，但受条件限制最多；其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要承担20%的个税，很不划算。