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房产百科>房屋过户>继承过户>继承房产过户的流程有哪些?

继承房产过户的流程有哪些?

房飞布     2020-08-01


房产继承


房产继承是指房屋所有人已经死亡,然后通过继承过户的方式过户费被继承人,首先继承的房产是有合法的产权,有房产证等相关手续,才能通过合法继承的方式继承给被继承人,那么房产继承过户有些什么流程呢?

一、有遗嘱的房产继承:

通过死者生前立下的遗嘱,被继承人提供与死者的关系材料,自己的相关材料,还有死者的死亡证明等材料,去不动产登记中心进行房产变更,这种就是属于遗嘱房产继承。

二、没有遗嘱的房产继承过户:

1、公证继承:通过去公证处公证,然后根据公证处开出的公证证明去不动产登记中心办理过户,这里的公证是要提供相应的材料,死者的死亡证明,和死者的关系证明,以及按照继承法其他继承人的放弃继承的证明等。

2、商量继承:大家都是一家人,共同上量得出统一的结果,签字同意过户,这种就按照大家同意商量的结果,带上相关资料去不动产登记中心办理过户手续。

3、司法继承:就是大家都不让步,要走司法流程,这种就要根据法律的判决,等到法院给出判决书之后拿着判决书和相关的材料去不动产登记中心办理房产过户。

三、继承房产过户应该提供的基本材料:

1、房产所有人的死亡证明;(火化单、户口除名证明等都可以)

2、继承人和死者的关系证明;

3、继承人身份证明;

4、遗嘱(如有);

四、房产继承过户如果有未成年人,未成年人是不可以放弃继承的,监护人也没有这个权利,如果继承房产过户有未成年人,那么未成年人是一定要做继承房产过户的,没有其他办法。




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