1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套;
2、免征个税,因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹是免征个税的。
大部分中资银行和小部分外资银行均可操作按揭贷款。然而按揭贷款又分为一手楼按揭与二手楼按揭。一手楼按揭需要楼盘开发商到有关银行立档建额后银行方会向楼盘派驻按揭客户经理,到时候直接在现场选择一个利息有优势的银行操作即可。二手楼按揭的话大部分中资行可操作,然而一般来讲二手楼的利率存在差异,建议买方多做比较。二手楼交易中有存在需要赎楼的情况下(即卖房需要偿还完房屋的贷款并赎出房产证)一般选择顺位房贷,因为可以享受到利率优惠的额度赎楼贷。
招商银行可以转按揭,中国银行有按揭贷款这个业务,可以受理。
以房飞布网站为例,其他网站操作也相似,操作步骤如下:
1、首先网上搜索“房飞布”官网;
2、点击页面最上方一栏的“登录/注册”;
3、在登录页面然后通过手机验证码即可登入;
4、登录后,在页面左上方,点击“房屋委托”;
5、在页面中选择点击“我要出租”;
6、然后选择“求租房”,在页面中填写相关信息,点击页面最下方的发布即可;
中介卖房可以上房飞布平台找客户,上面有客户发布的求购需求,卖家可以直接点击查看;
房飞布平台包含:房飞布app,房飞布微信小程序,房飞布官网等。