1、门窗:检查所有门窗是否能正常关闭,正常上锁。打开后门框是否歪斜。尤其是租住一二楼,还要检查防盗网是否结实。
2、水电:线路是否已有老化现象,电阀是否反应灵敏,是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅(尤其是厕所通道)检查墙面是否漏水
3、房屋结构:墙面是否有裂痕,墙体是否有倾斜现象,针对老旧的房屋,这些问题更应该注意
出租房子时注意事项:
1、房东必须得知道对方身份,也就是进行登记,知道对方哪里人,必要时了解下工作收入情况,有利于今后收房租保障,确定不是无业游民或者说不三不四混混,这对安全有好处!
2、双方谈好房子租金并有书面合同,一般情况下规定季度交,交三押一,押金必须得收,保证家具设备完好交付双方!退房时无损坏贵重物品,如数退还担金!交房时必须得检查电源线路等等设备,预防火灾!
1、有房产证;2、没有产权纠纷;3、是否一房多卖;4、是否已经出租,因为买卖不破租;5、查清卖方是否可靠,防止收了钱卖方消失;6、认真检查房子是否损坏漏水;7、看房子有没有查封;8、看房子面积,公摊面积是否相符;9、没有下房产证的,需要看开发商资质,有没有良好的履约能力;10、和卖家见面,看房价是否和谈的一样。
1、全款买房的购房者,需要注意保留好房款发票和一系列文件。 需要保存好的发票:购房发票、实测面积补差款发票(期房)、契税发票、公共维修资金发票。
2、明确违约责任。 当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生,所以要提前约定好双方的责任问题。