1、58同城：租房信息多，覆盖城市多。

2，房飞布：免费租房，直接联系房东

3，搜房网：精准定位地图找房，有专业顾问随时在线帮你找房

4、安居客：被业界称为一流的二手房新房推荐系

5，贝壳网：最真实，房源最多！

买房好的几款网站：

1、58同城：
真实、高效、免费，覆盖城市多达378个，海量生活信息免费查询，覆盖了房屋租售，二手买卖，招聘求职，汽车租售等业务功能，提供各种生活类信息服务如彩票，话费充值，找代驾等。

2、安居客：
1.2亿装机量，70%移动市场份额，1000万套租售房产，专业的房产搜索引擎 ，100多万房东已成功在安居客卖房，40多万经纪人协助服务，业界一流的二手房新房推荐系统。

3、贝壳找房：
真实二手房源，链家承诺真实在售，所见即真，全新房屋，优质房源，输入地铁线或地铁站就可以找地铁附近房源，有效定位地图找房，位置周边配套设施一览无余。

4、房飞布：
房飞布上覆盖全国各个地级市及区县，有海量的房东直租直售房源信息，房屋自主交易，让二手房交易变得简单，透明，帮客户省钱、省事。

买房网有：

1、链家网

第一的桂冠非链家网莫属，是公认最好的，链家在上海市场占有率比较高，房源多，价格和图片最真实，另外链家提供的信息很详细。可以说，链家网的99.5%真房源标签真不是盖的，包括业主的真实性和价格的真实性。链家有自身非常庞大的核验真房源系统，比如首次登记房源一定会和业主核实，价格变动也会及时地短信确认，以及委托和钥匙的上传都需要验真。

2、贝壳

链家和贝壳虽然都属于链家集团，但链家网只有链家内部的经纪人可发布房源的平台，是链家的官网。贝壳就不同了，它是针对全行业经纪人的平台，与安居客和搜房的定位相同。除了北京，二三线城市的贝壳加盟店都有数万了。它不仅是一个平台，更是一个加盟品牌。因为覆盖面足够广，贝壳上的房源数量比链家网多很多，真实房源程度仅次于链家网。

3、安居客

安居客被58收购了之后，批量的广告给安居客带来很多流量，是除链家以外的公司都在用的房源发布平台。尤其是除链家之外的大公司，没被链家收购，可自身官网还不够完善的，在这个平台上都可看到他们的身影。建议使用安居客找房时，看到有企业担保标签的房子可以留意下这套房子，企业担保的房子都是从公司内部官网直接导出来的数据，不过注意这种价格也可以作假，大部分人会发真实的，而有几个人的会明显特别低，不要上当，那是假的。还有就是有安居客真房源担保的房源会定期做抽检，而且这种虚假房源可以进行举报。

4、58同城

这个牌子本来是挺响的，为什么会排在第四，因为它的主要功能是在租赁业务上，针对的是小客户的租赁，租赁专员付费的58网邻通业务，买卖专员根本就不会去操作，上户量很低。58的定位属于最低端的租赁业务，如果有想要租6000元以下房子的客户可以关注58同城app。这个端口假房源依然盛行，租赁的房源到现在除了链家和贝壳，没有哪个端口不假，包括部分中介在朋友圈发布的3000元左右的合租房有可能也是假的，所以没有看到的房源请一定保持辨别能力。

5、房飞布

一款信息的房屋买卖平台，直卖直买直租平台，房东可以直接免费发布房源信息，让有需要的买家直接联系对接；买家也可以在上面直接免费发布买房需求，让有合适房源的业主直接联系对接，自己成交，买房没有中间商，免中介费。

租房软件排行榜：

1、安居客

2015年被58同城收购。网站上有一个地图找房比较方便，输入地址就可以显示附近的房源。但美中不足的是房子很可能租金偏低，或者联系后已经租出去了。

2、房飞布

一款新型的房屋自主交易平台，直买直卖直租，可以不需要中介服务，直接买卖家或者承租双方自己成交的平台。

3、贝壳找房

贝壳找房是链家在2018衍生的一款产品。铺天盖地的广告都说平台合作全新模式、房源真、VR看房，可是目前支持的城市只有几个。虽然要收中介费，不过房源覆盖量较大，还可以直接和中介线上沟通。

4、优区生活

在2016年创立，原先针对英国华人和留学生的租房市场，于2018年开展国内市场业务。唯一—个不是把房源公示出来而是反过来展示租客求租信息的网站，利用创新的租房模式更好址规避了假房源、出租状态更新不及时等问题。个人认为这种租房方式将会是21世纪租房的主流模式。

5、房天下

创立于1999年，是国内最古老，也是体系最强大的租房网站。包含的内容比较齐全，有租房、买房装修等等多项服务，但是存在一个比较大的问题就是我联系上的房源基本都是「不好意思刚租出去了

6、闲鱼

阿里巴巴于2012年推出的产品，在2016开放了租房功能。最早的时候确实是很多房东直租的房子，可是后来慢慢地就沦为了中介的伪装乐园了。主要问题是房东租出去了也不会下架，网站也没有审核房源，更别提一些虚假房源、二房东了。

租房子好用的软件有：

1、贝壳找房

这款APP是之前有朋友给我推荐过的，个人觉得还好，里面的房源也是非常的多，可以多在里面选一些房源，然后再实地去考察。看房也是非常重要的一步，只有看了才知道自己想不想要。 当然去看房时，也一定要注意安全，如果有人陪同是最好的。

2、房飞布

这款软件是最近开始火的，一款房东直租平台，承租双方都可以在上面发布需求，自己直接对接，刚开始没发现特别的，用了一下之后，非常的便捷，急需找房可以尝试去看看。租房直接找房东，还可以省中介费，非常好的一款软件。

3、安居客

这里面的房源也非常的好，我周边有好多小伙伴从这里面找房，也有找到合适的，如果你没有房源的话，可以在里面多找找。里面的房源也是很靠谱的，如果有需求可多去看看。

4、58同城

这款APP应该很多人用吧，我老早之前就知道这款APP了。其实我一开始找房子也是在这个软件里面看的，但没有找到自己合适的房子，然后我就去其他平台找了。我认为找房子还是要多看，然后再根据自己的需求找到合适。但是自己在找房源的过程中必定是比较烦乱的，因为有时房源太多久会给自己造成干扰，到最后纠结来纠结去也不知道自己到底要租什么类型的房子。

租房子常用的几款软件：

1、房天下，房天下电脑版是一款生活短期租房软件，用户可以通过该软件进行短期租房，既能帮助用户解决暂时住房问题，又为用户避免了酒店的高消费。

2、房飞布，房飞布是一款集app、官网、公众号，小程序的全方位租房信息服务平台，上面除了房东可以直接发布房源信息，租客也可以在上面发布自己的求租需求，让承租双方直接联系对接，租房免中介。

3、嘉鸿居，嘉鸿居电脑版是一款生活租房软件，该软件能够帮助用户与公司员工之间更好的交流和讨论，以便于能够更好的为客户进行服务。

4、屋米，屋米是一款便捷的合租、租房软件，可以帮大家寻找到合适的室友等，让租房不再痛苦，简单查找，快速高效。

5、白云深，可以试试白云深电脑版，它支持通过关键词、位置、小区名字来搜租房，非常方便。

全款买二手房需要交的费用有：

一、税费

1、契税，契税是在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税收。

具体细则为：

个人首套房面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税，该政策北京、上海、广州、深圳适用；
个人二套面积90平米以下征收减按1%征收，面积90平以上征收2%，北京、上海、广州、深圳暂不实施，其他地区适用。
个人三套房及以上征收3%。

接下来讲到的两项税款，将和房屋满五唯一、满二唯一的情况直接挂钩。这里简单给大家解释一下这两种情况：

满五唯一：满五，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为准满5年，唯一，是指家庭唯一住宅。

满二唯一：满二，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为准满2年，唯一，是指家庭唯一住宅。

2、个人所得税，这笔费用是需要根据卖方情况来决定的，当卖方出售的房屋满足满五唯一，即可免征个人所得税，若不满足，则需要缴纳成交价的1%个人所得税。

3、增值税顾名思义就是商品在流转过程中，产生的增值额为计税依据征收的一种税费，通俗一点就是商品在市场上卖出了高于出厂价的价格，中间的差价要征收增值税。

原则上增值税为卖方支付，且当房屋满二唯一时是免征的，但实际房产交易中，买家却是增值税的实际承担者。为什么这么说呢？因为当房屋不满足免征的条件时，实际房屋的市场价可能为100万，但是需要缴5万的税款，总价就是105万，而你要支付的就是这105万，100万是卖家的收入，5万会被他拿去交税。

如果你还不明白个税的计算方法，那就再来看一下标准的收费规定：

目前增值税税率及减免规定：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

二、其他费用：

土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。2000年以后的商品房首次出售的时候售价已经包含土地出让金；但是2000年以前的已购公有住房首次出售的时候需要交纳土地出让金，金额约为总房款的1%。

二手房买卖中还有一些小额的费用产出，如工本费80元。

除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：

1、中介服务费，总房款的1.5-3%，

2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有

3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%

卖方满五唯一的，总房款的1%

卖方满二唯一的，总房款的2.6%

卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%