乌鲁木齐二手房过户手续流程包含：

双方需要签订购房合同。购房合同中应当包含房屋的基本信息，如面积、户型、交通便利程度、周边环境等。同时，还应该详细列出双方的权利和义务，包括价格、支付方式、过户日期等。购房合同一旦签订，双方应遵守约定，否则可能会引起法律纠纷。
甲方需要提供房屋证明材料。这些材料包括房屋产权证、不动产登记证明、房屋所有权证等。买方应当仔细核对这些材料，确保房屋的产权证明清晰明了，无误。如果有任何不确定的情况，可以咨询专业律师或房屋经纪人。
买方需要支付购房款项。这些款项包括房屋售价、税费等。购房款项可以通过银行转账或现金支付等方式进行，但需要注意，过大的现金交易可能会引起不必要的麻烦。买方在支付购房款项之前，还应该核实卖方提供的银行账户信息和开户行信息等。
双方需要前往房屋所在地的不动产登记中心完成过户手续。买卖双方应当携带相关证件和材料前往登记中心，填写过户申请表，并进行指纹采集等操作。过户完成后，买方将获得新的产权证书和不动产登记证明。

三亚二手房买卖税费包含：

1、契税：买方税，首次及二套普通住宅购买90平米一下1%，90平米以上1.5%；三套按照3%，以上是按照网签价*1%或1.5%或3%；

2、增值税及附加税：卖方税，房屋未满2年征收，网签价/（1+5%）*5.65%；房屋满2年，普通住宅免征；一般房主在卖房时都是满2年的，这个实际缴纳的人很少。

3、个税：卖房税，满5年免征，不满的按照网签价*1%征收；有二套的无论是否满五，都按照网签价*1%征收；

4、土地出让金：按照网签价*1%征收。

沈阳买卖二手房交易流程包含：

一、全款购房基本流程：
客户资质审核及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行资金托管--缴税--过户；
非居住房屋需要在打印协议前进行房屋评估
二、商业贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--确定银行--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行审批贷款--银行做合同并进抵押--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账
三、组合贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--公积金约号--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行及公积金管理中心审批贷款（备件齐全才可批贷）--线上抵押登记--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账

沈阳买卖二手房费用包含：

第一个，契税。首套面积大于90平为1.5%二套2，小于90平为1%。
第二个，增值税。契税未满两年需要缴纳5.3%的增值税。契税满2年免交增值税，这也是有很多人为了免增值税而愿意去续按揭等满二过户的原因。
第三个，个人所得税。个人在出售房屋时需要缴纳1%的个人所得税，满五唯一则不需要缴纳个人所得税。记契税满5年且名下没有任何房产，以上的税费不是以房屋买卖成交价格为准，而是以房管局评估价格为准。
第五个，代办费评估费等杂费。

兰州二手房交易流程是：

第一步做好你心仪的房子，谈好价格去房管局做参调信息，为您置业路上看房子有没有被抵押或者有没有被查封。
第二步准备好定金，签订房屋买卖合同，这个时候所有的产权人必须全部到场签字。
第三步如果房东有贷款必须先去解压，在这个过程中一定要注意，尽量不要用首付款给房东做解押，同时买家准备好按揭材料，去银行签订买卖合同。
第四步过户手续办理完过户以后，一般7-15个工作日可以取得不动产证。
第五步不动产证拿出来以后，需要去银行办理抵押登记，银行放款给房东。
第六步房东收到尾款，买卖双方去房子里办理办理缴结手续，以及各项费用的结清，最后补习尾款就可以了。

兰州二手房交易费用包含：

1、二手房交易手续服务费
住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；
非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费
二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税
税率为3%，按正常交易成交价格计征;
个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收;
拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加
房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

长春二手房交易流程包含：

一、全款购房基本流程：
客户资质审核及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行资金托管--缴税--过户
非居住房屋需要在打印协议前进行房屋评估
二、商业贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--确定银行--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行审批贷款--银行做合同并进抵押--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账
注意：借款人收入应至少达到总负债（含月供负债及征信负债）的2倍加500元。
三、组合贷款购房的基本流程：
客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验--签署《房屋买卖业务签订文件合订本》--受理--公积金约号--解除抵押--评估--打印《天津市存量房屋买卖协议》--银行面签（双方提供材料）--首付款进银行监管--银行及公积金管理中心审批贷款（备件齐全才可批贷）--线上抵押登记--缴税--过户--业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）--银行放款（各银行不同）--贷款额到账

长春二手房交易费用包含：

1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

太原二手房交易费用明细包含：

1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;此费用卫地税局收取；

2、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.3%;房产证 年限两年以上：不用缴纳增值税；在太原地区一般买卖市场此费用由买房方来承受；

3、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;这个费用也是在太原地区一般买卖市场此费用由买房方来承受；

4、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;现在太原暂免。

石家庄二手房过户流程是：

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

6、然后又再去交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

7、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

8、最后房管局通知，然后前往交易中心领取房产证。

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

南宁二手房交易税费包含：

1、查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、个人所得税：征收标准为成交价的1%。满5年的住宅房一般情况下是免征个税，相反，非住宅房就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、增值税：增值税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

6、工本费：工本费是每本80块钱。

7、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

宁波二手房过户流程是：

第一步，买卖双方经房产中介撮合后，签纸质合同、合同网签，买方付定金。如在限购圈内买房，买方需打出限购证明。
第二步，房管部门完成合同网签备案。买卖双方约定时间由中介陪着到行政服务中心办过户、交税，买方付首付款。卖方如还有按揭或抵押贷款，需先结清贷款。
第三步，过户完成、不动产权证办出，去银行申请按揭贷款。
第四步，按揭放款，买卖双方办理交房手续。

1、 服务费
住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。
2、 登记费
普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、 土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、 核档费
费用金额为50元/宗。
5、 契税
一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、 印花税
税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。
7、 增值税
计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5.55%，2年以上的免征增值税；非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%，2年以上的为差额的5.55%。
8、个人所得税
所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。
9、 评估费
按房屋评估价的0.5%收取。

南昌二手房交易流程是：

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

4、取证

买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

5、物业交割

物业交割包括水、电、燃气查验及费用结清;供暖协议变更及供暖费结清;物业协议变更及物业费结清;有线电视过户及有线电视费、电话费结清;户口迁出;屋内设施交割等。

1、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
2、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
3、个税
满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。

济南父母房产过户子女可以采用两种方式，分别是赠与过户和直系亲属买卖过户，两种过户分别需要的流程是：

一、赠与过户

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

1、面签
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
3、批贷款
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
5、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。
除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
7、放款
最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。

济南二手房过户费用标准包含：

1、个人所得税。一般情况按1％缴纳；卖方以家庭为单位在省内只有一套带证住房且满五年的，出售时免个人所得税；

2、契税。90平以下，无论首套二套，均按1％；90平以上，首套按1.5％，二套按2％；三套及其以上，无论大小，按3％；

3、增值税及附加。不满两年5.3％；（最早可追溯到老证缴契税的时间）满两年免除；

4、直系亲属赠予。契税3％；印花税0.05％；

5、继承。印花税0.025％。

惠州房屋买卖契税最新标准是：

首套90平以下1%，90平以上1.5%；

二套90平以下1%，90平以上2%；

三套起，全部是3%。

贵阳父母房子过户给子女税费要根据过户方式不同来确定，分别是：

1、父母过世以后通过继承的方式过户给子女，这种不需要交税费，指需要交过户服务费用；

2、父母将房屋赠与给子女，税费是三个点的契税和万分之五的印花税；
3、父母将房屋买卖给子女，按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。