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房产百科>商业地产>商铺出租>求解答:武汉商铺出租给餐饮老板存在哪些问题?

求解答:武汉商铺出租给餐饮老板存在哪些问题?

房飞布     2022-09-17


现在大家也都知道,底商出租一般就是出租给餐饮老板,因为如今在疫情影响下除了餐饮业还在正常之外,其他的行业其实都受到很大的影响,但是大家也都知道餐饮行业就意味着烟熏火燎,把房子出租给餐饮业的租客的话,也可能会存在着一些隐患,房东们提前了解这些隐患才能够更好的去进行出租,今天就给大家说一下武汉商铺出租的情况


武汉商铺出租


第一:房子可能会被大幅度装修,内部格局可能会被更改

很多的餐饮老板为了能够更好的利用空间,会把室内的环境大改,特别是厨房的位置需要动静合理,同时还需要接水管,接电,接下水管道,所以说商铺业主把房子租给餐饮老板的时候,首先要评估自己的房子是否适合做餐饮行业,如果可以接上下水,同时在厨房方面也没有什么特别大的问题的话再租,不然等房子租出去了发现没有办法去经营,对于租客来说他们也会退租!

同时,要申明关于房子装修的问题,武汉商铺出租租客要更改我们的房子,那么我们也要规定这个房子哪个方面可以更改?哪个方面不可以更改,不然的话他把一个不应该改为厨房地方改成了厨房,导致墙面出现了问题,这就晚了!所以提前要去把这个问题讲清楚!

第二:签订一年以上的武汉商铺出租合同

做餐饮行业其实对房子的影响还是比较大的,排油烟的时候其实也会对房子的墙面产生一定的破坏和损伤,如果我们把自己的房子租给餐饮业租客,那么就要去签订长期武汉商铺出租合同,签订一年以上的合同,千万不要只签订3个月、6个月的合同,等到他们走了,你就会发现自己的房子一地狼藉,需要进行处理,这个处理的钱可能比租金还要贵,所以我们签一年以上的合同才会相对来说有保障!

且如今餐饮行业也并不是那么的稳定,有的时候一些餐饮老板也是经常更换!在这个事情上还是需要关注的,如果可以的话,最好签2年或者3年的合同,如果租不到时间押金不退。

第三:周边是否有同类型的店

我们租房子不仅仅是租房子也是找租客,如果说这个餐饮行业的老板他们做的餐饮产品和周边其他的邻居做的餐饮产品是一样的,那么如果把商铺租给他也会影响到邻里关系!当然商铺的邻里关系没有住宅的邻里关系那么的深厚,但是你要考虑到后期长期时间要出租房子,得罪了邻居肯定不好的,所以我们把自己的房子租出去之前也要看一下了解对方到底是经营什么,是否影响到周围邻居的生意,这样武汉商铺出租才更保险。


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