首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产问答>其他
房产问答
二手房网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。
2022-05-21 10:51:36
1个回答
二手房网签备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
2022-05-21 10:48:13
1个回答
二手房买卖网签的意思就是说,只要银行给钱了,就可以在网上签订买卖合同了,这就叫网签,你就可以进行下一步的动作了。
2022-05-21 10:45:45
1个回答
二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统,买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
2022-05-21 10:43:47
1个回答
二手房网签的意思是:网上签售!意思就是在房管局的内网这个房子已经出售了,已经更名了,后边需要再去减税,拿着税票和存量房合同就可以直接过户了!
2022-05-21 10:42:25
1个回答
40年土地年限 属于商业用地,首付50%以上,贷款年限不能超过10年。 40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。
2022-05-21 09:35:56
2个回答
商住两用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为商住两用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,商住两用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。
2022-05-21 09:41:28
2个回答
公寓可以用作抵押贷款,但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同,具体贷款条目不同银行可能有所不同。
2022-05-21 09:45:07
2个回答
正常的说,公寓是抵押不了贷款的,40年产权的是不行的
2022-05-21 09:48:19
2个回答
公寓房可以抵押贷款。公寓符合银行抵押贷款的要求,因此可以作为抵押物来以此申请抵押贷款。当然,公寓房申请抵押贷款,除了可以用全款的公寓房申请抵押贷款之外,还可以支付首付申请公寓房的购房贷款。用户有公寓房,可以申请对应的抵押贷款。
2022-05-21 09:54:14
2个回答
1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2、2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
3、6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
4、8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
5、12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
6、24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
2022-05-19 11:02:48
2个回答
高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ,小高层一般选择6-9层为佳, 楼层太高不止住起来会有压抑感, 噪音也会随着楼层愈高愈大, 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋 。选择时务必看清前后视线有无遮挡 ,多层楼房1-4层是不错的选择, 按照投资价值分析 1-3层为最佳, 按照居住状况以及舒适程度2-4较好。 “金三银四”就是指楼层。
2022-05-19 11:02:02
2个回答
1、尽量不要选过低楼层,低楼层景观、视野会较差,在南方还会较为潮湿,此外,蚊虫也会较大,一般尽量选3楼以上。
2、尽量不要选顶层,因为顶层会有太多不可控情况出现,夏热冬冷是必然的,漏水也是大机率的事。
3、面向路边的,尽量选中高层,景观视野会较好,噪音控制也会好些。
4、面向花园的,尽量选中低层,花园景观效果会更好。
5、楼距过窄的,宜选中高层,景观视野、采光通风会较好。
2022-05-19 10:57:29
2个回答
1、高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。
2、高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。
3、20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是比较好的楼层。
2022-05-19 10:56:39
2个回答
如果z房子周围没有高建筑的话,像20层左右的房子一般选10层以15层以下。有的话就选高点,必竟有日照的话是有很多好处的。1、有日照采光肯定比没日照采光强,2、有太阳晒点东西方便很多。3、冬天也很舒服对吧,4、特别是对仿潮仿霉有很大的效果,5、高点空气更新鲜对吧!
2022-05-19 10:54:23
2个回答
1、拍卖的基本信息
拍卖的基本信息包括:起拍价、保证金、起拍时间、执行法院、涉及案件、拍卖理由、被执行情况等等。
2、房产的基本信息
房产的基本信息主要是围绕房产本身进行,充分了解房产的情况,其中包括区域、地址、小区、户型、装修、楼层、产权、配套等。
3、房产价值信息
房产的价值主要采集同户型市场交易情况、周边附近房价情况、以及成交历史、出租情况等。
4.房产风险信息
①、是否存在未知费用,比如拖欠物业水电等费用。
②、由于资料不齐,导致隐藏巨额税费。
③、存在多次抵押、多次查封等情况。
④、户籍问题,可以从户籍管理处获得。
⑤、学位问题,这个问题调查起来比较麻烦,除非有特殊需求,否则中介都不会担保。
⑥、腾退问题,这个问题应该是法拍房交易的最大问题,涉及情况也比较复杂,处理手段需要灵活应对。
⑦、过户问题,包括是否存在多次过户等风险。
⑧、是否有优先购买权,这个需要在竞拍是注意。
5、交易费用信息
交易费用信息包括税费的测算、相关欠费、以及办理费用的预估,通常对于一些小额的工本费之类的就不会包括了。
2022-05-18 09:19:27
2个回答
1234567891011 34

房产知识 更多
  • 什么是房屋自主交易?它存在哪些问题?

    通常买卖二手房我们都是找中介公司服务,做售前,售中和售后的工作,但是找中介公司买卖房屋,费用高,价格不透明等问题很难避免,所以就有了房屋自主交易,房屋自主交易,指的是买卖双方通过网络平台,或者朋友介绍等方式双方直接碰面,谈定房屋转让等事宜,省去中介从中撮合等环节,给到买卖双方自由,平等,透明,安全的一种房屋交易模式,这就是房屋自主交易。
  • 什么时候买房比较好?一年中什么时候房价最优惠?

    中国市场很多都会遵循金九银十的规律,房子也不例外,但是面对金九银十的市场是不是买房一定划算,房价就是优惠呢,这个到不一定,金九银十市场是很好,买的人多,买的人多不能代表时机好,有些开发商专门找这种市场好的时候卖高价,反正买的人趁机制造房源紧张气氛,太高房价。
  • 公积金怎么全部提取出来-异地公积金提取条件和流程

    我们都知道,我们每个月都会缴存住房公积金的,那么就有人会问我能把住房公积金全部取出来吗,异地公积金提取需要什么条件呢,异地提取公积金的流程是怎么样的,估计很多人都不知道的,下面就详细介绍一下住房公积金提取的知识
  • 购房合同丢了怎么办-购房合同具体有哪些内容呢?

    买过房的人们都知道,在签约购房合同的时候都会仔细看一遍,大概知道购房合同中有哪些内容。当我们在购房期间万一不小心把购房合同弄丢的怎么办,会影响到我们购房中的哪些流程呢?下面就详细介绍有关购房合同内容和购房合同丢了怎么办?
  • 买房子70年后房子归谁?-房子70年产权到期后怎么办?

    我们买房的时候都知道一般的居民住宅产权是70年,那么在产权70年到期之后房子归谁呢?虽然现在国家也拥有了相关的产权,到期后政策只需要缴纳一些费用,还可以继续居住。但是有关70年产权到期后怎么办,以及产权70年到期要交多少钱,这些都是人们比较关心的。
房产头条 更多
  • 转战线上卖房 楼市能“回暖春”么?

    面对新冠肺炎疫情下无接触的需求,房企和中介机构加速试水线上卖房,甚至有房企营销总监表示要“集体学习李佳琦”。电商时代曾风行一时的线上卖房,在沉寂几年后似有卷土重来之势。只是这一次,能“回暖春”么?
  • 北京法拍房11月热度爆满,成交总额破28亿,环比涨58.96%!

    根据中国房地产指数系统百城价格指数显示,2021年11月,百城新建住宅平均价格为16183元/㎡,同比上涨2.72%,环比下降0.04%。百城二手住宅平均价格16013元/㎡,同比上涨3.66%,环比下降0.08%。其中一线城市相对保持坚挺,环比涨10%,二三线城市持续低迷。岁末年关,随着企业冲刺全年业绩,成交有望企稳回升。
  • 央行调降首套房利率,市场决定性政策尚未出现

    5月15日,疲软的楼市,终于迎来重磅利好消息!提振行业信心!央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,通知很短,只有两点内容。重点来看:贷款购买普通自住房家庭,首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套房贷款利率按现有政策执行。
  • 疫情对房价的影响?

    疫情对房价市场短期影响较小,长期影响会很大。
  • 中国楼市史上最狠限购

    1、2021年,针对遏制投机性需求的调控政策不会松动。 现在提因城施策,但这不意味着可以乱作为,而是强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,防止房价大起大落! 2、不同城市,将有不同的调控政策,过热的要降下来。 说白了,2021年,国家还将稳妥实施房地产长效机制方案,着力稳地价、稳房价、稳预期。 别忘了,房子是用来住的,不是用来炒的,这句话仍将是决定未来房地产走向的主旋律!
热门问答 更多
  • 去租房子需要注意什么问题?

    租房注意事项:如果你是个人找房,首先要列出自己的需求去找,租金预算,户型,租期,其他需求(养宠物,两个人住,家里办公等因素) 找房子耗时耗力,最快且能匹配自己需求的就是上集中式房源寻找,或把自己的租房需求发布出去等待房东联系是最快最省成本,同时在线上也沟通好房源的真实情况,确认好再预约看房。
  • 夫妻卖房子需要双方签字吗?

    如果是婚前房产证你一个人名字,单独所有,交易的时候只需要一个人去,带身份证和房照即可。如果你是婚姻内的状态,即便要把房子落到一个人名下,也是必须夫妻双方到场,一方签署放弃的!
  • 房产证不满2年怎样过户?

    房产证不满两年的房子也是可以办理过户的,只是缴纳的税费不同。不满两年的房子需缴纳增值税,个人所得税,契税等税费。 房产证过户流程: 1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 2、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 房产证过户资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份
  • 购买的房子70年后所有权归谁?

    一般来说,住宅房屋的使用年限都是70年,按照目前物权法的规定,70年到期之后可以自动续期,但是如何续期,是否需要履行相关手续,我们国家法律目前还没有明确的规定。
  • 个人出租房屋交什么税费?

    个人出租房屋主要涉及6个税种和两项收费: 1、增值税(减按1.5%征收,月租金30000元以下免征); 2、城建税(以缴纳的增值税为计税依据,7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次); 3、房产税(按租金收入4%征收); 4、城镇土地使用税(目前免征); 5、印花税(目前免征); 6、个人所得税(月租金4000元以下,减800元费用后按10%征收,月租金超过4000元,按租金收入20%的比例减除费用后按10%征收)。 7、教育费附加(以缴纳的增值税为计税依据3%); 8、地方教育费附加(以缴纳的增值税为依据,1.5%)。  
热门资讯热门问答买房卖房租房出租房产过户房产抵押法拍房新房二手房出租房源商铺写字楼厂房
房产税如何计算 房产证加名字 房产证名字 房产税 满五唯一要交多少税费 买房软件app哪个最靠谱 法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房可以办理按揭贷款吗 买房流程 深圳法拍房 继承房产 赠与房产 夫妻房产更名 公积金提取 北京法拍房 公积金贷款 公积金利率 法拍房 二手房流程 二手房税费 房产税试点城市 房贷提前还款 房产证名字 买房资格 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 收款步骤 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 二手房过户手续 房产过户流程手续 赠与过户流程 赠与房产过户费用 房产继承 继承顺序 继承权分配 赠与手续 夫妻更名手续 企业房产过户 过户方式 过户代办 房产证补办 离婚过户 房产证增减名字 房子抵押贷款 个人抵押贷款房屋 房产证抵押贷款 二次抵押贷款 抵押贷款额度 抵押贷款事项 抵押贷款流程 抵押贷款条件 商业贷款 公积金贷款条件 深圳商铺出售 深圳商铺出租 深圳写字楼出售 深圳写字楼出租 深圳厂房出售 深圳厂房出租 深圳新房 深圳二手房 深圳租房 北京新房 北京二手房 北京租房 北京商铺出售 北京商铺出租 北京写字楼出售 北京写字楼出租 北京厂房出售 北京厂房出租 上海新房 上海二手房 上海租房 上海商铺出售 上海商铺出租 上海写字楼出售 上海写字楼出租 上海厂房出售 上海厂房出租 广州新房 广州二手房 广州租房 广州商铺出售 广州商铺出租 广州写字楼出售 广州写字楼出租 广州厂房出售 广州厂房出租 公积金买房 成都新房 成都二手房 成都租房 成都商铺出售 成都商铺出租 成都写字楼出售 成都写字楼出租 成都厂房出售 成都厂房出租 杭州新房 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出售 杭州商铺出租 杭州写字楼出售 杭州写字楼出租 杭州厂房出售 杭州厂房出租 重庆新房 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出售 重庆商铺出租 重庆写字楼出售 重庆写字楼出租 重庆厂房出售 重庆厂房出租 武汉新房 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出售 武汉商铺出租 武汉写字楼出售 武汉写字楼出租 武汉厂房出售 武汉厂房出租 个人房源 长沙新房 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出售 长沙商铺出租 长沙写字楼出售 长沙写字楼出租 长沙厂房出售 长沙厂房出租 西安新房 西安二手房 西安租房 西安商铺出售 西安商铺出租 西安写字楼出售 西安写字楼出租 西安厂房出售 西安厂房出租 郑州新房 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出售 郑州商铺出租 郑州写字楼出售 郑州写字楼出租 郑州厂房出售 郑州厂房出租 苏州新房 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出售 苏州商铺出租 苏州写字楼出售 苏州写字楼出租 苏州厂房出售 苏州厂房出租 房产过户省钱 继承流程 租房子app哪个好 房产过户需要什么手续和费用 房产赠与和过户哪个划算 买房常识 上海法拍房 出租合同 南京新房 南京二手房 南京租房 南京商铺出售 南京商铺出租 南京写字楼出售 南京写字楼出租 南京厂房出售 南京厂房出租 合肥新房 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出售 合肥商铺出租 合肥写字楼出售 合肥写字楼出租 合肥厂房出售 合肥厂房出租 福州新房 福州二手房 福州租房 福州商铺出售 福州商铺出租 福州写字楼出售 福州写字楼出租 福州厂房出售 福州厂房出租 东莞新房 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出售 东莞商铺出租 东莞写字楼出售 东莞写字楼出租 东莞厂房出售 东莞厂房出租 抵押贷款利率 贵阳新房 贵阳二手房 贵阳租房 昆明新房 昆明二手房 昆明租房 济南新房 济南二手房 济南租房 宁波新房 宁波二手房 宁波租房 苏州新房 苏州二手房 苏州租房 天津新房 天津二手房 天津租房 南昌新房 南昌二手房 南昌租房 南宁新房 南宁二手房 南宁租房 青岛新房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 无锡新房 太原新房 太原二手房 太原租房 石家庄新房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门新房 厦门二手房 厦门租房 珠海新房 珠海二手房 珠海租房 惠州新房 惠州二手房 惠州租房 佛山新房 佛山二手房 佛山租房 长春新房 长春二手房 长春租房 沈阳新房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 买房贷款 二手房注意事项 公积金怎么提取出来 房产继承新规 成都法拍房 房屋抵押办理 房东直租 长沙抵押贷款 郑州法拍房 绿化率 期房抵押贷款 房子过户费用 长沙法拍房 无抵押贷款 二手房首付 按揭房抵押贷款 离婚房产过户 重庆法拍房 二手房公积金贷款 买卖过户注意事项 买房首付一般是多少 卖房子最快的平台 房子抵押贷款怎么贷 过户房子需要多少钱 西安法拍房 全款房抵押贷款 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 有房贷房子抵押贷款 房产证办理 房屋租赁合同 天津法拍房 房屋二次抵押贷款条件有哪些 产权70年到期怎么办 70年产权到期 房产证上加名字费用 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋买卖合同 房屋过户费用政策 父母的房产证改儿子名 抵押贷款征信 苏州法拍房 房屋抵押银行贷款 公积金贷款买房 离婚房产过户政策 买房需要注意哪些方面 过户房子需要多少钱 法拍房是什么意思 阿里法拍房 抵押登记 遗赠与遗嘱继承 二手房中介房费 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 公积金异地买房 房屋抵押按揭贷款 房屋继承 法拍房流程 二手房买卖流程 法拍房税费 夫妻房产分割 父母房产赠与 二手房手续 公积金抵押贷款 房屋出售 二次抵押贷款要求 房贷解押流程 企业房产过户 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 房产证过户 房产买卖过户 公积金贷款额度 公积金贷款条件 按揭贷款利率 法定继承过户 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 房产加名 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 过桥垫资 租房公积金提取 转按揭贷款 法拍房流拍 购房合同 买房楼层
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 微信咨询