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自建房房屋安全鉴定费用有:

不同的城市对于房屋安全鉴定的收费都有自己的收费标准,所以房屋安全鉴定的费用会稍微有所差异,不过大部分城市都是根据《工程勘察收费标准》《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》相关规定,结合检测项目的实际情况,综合确定房屋安全鉴定收费标准。

房屋安全鉴定收费标准,根据房屋安全鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整,一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算,折合单栋常规收费约8000元~20000元不等,房屋安全鉴定的费用除了受鉴定房屋面积影响之外,还受房屋安全鉴定类型、房屋安全鉴定项目的规模影响,具体根据项目的情况上下浮动。


房屋安全鉴定费用下浮标准:对普通房屋,如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目,有可能房屋安全鉴定费会相应减少。


房屋安全鉴定费用上浮标准:对特殊情况的房屋,如需加层改造、加固设计,或是超层、超高等情况,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目,有可能会增加房屋安全鉴定费用。

2022-07-28 19:58:09
1个回答

房产证上写一个人的名字和两个人的名字的区别是:

        买房后写一个人的名字和两个人的名字,如果是在婚后共同出资购买的,则是没有区别的。婚后购买了房地产,这就属于夫妻双方共同的财产,房地产证书上的名字不会影响房地产的所有权份额。事实上,份额是由购买时父母双方各自的出资比例确定的。


        如果是在婚前,写一个人的名字和写两个人的名字就有区别了。两者之间的差异体现在离婚时,写夫妻双方的名字,若是将来二人离婚,则必须平等分享此房产。 如果只写了一个人的名字,那是结婚前该人的个人财产,而另一方无权在离婚时分享此房产。


        其实,在结婚前最好做婚前财产公证,这样双方相互达成共识,也为了避免结婚后再起纠纷。传统观念里,婚前财产公证始终是一个伤感情的事情。有些女生可能会认为婆家提出婚前财产公证是对自己的不信任,但其实从法律层面来看,婚前财产公证只起到一个证据作用,减少婚后为了财产问题产生纠纷,影响夫妻双方的感情,而且,根据婚姻法的规定,婚前个人财产不会因为结婚或结婚时间比较长而变成夫妻共同财产。


        婚前有一方就已经取得了房子的产权证或者交付了全部房款,这种属于婚前的个人财产,做婚前房产公证是毫无意义的。另外,婚前贷款买房,购房合同和贷款合同都是写的一方的名字,或者婚后住房是婆家父母房屋或者承租公房,这种情况下,房本上是谁的名字那就是谁的财产,都不要进行婚前财产公证。

2022-06-27 17:58:00
1个回答
二手房网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。
2022-05-21 10:51:36
1个回答
二手房网签备案是指购房双方通过政府的交易平台,进行网上签约并进行备案,网签的前提是房开企业必须取得预售许可证,网签的最大好处是防止一房多签,同时增加了合同缔约效率,保护了购房者的合法权益,保证了交易的安全。
2022-06-28 14:56:37
2个回答
二手房买卖网签的意思就是说,只要银行给钱了,就可以在网上签订买卖合同了,这就叫网签,你就可以进行下一步的动作了。
2022-05-21 10:45:45
1个回答
二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统,买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
2022-05-21 10:43:47
1个回答
二手房网签的意思是:网上签售!意思就是在房管局的内网这个房子已经出售了,已经更名了,后边需要再去减税,拿着税票和存量房合同就可以直接过户了!
2022-05-21 10:42:25
1个回答
40年土地年限 属于商业用地,首付50%以上,贷款年限不能超过10年。 40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。
2022-05-21 09:35:56
2个回答
商住两用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为商住两用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,商住两用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。
2022-05-21 09:41:28
2个回答
公寓可以用作抵押贷款,但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同,具体贷款条目不同银行可能有所不同。
2022-05-21 09:45:07
2个回答
正常的说,公寓是抵押不了贷款的,40年产权的是不行的
2022-05-21 09:48:19
2个回答
公寓房可以抵押贷款。公寓符合银行抵押贷款的要求,因此可以作为抵押物来以此申请抵押贷款。当然,公寓房申请抵押贷款,除了可以用全款的公寓房申请抵押贷款之外,还可以支付首付申请公寓房的购房贷款。用户有公寓房,可以申请对应的抵押贷款。
2022-05-21 09:54:14
2个回答
1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2、2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
3、6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
4、8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
5、12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
6、24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
2022-05-19 11:02:48
2个回答
高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ,小高层一般选择6-9层为佳, 楼层太高不止住起来会有压抑感, 噪音也会随着楼层愈高愈大, 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋 。选择时务必看清前后视线有无遮挡 ,多层楼房1-4层是不错的选择, 按照投资价值分析 1-3层为最佳, 按照居住状况以及舒适程度2-4较好。 “金三银四”就是指楼层。
2022-05-19 11:02:02
2个回答
1、尽量不要选过低楼层,低楼层景观、视野会较差,在南方还会较为潮湿,此外,蚊虫也会较大,一般尽量选3楼以上。
2、尽量不要选顶层,因为顶层会有太多不可控情况出现,夏热冬冷是必然的,漏水也是大机率的事。
3、面向路边的,尽量选中高层,景观视野会较好,噪音控制也会好些。
4、面向花园的,尽量选中低层,花园景观效果会更好。
5、楼距过窄的,宜选中高层,景观视野、采光通风会较好。
2022-05-19 10:57:29
2个回答
1、高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。
2、高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。
3、20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是比较好的楼层。
2022-05-19 10:56:39
2个回答
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