房飞布问答-离婚财产如何分割/房产证加名字/房屋出租 
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答 申请公租房需要的材料有: 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印); 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件; 4、婚姻证明; 5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件); 6、房产证明; 7、有以下情况者,需出具以下证明: (1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明; (2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页,原件及复印件。
2021-01-08 15:10:25
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答 租房子需要的手续是: 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。 6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。
2021-01-08 15:40:24
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答

出租房需要的手续是:

首次办理房屋租赁登记备案证明的群众,需要出租方、承租方携带双方身份证、房屋不动产证或预售合同(已备案)、双方签订的租赁协议及其他必要材料,前往房屋所在地的政务服务中心(房管局)办理。

2022-09-30 14:39:40
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答

租房退押金方式:

1、合同有约定

如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

2、如果合同中未约定

但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

2021-10-25 10:30:03
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答 综合体验较好的租房软件:①贝壳找房——房源真实性相对较高,可查小区历史成交与周边配套,适合看重安全性的用户;②链家——线下门店可实地核验;③闲鱼——房东直租多,能省中介费,但需自行甄别;④安居客与58同城——房源量最大,虚假房源也较多,需电话核实;⑤自如、泊寓、冠寓等品牌公寓App——房源真实、服务标准化,租金略高。建议两三个平台同时使用,优先选择能提供房产证核验、支持实地看房的房源,避免只凭图片视频就付定金。
2026-09-24 15:55:43
1个回答
答 租房最便宜的时段是淡季——每年11月至次年2月,尤其春节前后:退租集中、看房人少,房东空置压力大,议价空间最大,容易争取降租或免中介费。相对而言,3~6月(返城与换工作季)和7~9月(毕业季)是旺季,租金上涨、好房源难抢。此外,工作日白天看房人少,谈价更容易;月底房东关注空置成本,也有让步空间。省钱技巧:提前1~2个月错峰找房,主动提出长租、按时付租作为谈判筹码,并对比同小区多套房源价格。
2026-09-24 15:55:40
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答 廉租房的好处:①租金极低——通常仅为市场租金的10%~30%,大幅降低低收入家庭居住成本;②长期稳定——合同期内租金标准受政策保护,不会随意上涨或被要求搬离;③配套有保障——由政府或指定单位管理,水电气暖齐全,部分小区配建学校和菜场;④部分地区对低保家庭还有租金减免或补贴;⑤流程规范透明,审核公示、年审动态管理,避免市场租房常见的押金纠纷。不足是房源有限需轮候、位置可能偏远、家庭条件改善后须退出保障。
2026-09-24 15:55:37
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答 重庆公租房由市住房保障中心定期组织摇号配租,通常每年分批多次进行,多集中在季度末或房源集中交付时段,具体批次和时间以“重庆市住房保障中心”官网及“重庆公租房”微信公众号公告为准。申请家庭需先通过审核进入轮候库,摇号结果公示后按顺序选房。建议:关注公告及时申报、保持电话畅通(逾期未选房视为放弃)、申请时勾选多个意向小区提高中签概率,房源选择上可适当放宽区域和楼层以提高成功率。
2026-09-24 15:55:34
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答 申请公租房的完整手续:①准备材料——身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房情况证明;新就业职工和外来务工人员还需劳动合同、社保缴纳记录。②提交申请——到户籍地或工作地街道办、社区、住建部门住房保障窗口办理,多数城市支持线上申报。③审核公示——街道初审、区级复审并公示(一般7~15天)。④进入轮候库,等待摇号或按顺序选房。⑤选房后签订租赁合同、缴纳押金和首期租金、办理入住。材料清单各地略有差异,办理前先向当地住房保障部门确认。
2026-09-24 15:55:30
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答 签租房合同重点看这些条款:①房屋信息与产权人信息准确,二房东须附业主转租授权;②租金金额、押付方式、支付时间与收款账户;③租期起止、提前退租条件与违约金;④押金金额、退还条件与时限;⑤水电燃气、物业、宽带、卫生费的承担方式与单价(务必问清是民水民电还是商水商电);⑥维修责任划分(主体结构、家电、管道的负责方);⑦是否允许转租、装修、养宠物;⑧房屋及家电交接清单与现状照片作为附件。双方签字各执一份,不要只靠微信口头约定。
2026-09-24 15:55:27
1个回答
答 所需材料: 1、房屋租赁合同的原件及复印件; 2、房租完税发票的原件及复印件; 3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件; 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。 5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
2021-02-03 09:20:01
3个回答
答 三、初审 街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的,自收到材料之日起即为受理。 接受申请人的受理后,由街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序:审核材料、入户调查、组织评议、公示。 经公示无异议或者异议不成立的,街道(乡镇)住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案,将申请家庭的资料录入申请审核管理系统,并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。 经公示提出异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的,按上文处理。 四、复审 区(县)住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审,符合条件的,确定配租方案。在区(县)政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示,期限为15日。 复审及公示无异议的,由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定,并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后,在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。 复审及公示有异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;符合条件的,按上文办理。 五、备案 市住房保障管理部门自接到区(县)住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作,并在2个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。由街道(乡镇)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。 六、租房/轮候 符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源,与房屋出租人签订租赁合同,并到户口所在地的区(县)住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。 符合条件的实物配租家庭按北京市城市廉租住房管理规定,参与轮候配租。
2021-01-08 15:09:28
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答 租房合同需要注意的问题有: 一、一般来说,地段好交通好的房子租金就比较贵,租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候,就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方,或者寻找最优距离,最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方,离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想,不要选择太偏远荒凉的地区; 二、谨慎选择转租平台,特别注意一些成立时间不长、仅通过网络APP开展业务的租房平台。租房消费者务必查看该平台与房东之间签署的委托协议书,了解房东委托房源的出租权限、租赁期限、房租支付方式等情况,慎重做出决定; 三、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。
2021-01-08 15:06:26
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答 租房压一付一:是指租房开始时需要付一个月的房租,并且额外付一个月的房租作为押金。押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。其实,现在我国各城市租房中出租方式是不一定的,有的是半年租,有的是一年租,押金也有不同; 押一付一,一般出现在房屋租赁合同中。承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金,是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方,或者按照合同约定的返还期限。
2021-04-20 08:22:12
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答 租房常见所需证件:①租客方面——身份证(境外人士为护照或居留证件);办理居住证、租赁备案时可能还需社保记录、居住证明。②房东方面——身份证、房产证(不动产权证);委托他人签约需授权委托书及受托人身份证;二房东需提供业主书面转租同意书和原租赁合同。③企业租房——营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书。建议签约时核对证件与签约人一致,并把双方证件复印件作为合同附件,注明“仅供本次租赁使用”。
2026-09-24 15:55:24
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答 押一付三是国内租房最常见的付款方式:签订合同时支付1个月租金作为押金,同时预付3个月租金。押金的作用是担保租客履行合同——欠缴租金、损坏房屋或未结清水电燃气费时可按合同约定从中扣除;合同正常到期、房屋设施完好、费用结清时应全额退还。对租客来说首次支出压力较大,可与房东协商改为押一付一或按季支付。无论采用哪种方式,务必将押金金额、支付方式、退还条件与时限写进合同,交押金时索要收据或保留转账记录。
2026-09-24 15:55:21
1个回答
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