租厂房一般有几种付款方式:
1、按月付:每个月月初支付当月的厂房租金;
2、季度付:每个季度支付当季度的厂房租金;
3、按年付:每年年初支付当年的厂房租金。
广州厂房出租好的平台,可以上房飞布平台,一款房东直租平台,包含:房飞布官网,微信小程序,微信公众号,app等;
1、手机号登录平台;
2、房东可以在上面发布厂房出租信息,展示真实联系方式;
3、租客可以直接联系房东,租客也可以发布求租厂房的需求,让房东直接联系对接;
4、承租双方可以自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
厂房出租信息发布平台有:
1、房飞布:房东直租平台,房东直接免费发布厂房出租信息,租客直接联系房东;
2. 58同城:58同城是一个综合性的分类信息网站,提供各种租赁信息,包括厂房租赁。用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息,并直接联系房源发布者;
3. 赶集网:赶集网是国内知名的二手交易平台,也提供租赁信息发布服务。用户可以在赶集网上搜索并联系厂房出租方。
租厂房中介费计算方法:
1、租厂房中介费这种就是指由房屋中介公司委托租厂房给求租者,然后求租者与房东成交以后,求租者和房东其中一方或者是双方是要按照比例支付给中介公司相关的佣金。
2、租房中介费收取比例就是要按照当地来定,收取方法有的会向租客收取,有的又会向租客与房东双方进行收取。一般都是按照厂房租金的一个月收取。
工厂出租厂房开发票方式:
1、若你们属于小规模纳税人,增值税5%; 2、若你们属于一般纳税人,增值税一般计税9%,符合简易征收的则适用5%增收率; 3、场地使用费没有房产税。所谓房产,是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
企业出租厂房合理避税的方法:
一、租赁厂房,如何进行税收筹划? 1、租用闲置的工业厂房,一般纳税人可以采取"以物易物"、"以产顶进"的方式。 2、以固定资产抵税: (1)企业购进的机器设备(如机床)等固定资产,由于更新换代等原因造成账面价值与计税基础不同时,可先按其净值作为入账的价值;(2)企业购入不需用的固定资产和废旧物资等长期资产(如废铁、铜、铝),在取得时直接计入有关成本费用或冲减管理费。 二、"以物易物",即通过货币交换的形式实现增值税进项税额抵扣的方法。 三、"以产顶进",即以产品销售给关联企业的形式将货物用于本企业的生产环节抵扣销项税额的一种方法。 四、出租方提供场地供其他单位或个人使用的税务处理方式有四种: (一)、无偿使用土地:(二)、收取租金;(三)、有偿转让使用权;(四)、合作开发房地产项目。 五、"转租他人"是纳税义务人发生改变后新的经营行为,"转租他人自?