二手房过户需要准备的材料主要有:买卖双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、发票等。不同城市可能略有差别,但基本材料都是这些。
需要准备的材料:
1. 卖方材料:身份证、户口本、结婚证(如果已婚)、房产证、购房发票、契税票。如果房子是夫妻共有的,需要双方都到场。
2. 买方材料:身份证、户口本、结婚证(如果已婚)、收入证明、银行流水(如果贷款)。
3. 其他材料:购房合同、房屋测绘报告、税费缴纳凭证。
过户流程:
1. 先签购房合同,付首付。
2. 去银行申请贷款(如果需要)。
3. 贷款批下来后,去房管局办理过户。
4. 交税费,拿新的房产证。
5. 银行放款,交房。
注意:过户的时候买卖双方都要到场,如果一方不能来,要做公证委托。
