杭州法拍房网站有：

1、人民法院诉讼资产网(
http://www.rmfysszc.gov.cn)：最高人民法院司法行政装备管理局主管

2、淘宝网(http://www.taobao.com)：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举

3、京东网(http://www.jd.com)：最大的商品交易平台之一，拍卖招商并举

4、公拍网(http://www.gpai.net)：上海拍卖行业协会主办

5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn)：中国拍卖行业协会主办

6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn)：工商银行主办

7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn)：综合性产权交易机构。

可以上房飞布微信公众号上面查找，全部杭州法拍房服务公司和服务人员；

杭州法拍房拍卖流程：

(一)拍卖前，查封房屋

(二)拍卖前，评估房屋

(三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)

1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。

3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

(四)第二次拍卖

拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。

(五)第三次拍卖

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。

(六)变卖

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

(七)所有权转移

不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。

杭州企业房产限购政策是：

杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

杭州父母房子过户给子女是受限购限制的，父母房产过户给子女流程是：

一、赠与过户

以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）

二、买卖过户
通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。

杭州房产过户需要的手续有：

一、面签

买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。

二、网签，资金监管协议

在等待批贷的过程中办理网上签约，资金监管事项，二者一定是先签网签合同，才能做资金监管协议。

三、批贷款

购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意放贷。

四、缴纳首付

银行批贷之后，即可以向资金监管账户中存入首付款，然后将缴纳首付的凭证复印件及一份网签合同交于给银行，等待银行放款。

五、放款

缴纳首付后，银行一般会在3～5个工作日内完成放款（如果银行放贷额度紧张，放款时间会延长），银行会将贷款直接转入资金监管账户。

六、缴纳税费、办理过户

待全部房款到监管账户之后，即可办理过户手续，一买卖双方到场并携带相关材料，先缴纳相关税费（税费相关可以看我的另一篇文章），房地产交易中心将原不动产证收回，办理过户手续，并开具回执单。至此，过户手续已全部办完。

七、拿证

经过4～7个工作日即可携带回执单及本人身份证到房地产交易中心取不动产证。银行工作人员会暂时将产证收走做他项权证，既抵押。做完抵押后银行会通知取回产证，房产证上会加盖一个银行的抵押章。

八、交房

取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后在物业办理更名手续。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

杭州亲属之间房产买卖过户费用包含：

产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%；

产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）；

房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）。

杭州离婚房产过户办理地点是去房产所在的国土局办理；但是在办理离婚房产过户之前要先办理离婚协议书，具体办理杭州离婚房产过户手续是：

1.协议离婚

（1）为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现，可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户（具体咨询当地房管部门）。

（2）如遇对方不配合办理过户，协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议，即以对方违约为由，向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务，在法院作出生效判决后，如对方仍不履行，可申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。

2.诉讼离婚

如果是诉讼离婚，要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。

重庆企业房产过户流程是：

1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；

2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；

3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；

4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；

5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；

6、股权结构，提供公司的重要股东信息；

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

重庆父母的房子过户给子女那种方式划算还要看具体情况：

1、继承（父母过世后）

继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。

2、赠与（房产不满五年）

我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。

3、买卖（房产满五年）

买卖过户是按照正常的二手房交易流程来操作的，房产证满两年之后可以免征房价5.3%的增值税。如果房产证满五年且是父母唯一住房的话可以免征1%的个税，这些费用都免除之后，就只需要缴纳1%——2%的契税，而且以后卖房子不需要缴纳20%的个人所得税。相对于以上三种方式，最后一种，买卖方式过户是最划算的。如果是继承那有没有办法不交20%的个人所得税，答案是有，过户以后如果房产证够五年，且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征20%个人所得税。

重庆继承房产过户费用：

房屋继承的费用包括公证费（评估价的2%）、评估费（累进计费）、合同印花税（评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元。

重庆房产过户按照过户方式不同，办理过户流程也不同，具体的是：

1、商品房过户

商品房过户最简单，因为是新房出售，只要你前往各大开发商看房，看满意就敲定了户型，接下来那些服务人员都会非常热心地指导你完成过户手续，费用也会给你算好，一切都不需要你操心。

2、二手房过户

手续：二手房买卖可以找中介，也可以自行拟定合同签订，买卖双方需要签订房地产买卖合同，一般需要准备的资料有房屋所有权证、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖双方身份证明等，是否还需要其他材料根据当地的房屋登记机构为准，拿着这些资料，前往房地产交易管理机构进行过户申请，审核完毕即可完成过户。

3、继承过户

手续：先办理被继承人的死亡证明，再办理房产继承过户手续，需要办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。所需要的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、身份证件、双方亲属关系证明、公证过的遗嘱（遗嘱继承需要，法定继承不需要）。

4、赠与过户

手续：赠与过户不需要经过地税局，在公证处进行房产赠与公证，需要赠与方和接收方的身份证明，赠与方的房屋产权证明，剩下的材料和流程和二手房过户一样。

重庆直系亲属房产过户费用有三种情况，分别是：

一、继承过户：是指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。

继承过户的优点是税费相对较低，但是办理起来也相对较麻烦。在办理过程中，如果法定继承人不止一个，申请者必须取得其他继承人放弃继承权的书面文件，再交由相关部门进行公证审核；

二、赠与过户：

赠予过户指的是赠予人将房屋赠给受赠人，受赠人凭借赠予合同和相关证明到到相关部门办理房屋所有权转移登记，赠与过户只需要交房产评估价3%的契税；

三、买卖过户

买卖过户，是指通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似；

买卖过户的税费需要看房子是否“满五唯一“，如果是，建筑面积90平以下的房子契税是总交易价格的1%，90平以上契税按1.5%收取。普宅的个税是1%，非普宅则是2%。

重庆离婚房产过户流程是：

第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。

第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。