房子买卖过户费用包含：

契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%。家庭二套房90平及以下1%，90平米以上2%。家庭三套房及以上不论面积3%。正常的买卖都是需要交契税的，不能免交。

个税：个人所得税1%。如果交易的房屋满了五年，而且是房东家庭的唯一住房，免交契税。

增值税：增值税5.6%。如果交易的房屋满了两年，免交增值税。

200万的房子买卖过户费用，要具体看房子的持有时间，房子的面积，卖家房子持有数量，买家房子数量等具体信息，才能知道200万的房子买卖过户具体的税费明细。

法定继承房产办理过户需要的手续和资料有：

法定继承过户所需的手续：

1、房屋所有权证；

2、继承公证书；

3、继承人身份证复印件；

4、继承人申请书；

法定继承过户的操作流程：

1、房屋评估；

2、继承工作；

3、房屋测绘；

4、继承登记。

房产证父母过户给儿子需要的材料有：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、行政决定书、房地产买卖合同书；

5、抵押权人同意的书面文件；

6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书；

7、产权部门的批准转移文件；

8、主管部门批准文件和付清地价款证明。

按揭的房子办理买卖过户有两种方案：

第一，按揭贷款的房屋转卖需要满足的条件，只要出卖人还清银行剩余房贷，然后和银行工作人员到不动产交易中心解押，即可办理过户交易，当然卖房也不是问题喽；

第二，如何转卖正在按揭贷款的房屋？首先我们可以在房屋中介挂牌，并由房屋中介匹配购买者，购买者看房后，达成购买意向，并且签署购买房屋合同，交纳定金，然后偿还银行剩余房屋贷款，解押。