深圳房子过户给亲属要看是直系亲属还是非直系亲属,如果是非直系亲属,就采用普通的买卖过户是最省钱的,如果是直系亲属可以有两种情况:
1、房子没有满五年的,就采用赠与过户,赠与过户需要缴纳的税费有:评估费,房子评估价格的5‰,契税,房屋评估价格的3%,过户服务费:6元/平方米;
2、房子满了五年的,就采用直系亲属买卖过户,亲属买卖过户的费用有:契税,房子房本价格的1-3%,90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(销售价的4%);房屋过户费:6元/平方米,如果提供直系亲属关系,还可以按照房子原房本价格过户。
聊城房产过户办理地点是去聊城市不动产登记中心办理,办理的具体流程是:
首先要求买卖双方先签订购房合同,要求买房合同的相关条款必须齐全,买房的金额,付款方式及次数等内容都必须写清楚,还有很重要的违约责任,这样才能保证双方的权益不受影响,如果你是第一次买房子,或者你没有时间去跑手续,就需要找一个房屋中介代理,双方到方管部门了解办理过户的相关材料;
然后根据要求准备,当所有材料准备齐全之后,双方当事人一起携带个人证件及准备好的材料,到房管部门填写表格,同时工作人员会要求双方签订存量合同,注意存量合同上的金额,需要跟购房合同上的交易金额一直,若有不懂的,可以咨询工作人,签好存量合同之后,双方将申请资料提交到窗口,工作人员会对资料进行审核,看材料是否真实,齐全,如果材料没有问题,工作人员会将信息录入到系统中,然后再给办理人员一张回执单,办理人员根据回执单上的内容缴费即可,办理人员缴完所有费用之后,直接回家等就可以了,一般整个过户的流程需要15个工作日左右。
深圳房产朋友间过户也就是普通的买卖房产过户,这种是朋友间最划算的过户方式,买卖房产过户的流程是:
1、买卖双方签订房产买卖合同(房管局的网签合同);
2、递件,买卖双方提交各自的资料给到房管局审核;
3、审核资料和房产,房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料,给出房屋的具体信息和评估价格;
4、交税,买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;
5、办理过户手续,将税费收据提交给房管局,办理过户手续,领取回执;
6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。
一、办理死亡证明: 继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(死亡证明是办理继承公证所需材料之一) 二、办理遗嘱继承公证: 到公证处办理遗嘱继承公证。遗嘱继承公证办理所需材料: 1、遗嘱受益人的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件); 2、被继承人的死亡证明; 3、经过公证的遗嘱原件,或者经法院认定有效的遗嘱原件; 4、遗嘱受益人与被继承人系直系亲属的,提供亲属关系证明(派出所的户籍注销证明或有关单位复印的人事档案材料); 5、被继承人遗留的个人财产所有权证明及其他权利凭证; 6、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。 三、过户登记: 到房管局办理房屋过户登记,继承人作为申请人需提交以下材料:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
深圳房子继承过户是不需要名额的,继承过户办理手续有:
继承过户需要的资料有:
1、房屋所有权证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书;
继承过户需要的流程有: 1、房屋评估; 2、继承工作; 3、房屋测绘; 4、继承登记。