随着广州经济的快速发展,各式各样的工厂拔地而起,在广州开办工厂,能够得到相关政策的扶持,有不少在广州生活的朋友,名下都有闲置厂房,可以把这些厂房出租出去变现,广州厂房出租怎样谈价?
1、了解租客需求
对于房东而言,把厂房租出去,能够赚取到租金,大多数房东都会希望,厂房租金越高越好,其实厂房租金主要取决于谈价的过程,在与租客商量租金的过程中,需要了解租客的需求,例如有一些人之所以租厂房,是因为他们想要开办工厂,包括门窗厂、电子厂以及塑胶厂等,厂房的地理位置以及配套设施等会存在区别。
广州厂房出租的过程中,房东与租客谈价是一个关键环节,因为这将会直接影响厂房租金,从租客方面来看,他们自然会希望厂房租金越低越好,因为这样租客可以花更少的钱,租到让他们满意的厂房,房东则要追求自身的利益,要得知租客的需求,并且按照他们需求,为他们提供厂房出租服务,可以在一定程度上,满足租客对厂房的要求,这样租客就会愿意支付更多租金。
2、介绍厂房优势
广州厂房出租时,想要拿到更多租金,离不开介绍厂房优势,厂房优势可以表现在很多方面,其一是地理位置,例如厂房在工业区或者高新区,周边的工厂很多,有利于同行业之间的合作,生产出来的产品,有更大概率销售出去,能够为工厂老板带来利润,厂房处于适合创业的位置,交通方便,容易招聘到员工等。
其二是周边环境,在广州厂房出租谈价时,要考虑到周围环境和设施,例如厂房周边有公交站,员工在上下班时可以乘坐公交,这样就有更多人才愿意到工厂工作,再比如周边有旅店或者餐馆、网吧等,员工吃饭很方便,年轻的员工在下了班之后,或者是在休假的时候,可以到网吧上网,丰富他们的娱乐生活等。
广州厂房出租谈价时,同时也要考虑到厂房的内部设施以及功能布局,例如带有食堂,员工可以在工厂食堂就餐,吃饭方便,不用到工厂外面吃饭,员工可以把节省下来的时间,放在工作方面,再比如厂房的空间很大,足够容纳各类机械设备与设施,例如适合当做电子厂厂房,可以生产路由器,能够容纳数条或者数十条生产路由器的流水线设备等。
关于广州厂房出租谈价方法就介绍到这里,想要租金更多,可以让租客了解厂房的优点,用话术打动租客,让租客明白,租下厂房可以给他们带来的好处有哪些等。