商业贷款买房首付比例要求:
首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。 二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。 若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。
现在贷款买房首付比例不是一定的,不同购房类型,首付款的比例也是不同的: 如果我们购买的是首套住房,那么首付比例一般为总房款的三成,也就是30%; 如果我们购买的是第二套住房,那么首付比例一般为总房款的六成以上,也就是60%; 需要注意的是,这里的首套房认定,是以家庭为单位的。当然,各地的政策不同,购房资格和首付款比例也略有差异。