上海购买商铺需要交的税费有:
1、房地产交易手续费:11元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米; 2、上海商铺买卖房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费); 3、权证印花税:5元/本; 4、印花税:0.05%、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖二手商铺需要交的费用有:
1、增值税=(卖出价—买进价)*5.5%; 2、合同印花税=卖出价*0.05%; 3、中介费=卖出价*1.25%; 4、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数(此处适用税率和抵扣系数详见附件)。