二手房过户税费包含：

契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%；

交易费：3元/平方米；

测绘费：按各区具体规定；

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

增值税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%；

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

赠与的房子有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同，遗嘱中的继承人是法定继承人，遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。

此外，继承人和受赠人的法律保护的时效性不同
1、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，做出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

一、分配原则

1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

5、继承人协商同意的，也可以不均等。

二、酌情分得遗产权

对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

房子过户费用主要有3大块根据房子的面积产权证时间有关：

1、契税：首套90㎡以下是1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上及二套（不论面积）3%；买家缴纳

2、增值税：为5.56%（满2年面征）；卖家缴纳

3、个人所得税：为1%或差价的20%（满五唯一免征）；卖家缴纳

4、印花税：0.05%；买卖双方缴纳

5、手续费

6、工本费