房产问答
答
台州二手房中介费惯例是买方承担为主,但谁出、出多少都可协商,急售或难卖的房源卖方分担一部分很常见。建议委托和签约前就把佣金分摊谈定并写进居间合同,同时问清中介费包含哪些服务,避免过户环节被加收“代办费”“加急费”。
2026-09-23 18:54:11
答
考察要点:楼龄和产权是否清晰、物业费和物业口碑、车位是否够用、周边地铁商业学校配套,再查近半年的实际成交价。老小区要留意水电管线老化和外墙渗水问题,看房时多留意楼道和单元门状况。建议白天晚上各看一次,并横向对比同片区小区后再做决定。
2026-09-23 18:52:52
答
朔州这类市场中小中介和本地平台费率一般在1%左右,大品牌平台2%~2.5%。省钱建议:①2~3家比价,明确报价包含的服务;②总价高可谈固定金额封顶;③分阶段支付。但要提醒:二手房金额大,过度压价可能导致服务缩水或个别中介两边吃差价,资金监管、产权核验这些关键服务该有的必须有,省小钱丢大钱不划算。
2026-09-23 18:54:14