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房产问答

武汉房屋抵押贷款利率:

1、上班族

上班族,包括武汉和外地工作,最低可以做到年化3.6%等额本息 8年期。房贷利率高也可以置换,要求:夫妻征信良好,有收入来源,房产证在手,房龄不超过30年。

如果需要短期大额周转,觉得等额本息月供压力大,那么先息后本的产品就更适合了

先息后本1年期最低年化3.9% 3年期最低年化4.3%。

个别银行可只看夫妻单方征信。

若是夫妻两人征信太差,只能找利息更高一些银行或房抵机构。

2、武汉中小企业主或个体工商户

①营业执照满三个月以上,可贷到年化3.85%先息后本,百万月供3208元;②公司成立一年以上,有真实经营。可贷到年化3.6% 先息后本 10年期,百万月供仅3000.

2022-08-11 13:17:24
2个回答
苏州房产抵押贷款不可以用来买房,现在政策规定,严禁抵押贷款资金再次流入房市。
2022-08-10 15:09:41
2个回答
苏州房屋抵押贷款一般都是去银行做,但是很多银行不办理,很多都是通过专业房产抵押贷款公司对接比较多。
2022-08-10 15:18:43
2个回答

杭州房屋抵押贷款利息:
1、经营性抵押贷款(企业或企业主都可以),行业必须是普惠类,1年期最低3.7%,3年期最低4%。
2、经营性抵押贷款(企业或企业主都可以),行业必须是普惠类,经营必须在杭州主城区或者下沙白杨街道,1年期最低3.2%,3年期最低3.5%,具体根据客户资质审批,政策截止7月末。
3、消费抵押贷款无需营业执照,普通上班群体可做,最高可做200万,1~3年期,年化利率5~6%,根据客户资质审批。(超50万部分需要受托到对公账户)。

2023-05-26 17:38:31
3个回答

杭州房屋抵押贷款要求:

借款人

年龄基本在22岁到65岁左右。


抵押人

抵押人年龄一般在80岁以内。


抵押房产

必须是可以上市交易的房产,房龄也不能太老。不同地区贷款额度可能会不一样,比如市区的房子贷款额度肯定比四县市要高。

特别提醒,杭州本地经适房或拆迁房缴纳土地出让金也可以上市交易或者办理贷款业务。


公司

原则上企业需要成立1年以上,不过现在对于新注册,新加股东企业都可以办理了,在变更的时候需要注意公司有没有诉讼和地址异常,以及所选行业范围必须要符合银行的要求。


征信

征信查询次数不能过多,原则上2个月查询不超过4次,半年不超过6次。

2022-08-09 14:06:17
2个回答

杭州夫妻公积金贷款额度:

1、职工家庭名下无房,且无住房贷款记录,在我市首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的,家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中,职工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女;名下无房和首次购买的认定标准为名下无住房持有记录,且无住房转移记录,以公积金缴存所在地和购房所在地房产管理部门出具的住房查档记录为准;无住房贷款记录是指无公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款记录,以住建部住房公积金监管服务平台和人民银行征信报告查询结果为准。


2、家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体额度为:职工单人缴存住房公积金的,杭州市区、桐庐县、建德市为60万元,淳安县为48万元;夫妻双方缴存住房公积金的,杭州市区为120万元,桐庐县为96万元,淳安县、建德市为84万元。本贷款额度上浮政策与高层次人才等其他住房公积金贷款额度优惠政策不叠加使用。

2022-08-09 16:29:11
1个回答
重庆房屋抵押贷款各银行利息都是相差不大的,房产抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。
2022-08-08 10:14:16
2个回答

重庆房屋抵押贷款的程序包含:

第一:贷前准备

先选择好要贷款的银行,准备好个人或企业基本资料和银行流水、贷款用途。

第二:银行申请

银行信贷员会给你沟通贷款需求、贷款用途、贷款期限、还款来源等,让你填写贷款申请表,签署征信查询授权书,知情书等,复印个人或企业基本资料等。

第三:银行初审

银行会对你提供的资料进行核实,会对个人或企业征信、房屋产调查询、收入情况或企业经营情况,历史、当前有无涉诉等是否准入确认,并给予预审批额度。

第四:下户核实

银行会委托第三方专业评估机构,对房产抵押物进行上门勘察,并根据第三方的评估报告来决定抵押物价值。(经营贷客户银行风控人员还会去公司实地查看)

第五:签订合同

银行会根据第三方的评估报告和银行风控人员的风险评估报告给出正式批复,包括贷款利率、额度、期限、还款方式等。会让客户签订贷款合同。

第六:借款公正

一般银行会要求为本笔借款合同去指定的公正处做公正,避免日后纠纷。不过也有不做公正,让客户加买保险的行为。基本上都是围绕保证银行资产、权益不受侵害而设立。

第七:抵押登记

抵押贷款肯定要做抵押登记,这时要到房管局(上海俗称某某房地产交易中心)做抵押登记备案,银行要拿到他项权利证才放款,这也是保护银行权益。

第八:贷款发放

银行经办员拿到他项权利证,提交系统,相关人员核实后,就会发放贷款啦!款项会打到你贷款用途的第三方对公账户。(部分银行房产抵押贷款产品可以打款到个人账户或经营贷可以打款到本公司的基本户上)。

第九:开立账户

需要开个贷款行的银行账户,用于还款、绑定还款划扣、避免贷款逾期。

2022-08-08 10:17:21
2个回答

成都府昂产抵押贷款办理流程是:

第一步评估

由银行指定的评估机构进行评估,一般会到家里进行拍照小区拍照,结合抵押物的位置、交通、学校这些配套措施出一个银行认可的价格,可能会比市场价更高,也可能会比卖价低;

第二步签申请

当评估金额出来以后,就可以约银行签申请的时间,到指定地点带上相关资料签约,大概30分钟左右签约完毕;

第三步银行审批

银行根据客户提供的资料,审核申请人的资质,判断是否要审批,如果资质不够,中途可能涉及多次补资料;

第四步 签合同

一般是审批通过以后,再次去银行签订正式的贷款合同,这里就基本上确定了贷款额度,贷款年限,贷款的利息;

第五步 办抵押

到房屋所在地的房管局,由银行的工作人员和房主一起出面,办理抵押登记手续;

第六步银行放款

所有手续完毕的情况下,银行提交放款流程,贷款发放至指定账户。

2022-08-07 15:32:10
2个回答

成都房产抵押登记办理地点是去成都是不动产登记中心办理,具体地址和办理业务范围是:

(一)高新区政务服务中心办证点

1.地址:高新区益州大道中段999号;

2.办理业务类型:

(1)不动产登记通办业务(以下简称“通办业务”)。包括成都高新区及五城区范围内的商品房分户、存量房买卖、经公证的继承(受遗赠)、夫妻财产约定、离婚分割、赠与、互换、房改房购买、政策性住房退房等转移登记;权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更、地址变更、共有性质变更等变更登记;注销登记;居住权登记;抵押权登记;预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记;预告登记、更正登记、异议登记;不动产权证书和不动产登记证明的补证、换证;登记信息查询。

(2)其他业务。该点位除办理通办业务外,还办理成都高新区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押登记、非标准件业务(含非公证的继承(受遗赠),下同)、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

(二)高新区城南办证点

1.地址:高新区锦城大道999号;

2.办理业务类型:

(1)不动产登记通办业务。

(2)其他业务。该点位除办理通办业务外,还办理五城区范围内的非标准件业务以及商品房预售许可(现售备案)、存量房网签合同备案、个人住房信息查询业务。

(三)锦江区办证点

1.地址:锦江区汇泉北路323号;

2.办理业务类型:

(1)不动产登记通办业务。

(2)其他业务。该点位除办理通办业务外,还办理成都高新区及五城区范围内的查封登记、自然资源确权登记、不动产登记遗留问题处理;五城区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

(四)青羊区办证点

1.地址:青羊区清江中路20号;

2.办理业务类型:

(1)不动产登记通办业务;

(2)其他业务。该点位除办理通办业务外,还办理五城区范围内的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记以及存量房网签合同备案业务。

(五)金牛区办证点

1.地址:金牛区沙湾路282号;

2.办理业务类型:不动产登记通办业务。

(六)武侯区办证点

1.地址:武侯区武科西五路360号;

2.办理业务类型:不动产登记通办业务。

(七)成华区办证点

1.地址:成华区建设北路一段66号;

2.办理业务类型:不动产登记通办业务。


2022-08-07 15:35:00
2个回答
成都夫妻公积金贷款额度,前提条件,就是不管新政里的贷款额度如何计算,公积金贷款额度的上限依然是单人缴存40万,双人缴存70万,这个是没有变的。
2022-08-08 16:07:20
2个回答

深圳房屋抵押贷款要求是:

1、抵押人年龄在18-65周岁,借款人年龄69周岁以内;
2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;
3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9,
4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽,可以沟通解决);
5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装);
6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;
7、其他材料证明(资产证明;
8、办理流程所需大概15-20个工作日,全款房7个工作左右。


2022-08-08 17:31:30
2个回答

深圳房屋抵押贷款时间:

房屋抵押贷款审批时间一般是10-24个工作日完成,具体要看贷款银行,10-24个个工作日指的是贷款从申请到发放成功。

单纯贷款审批时间一般不超过1周,但是由于房屋抵押贷款流程多,手续负债,所以房屋抵押贷款办理时间一般都在20-30天左右。

2022-08-09 19:28:26
2个回答

广州二手房房屋抵押贷款需要的资料有:

首先,二手房抵押贷款所要提供的资料是根据贷款用途而定的。

一般分为消费贷和经营贷。比如消费贷,是个人申请的房屋抵押贷款,那么需要提供一些个人身份和财产证明。

一般有:身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是经营贷,则除了个人一些证明还需要企业的相关证明。

一般有:企业法人身份证明、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

2022-08-05 11:24:20
2个回答

广州房屋抵押贷款公司,一般都是找银行比较多,但是有些房屋抵押贷款找银行未必有找专业的公司有效果,

所以广州就出现了很多房屋抵押贷款公司,专门为贷款人和银行办理房屋抵押贷款对接的。

2022-08-05 11:40:47
2个回答

上海房屋抵押贷款利率最低的银行和个银行的优势:

1、中国工商银行
在所有国有银行中,工商银行的抵押贷款利率最低。
2、招商银行
在众多银行中,招商银行办理抵押贷款的效率最快。
3、建设银行
在建行申请房产抵押贷款,要求最严格,但利率波动也最小。
4、民生银行
在民生银行申请房产抵押贷款最省心。

2023-03-20 16:35:47
3个回答
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