深圳属于限购城市，房产过户严格按照限购政策来执行，那么深圳房产继承受限购政策限制吗？深圳房产继承过户手续流程有没有不一样？

深圳属于严格限购城市，对于想要在深圳买房的人来说，首先要缴纳深圳社保，深户的要连续三年社保，非深户的要连续五年社保，然而深圳房产如果通过继承的方式需要购房资格吗？

子女继承房产是指父母过世以后房产过户给子女的一种房产过户方式，继承和赠与是有区别的，赠与是父母在世的时候将房产赠送给子女，两种过户方式的税费也不一样。

农村的房子以前没有办理房产证件手续，父母过世以后自然就是子女接着住，这样就相当于子女继承了父母的房产一样，但是现在房产都是有证的，继承父母房产需要办理过户手续，否则房产不能属于子女。

随着社会的发展，越来越多的人从农村来到城市工作，为了方便城市的工作和生活，有部分人会把户口迁到城市，在把户口迁往城市的那一刻起，他们已经回不去农村了。

买法拍房大家都知道可以便宜不少，能捡漏，但是买法拍房的交易过程中处处都是危机，稍有不注意很容掉坑里，因此买法拍房不完全是馅饼，有可能是陷阱。

专门从事金融业务的房屋贷款不仅有好的贷款服务，更是能够帮很多的客户解决眼前以及持久性的资金问题。那么房屋贷款服务评价高的原因是什么呢？

买法拍房可以捡漏，相信很多人都是这么想的，但是在买法拍捡漏的同时也会存在很多风险，想要规避风险就需要用科学的方法去买法拍房。

以前买法拍房，不限制购买数量，但是随着这两年房价下跌，法拍房的数量都在增加，由于法拍房的价格要比正常二手房价格有优势，所以考虑买法拍房的人慢慢多了起来。

深圳自改革开放发展这些年以来，经济飞速发展，物价也跟着涨，特别是房价，在深圳如果没有一定的经济实力想要买房，哪简直是天荒夜谈，房子少则几百万，多则上千万甚至过亿，对于普通打工者来说不吃不喝一辈子都买不起一套房子。

5月15日，疲软的楼市，终于迎来重磅利好消息！提振行业信心！央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知很短，只有两点内容。重点来看：贷款购买普通自住房家庭，首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷款利率按现有政策执行。

粤港澳大湾区两大城市广东惠州和中山发布通知，宣布实施差别化信贷政策，部分城区取消限购，并加大公积金购房支持力度，从多个方面提供政策支持，满足居民合理住房需求，因城施策促进房地产行业健康发展。

沈阳市房产局、市自然资源局、住房公积金管理中心联合发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》，明确外地人在限购区域内购买新房，执行本地人购房政策，不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。同时，外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

佛山住建局发布通知，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数，进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年居民消费价格比上年上涨0.9%。

房子继承是不需要交纳税费的，只需要交过户服务费和公证费： 根据(国税函〔2004〕1036号)规定：“对于继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承的土地、房屋权属，不征契税。按照继承法的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税”； 根据（财税〔2016〕36号)附件3第一条第36项的规定，房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人以及受遗赠人依法取得房屋产权属于涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权行为，这个行为免征增值税； 根据财政部 国家税务总局(财税〔2009〕78号)第一条的规定，那么关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知，以下的情形房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，其中三，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

买法拍房划不划算还是要看买法拍房的风险有哪些，如果单纯从法拍房的价格来看，买法拍房肯定是划算的，只是买法拍房房有很多坑，如果买法拍房能避免这些坑，买法拍房肯定是划算的，毕竟价格摆在那里； 买法拍房如果有碰到一下情况，那么就会很头痛； 一、无法检查质量 在竞拍法拍房时，购房者是没法查看房子的，自然也就无法判断房屋质量好坏了。而法院只会简单公示房屋所存在的瑕疵，并不会进行详细说明，在此情况下，购房者在竞拍法拍房时，就存在买到诸多瑕疵的房子了。 二、无法申请贷款 虽说法拍房价格要低于市场价，但它可是无法办理银行贷款的，因此，它对于购房者的经济实力要求可是很高的！同时，购房者还要注意一点，那就是法拍房的交款时间比较短，若你无法按时交款，最终可就会判定你违约了，届时你的竞拍保证金可就分文不退了！ 三、无法顺利收房 根据我国法律规定，“买卖不破租赁”。即便你竞拍到了房子，若租房合同仍未到期，你也是无法收房入住的，除非与租客达成协议，愿意给予租客一定的补偿！若是你遇到了难缠的租客，那可就要遭殃了！ 四、无法避免纠纷 一般来说，当房主已经沦落到房子被法院拍卖的地步时，其必然已身背巨额债务，甚至还会出现“一房两卖”的情况，这就会给购房者带来房产交易纠纷了，如此下来，你买法拍房可就得不偿失了！ 五、无法办理落户 法院可以强制原房主搬离，但却无法强制其户口迁出。这也就意味着，你可能永远无法办理过户，若你买房是为了孩子教育，那也就意味着你的孩子无法顺利入学了！

房产证丢了补办流程： 1、房产证遗失登记 (1）若是购房者的房产证不小心遗失，可以由本人或者是代理人（代理人需要手持一份经过公证的《授权委托书》）到当地房管局进行房产证遗失登记。 (2）有部分人在手头比较紧的时候，会将房屋进行抵押，若是原有房产证还在抵押状态，需要抵押权人出具同意补证的文件。 2、提交房产证遗失补办书面申请 到房管局做房产证遗失登记需要提交申请人的原件和复印件各一份，并且申请人还需提供房产证遗失补办的书面申请。 3、查档并出具房产权属证明 房管局收到申请人的遗失补办申请后，需要在房产档案馆进行查档，查档完成后需要出具房产权属证明。 4、指定报社进行申报 带房产权属证明出具完成后，房管局会指定报社，此时申请人需要到指定的报社进行登报申明，申明主要是表明原有房产证作废。 房产证丢了补办时间： 1、按照报纸的公告时间段，规定在公告的期间，是不能去申请补办不动产权证遗失申请的，国内大部分地区的公告时间是在6个月左右； 2、根据各地的政策不同，遗失证件重新办理的时间也是不太一样的，具体得看当地房管局发布的通知。

公司房产税计算方式： 1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算； 其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％； 2、按租金收入计算， 其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）； 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

租公寓的坑有： 1、在付钱之前，一定要认真问清楚所有的收费信息，有且不仅是：租金、水电费标准、押金、钥匙押金、管理费等，我还有听说一个月被收1500电费的； 2、合同信息一定要看清楚，先看合同信息，再决定要不要租，不要像我一样，东西都搬好了，就这样进退两难了； 3、跟房东所有的沟通一定要有微信记录，后面有纠结也好取证； 4、确定房东是一房东还是二房东，能少签租房时间尽量少签，还有部分公寓是可以中间免费换房一次，有的却要收高额费用，多问些信息总没错的。如果像这种说固定收1500的，要在合同上说提前退房多收部分要退回，如果合同上不能写，也要在微信聊天记录里说明备案； 5、退款的时候，一定要写明，退还的时间和金额。