南昌房屋抵押贷款需要的三个条件是：

1、从住房来看，住宅的抵押率最高，为70%；别墅、公寓、临街商铺等商业物业次之，一般只有50%，少数银行可以达到60%。还有一些银行只做住宅，不接受商业抵押贷款。

2.从征信的角度来看，逾期、查询、负债当然越少越好。如果逾期、查询次数或负债率超过银行规定的范围，将降低利率或提高利率。尤其是有些客户喜欢借网贷，觉得方便好用，却不明白后果。有的甚至要借十多块钱的网贷，但最后都还不起。如果多个账户同时逾期，银行认为你的风险太高，为了控制风险，就会降低。

3. 从商业角度看，按揭贷款需要营业执照，因为银行考虑两个关键点：还款能力和资金用途。资金不能用于投资、房地产、股票市场等。借款人需取得营业执照，以确保资金用于经营业务。没有牌照只能做消费抵押贷款，最高额度只有100万，利率略高于商业贷款。

济南房屋抵押贷款利率：

1年期以下（含1年）利率为4.6%；1-5年（含5年）利率为5%；5年以上利率为5.15%，而采用全款房子抵押贷款，如果资金用途用于个人消费，一般会在此基础上浮10%-30%，因此其利率范围为：5.06%-6.695%。

惠州房屋抵押贷款需要的资料有：

1、银行经营性抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、近三年纳税申报表、近三年年度财务报表、近一个月财务报表、多套房或其他资产证明；

2、银行消费类抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；

3、非银机构及民间：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，经营性如需大额也需提供银行经营性贷款所需材料。

贵阳房屋抵押贷款利息：

1年期以下（含1年）利率为4.6%；1-5年（含5年）利率为5%；5年以上利率为5.15%，而采用全款房子抵押贷款，如果资金用途用于个人消费，一般会在此基础上浮10%-30%，因此其利率范围为：5.06%-6.695%。而利息的计算，跟还款方式息息相关，房屋抵押贷款的还款方式有：一次还本付息、等额本息、等额本金，假如贷款本金为20万，贷款利率为6%，按照还款方式不同，具体如下：
1、一次还本付息
一次还本付息还款法，通常用于1年内的短期贷款，是指在贷款的最后一期，将全部贷款本金和贷款利率一次性全部还清。计算公式为：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率）（注意：贷款期限为一年），那么到期一次还本付息额为212000元，总利息为12000元。
2、等额本息
等额本息还款法，是指每月按照相同的额度进行还款，计算公式为：每月月供额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。若还款期限为2年，按照上述已知条件，此时可以得出每月还款额为8864.16，本息合计：212738.92，总的利息为12738.92元。
3、等额本金
等额本金还款法，是指将贷款本金平均分摊到每个还款月，每月的还款本金保持不变，而利息则每月递减，计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) ×月利率。同样，按照上述已知条件，假设贷款期限为2年，则首月还款额为9333.33元，末月还款额为8375.08元，总利息为12500元。

佛山房产抵押贷款利率是：

1、 利率：年化3.85%-4.25%；

2、 期限：3-10年期年期；

3、还款方式：先息后本，随借随还；
佛山房产抵押贷款申请人条件:
1、年龄：抵押人65岁以下、企业法人60岁以下，非港澳台及外籍人士；

2、借款主体：①企业成立满3个月以上（包括个体户），未满1年需有纳税记录；②公司法人、股东或个体户申请；

3、征信要求：①实际控制人及企业征信不能有当前逾期；②近6个月征信查询次数＜6次；③近2年内逾期累计不超6个1，不能有2，近3年不得有4。

4、抵押物要求：①类型：广州地区住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺（一楼临街）②楼龄：30年内③抵押率：住宅及优质商务公寓（住宅类型）70%、其他40~60%。

长沙房屋抵押贷款比较好的银行有：
一、国有银行
中行，工商，农业，交通，为主
优势：
（1）房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子；
（2）部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以；
劣势
（1）只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户；
（2）征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期；

二、商业性银行
农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
（1）对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间；
（2）速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行；
（3）部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体；
劣势
（1）房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅；
（2）部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作。

长沙夫妻公积金一起贷款额度是：长沙市住房公积金管理委员会30日发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，2022年长沙市住房公积金“个贷率”为79.08% 。明确个贷率介于75%和80%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自2023年2月1日起施行。

天津房屋抵押贷款利率：

国有的四大行，他的资金主要是支持小微企业真实经营的贷款，它的利率肯定是最低的，一般都在年化4以下先息后本的产品，甚至还会有贴息，能到1-2个点。

股份制银行，是我推荐比较多的。他们的要求也是比较高，会看借款人5年内的征信，但是相对来说可以操作的空间会稍微大一些。一般是授信10年到20年，5到10年还一次本金的，月供会拉长到20-30年等额本息还款。利率是在3.95到6之间。

地方银行，他们对个人的征信和房产情况要求会相对比较松一些，但是他们的利率就会高一点，会在在7-9之间。

厦门房产抵押贷款利率，交通银行：
1、额度：最高1000万；
2、利率：年化3.45%-4.25%；
3、期限：最长10年；
4、还款方式；
①线上：最长十年授信，随借随还，先息后本，一年期到期可无还本续贷（满足前提条件）；
②线下：最长8年，不可无还本续贷，其他一致；
5、收款方式：50万以内自主支行（不限笔数），50万以上受托至第三方。

西安房屋抵押贷款办理流程是：

1、确定产品
考虑用款周期、还款方式、额度、利率、资金用途等，结合自身实际情况决定；
2、查询征信，提交资料
借款人夫妻双方过征信评分，提交身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、企业经营资料等；
3、房屋评估及外访
一般由三方评估公司上门评估房屋价值，部分银行线上评估。外访主要核实企业经营情况、资金用途、还款能力等；
4、支行做件，报审。
客户经理整理客户资料，报上一级领导审批；
5、签订合同，公证，办押。
恭喜审批通过!签订借款抵押合同，选择还款方式，用款周期。办公证、抵押手续；
6、提供资金用途证明，放款。
政策要求放款前需要提供资金用途证明，购销合同/消费合同。房管局办完押就等放款。

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到百分之七十，而商铺和写字楼的抵押可以达到百分之六十，工业厂房的抵押可达到百分之五十。所以在购买商品住房时，如果申请贷款买房，至少需要先付百分之三十的首付，剩下的房款向银行进行房屋抵押贷款获得。

福州公积金贷款额度计算公式是：

1、首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不低于20%；首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（不含）以上的自住住房的，首付款比例不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行；

2、第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行；

3、生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，如果是首次申请住房公积金贷款的，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，即：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α+10万元。

东莞企业经营贷款条件，按照对经营公司、对借款人和抵押物分别的要求是：

一、银行对申请人公司的要求：

1.名下公司注册时间满半年以上，加股东时间或者变更法人时间满半年以上，部分银行新入股、新过户、新注册也可以。(注意:注册时间在一年以上的公司，相对利率较低)

2.公司性质以及经营范围不得是娱乐，美容，地产，金融等。

3.公司名下不能有诉讼、执行、异常、处罚等情况，如果有，须全部处理完以后才能正常使用。

二、银行对借款人要求：

1.征信要求：抵押经营贷不只是看借款人的征信，同时也需要看配偶的征信，要求和借款人一样，如果在配偶征信比较差的情况下也会影响抵押贷款的申请及批款。(小部分银行不看配偶)

(注:查询次数是指放款机构以贷款审批、信用卡审批、资信审查、担保资格审查等名义来查询借款人的征信，本人查询和贷后管理不计算在内，单家机构多次查询只算一次。)

2. 年龄要求：18-70周岁，如果借款人的年龄在60-70周岁的话，银行会要求借款人年龄加借款期限不超过70周岁。(注意:借款人年龄在22-25周岁或者65-70周岁，银行出于对还款能力的稳定性考虑，会追加共同借款人)

3. 如借款人涉及诉讼，那申请贷款前需处理完涉诉信息。

4.个人流水是作为佐证借款人收入来源的直接证据，每个银行对流水的要求都不一样，比如某股份制商业银行,要求近六月有效进项能覆盖本次贷款金额即可，再比如某国有银行对流水笔数没有要求，但是流水必须要与日常经营活动相关联以证明企业在正常经营。

5.借款人职业不得为金融从业人员、借款人的工作单位不得为金融机构，借款人夫妻名下不能有房地产公司和金融公司。

三、银行对抵押物的要求：

1.可上市交易的房屋类型

2.普遍要求房龄30年以内，小部分银行60年以内

3.普遍要求面积60平以上，小部分银行25平以上

了解完以上需求，相信很多企业对于企业经营贷的申请有了进一步的认识。

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珠海公积金贷款条件及要求是：

1；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

4；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5；公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。