房产问答
答
查询房屋买卖过户记录可以去不动产登记中心查询,带上相关证件资料。
2021-12-01 18:39:38
答
苏州新房需要缴纳的税费有:
1、首套,小于等于90平计税价的1%,大于90平计税价的1.5%;
2、二套,小于等于90平计税价的1%,大鱼90平,计税价的2%;
3、三套及以上,不管面积大小,收计税价的3%。
2021-08-08 17:29:59
答
办理房产继承过户费用有:
1、公证费 40元/平米*产权证面积;
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人;
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2021-06-11 10:37:32
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父母房产过户给儿子如果是父母生前通过赠与和买卖的方式过户给儿子,这种是不需要女儿同意的;但是如果是父母过世以后,房产要通过继承的方式办理过户给儿子的,这种就需要女儿同意,才可以办理继承过户手续的。
2021-11-02 17:21:50
答
二手房买卖过户大概需要的时间是:
1、买房者付定金,然后签订合同:这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心:将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题:一般是在10天-20天左右。
2021-07-03 11:15:12
答
办房产继承过户程序是:
1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
2021-06-11 10:38:01