租厂房合同到期对方不搬走可以采用以下方式:
1、对于租赁合同纠纷,依合同约定履行和处理;
2、合同到期,你有权选择是否继续出租,可以不再出租,要求腾退房屋;
3、你可以向法院起诉,请求腾退房屋,并可主张超过合同期后,占有房屋的租赁费用,一般以合同租金为准。通过法院判决胜诉后,向法院申请强制执行,由法院强制执行,腾退室内财物。执行费用由对方承担。
4、不要害怕对方威胁,保留好证据,遇事报警处理。对方侵权行为造成的损失,可以要求赔偿。
无锡商铺出售应该缴纳的费用包含:
契税4%、个税为差额部分的20%、增值税为差额部分的5.5%,增值税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税、增值税。交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本,此外还有万分之五的印花税。