房产问答
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景德镇买房中介费一般都是按照房子买价的1-1.5个点收取,如果想要买房的时候省中介费用,可以下载房飞布app,上面发布买房委托信息的,中介费用规定不超过0.5个点,省钱又方便。
2020-12-28 09:50:50
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温州买房佣金是按照房子交易价格的1.5%左右收取的,但是也有一些好的房源,或者买方市场的,佣金会相对优惠一点,如果有些网络平台,上面佣金就相对便宜很多,房飞布app,上面佣金规定不超过0.5个点,省钱又便捷。
2021-06-29 17:54:22
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卖房子的人应该了解的基本知识:
1.签三联合同,甲乙丙三方,买家,卖家,中介。每一联甲乙双方都要签字按手印,写身份证号,手机号,中介盖章,若合同上有手写内容,则甲乙双方都要在手写处按手印,中介盖章。三联骑缝处也需要盖章。这样的合同才有法律效力。
2.卖房,收定金最好五万起,如果你是急需要钱,则定金最好收高一些,降低买家违约风险,另外,这样可以有效防止职业ABC单炒家。
3.合同应清楚注明每一个买房流程节点时间,如规定贷款审批通过后三天内过户,过户后一个月内放款等,一般还需要规定超出时间的滞纳金,如每天千分之一。
4.合同应清楚注明违约条款及违约处理办法,一般买家违约作为卖家应要求没收定金,并承担总房款百分之二十的违约金,规定若违约应由法院起诉处理。
5.合同应清楚注明卖房房款总额,若买家为按揭贷款,则需要清楚注明定金多少钱,过户前首付多少钱,尾款多少钱。阿拉伯数字加大写数字。
6.合同应清楚注明中介费由买家承担。>>>>小区推荐:瑞金花苑
7.若卖房需要带走家具家电等物品,应在合同中明确指出哪些东西带走,哪些东西留下,并写下一个清单,最好注明品牌,并拍照留存。
8.水电过户,应该规定时间过户,户口迁移问题买家不提你也不提。
9.合同中应注明不可抗力因素及情况处理。一般是终止合同。
10.卖房前应充分调查买家职业背景,征信贷款资质流水等情况,有效限制因买家自身原因导致的贷款问题出现。对买家失信情况(身份证号和姓名即可以在最高院中被执行人名单中及涉案名单中查到)核实,尽量避免与背景复杂的买家交易,或者此时应多加小心。
11.还有一点要十分注意,有些买房者或者卖房者过度谨慎保护自己的权益,出现了一些这样的情况,合同中全部是保护一方权益的规定,如只规定卖房者违约返还定金,赔偿百分之20房款,而不规定如果买房者违约,违约赔偿一致。这会导致出现“明显不公平的合同”,在合同法中,这样的合同,在商业,交易等领域是无效合同,即使签订,也属于无效合同。合同中的规定条款一定是“双向的”,规定了一方的权益,同时也要规定另一方的权益,规定了一方的义务,同时也要规定另一方的义务。
2021-03-01 17:30:26
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如果你没有重庆的户口,也没有重庆的社保,甚至在重庆也没有买过房,你就属于三无人员。
目前重庆楼市虽然不是特别的严格,但是对三无人员也是有一定限制的,他们不能够申请房贷买房。
不过好在重庆的房地产政策特别的宽松,房价也特别的便宜,即便是三无人员也可以在重庆全款买房。
2021-08-04 14:20:28
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福州买房中介费收取标准是,买方需要支付房子总价1-1.5%作为中介费用,但是有些平台可以做到比较便宜,房飞布app,房屋自主交易平台,上面发布买房委托信息的,中介费用不超过0.5个点,省钱的房屋交易平台。
2020-12-28 09:54:52
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胶州租房靠谱的网站,可以上房飞布官网,或者下载房飞布app,一款房屋自主交易平台,自己免费发布房源,直接对接房东,没有中间商,免中介费,房东直租,省钱又快。
2020-12-28 09:55:31
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沈阳买卖房屋需要的税费有:
1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);4、过户服务费,6元/平;5、印花税,房产过户价格的0.1%;6、产权登记费:几十元。
2020-12-28 09:56:13
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常州二手房中介佣金,一般都是按照房子交易价格的2-3个点,但是有些网络平台可以做到很便宜,房飞布app,上面就规定,发布买卖房委托信息的,中介费用不超过0.5个点,省钱又方便的平台。
2021-02-25 15:15:57
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在厦门申请廉租房的条件是:
1、必须以家庭的名义申请;
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;
3、所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年;
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;
5、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
2021-06-25 17:20:36