重庆商铺出售需要交的税费有：

一，增值税。增值税是按照差价来收的。你当时买房子的价格，和你现在卖出的价格之间的差价，用差价再乘以5.6%；

二，是个人所得税。按照成交价减掉原先的价格；

三，是土地增值税。按照评估价减掉原值，然后再乘以30%到60%的比例。买方在交易过程中只有一项税费，就是契税。契税是按照成交价的3%去收取的，然后再缴纳印花税千分之五，最后再缴纳550元的工本费。

房产中介找客户的方法：

1、发网络房源，吸引进线电话

在58、房飞布、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

2、投信息流广告

在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。

3、巧接上门客

门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

4、小区驻守

平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。

5、新开盘附近驻点

新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。

6、打街霸/发传单

现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。

7、亲友推荐

可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。

8、发展线人

还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。

法拍房拍的钱分配原则：

1、若房屋处置法院的案件对房屋有优先权，且除了我们的参与分配外无其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，剩余金额可以全额向我们发放。

2、若房屋处置法院的案件对房屋有优先权，但除了我们的参与分配外还有其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，法院会通知全部参与分配人到法院进行协商具体分配比例，协商不成的由法院直接制作分配方案进行分配。

3、若房屋处置法院的案件对房屋没有优先权，法院会通知全部参与分配人到法院进行协商具体分配比例，协商不成的由法院直接制作分配方案进行分配。

分配方案按照法律规定一般是：被执行人为公司组织的，按照查封顺序依次进行清偿；被执行人为自然人的，按照债权比例进行分配，但在实际过程中会有较大变数。