苏州买房条件：

1、苏州户口,名下没有房产

2、外地户口在苏州买房,必须要交满一年的社保或者纳税

3、贷款的话要求有一年以上的纳税证明;

4、如果是第二套住房的话就要求有一年以上的社保或者纳税证明

1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;

2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;

3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%

4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%

5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。

抵押房子手续流程：

1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续; 

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

抵押和质押，他们都是一种担保的方式，具有担保的性质。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

房产买卖过户需要的材料有：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权属证书(注：房产证和土地证信息必须一致)；

4、买卖合同及补充协议；

5、相关税费缴纳凭证；

6、建设用地及房屋(非住宅)的评估报告；

7、结(离)婚证、户口本；

8、个人名下住宅登记记录自助查询报告，房产登记信息查询情况说明(住宅)，大庆市房屋登记信息自助查询报告(住宅)；

9、用拆迁补偿款重新购置房屋的，需提供拆迁补偿协议。

1、通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。

2、登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。

3、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源。