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房产百科
房产税如何征收

跟大家说下房产税如何征收的问题

首先就是对于房产税如何征收的话,我们首先要了解到房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率,从价计征实行从价计征的税率为1.2%,而从租计证的税率则为12%。而这些房产税他们都是有着一定的计税依据的,则包括有房产税的计税余值。第2个则是房产租金收入。
房飞布     2021-06-29 查看详情
房产税如何计算

房产税是怎么征收的?房产税如何计算?

在这个时代,大家都知道房子是最可靠的固定资产。有房子就有抵御风险的资本,可是个人有几套房才房产税呢?房产税是怎么征收的?房产税如何计算?这些问题是很多人想知道的。下面让我们一起来了解一下。
房飞布     2021-05-22 查看详情
二手房过户  房产过户税费有哪些 二手房交易买方税费 二手房交易卖方税费

二手房过户税费有哪些?买卖双方各应交哪些税费?

买房考虑房子价格的重要环节就是要评估房子的过户税费问题,房产的过户税费也直接影响房子的买卖成本,不同情况的房子,税费差别非常大,那么我们正常二手房过户需要交哪些税费呢?各项税费应该是属于买卖双方哪方支付? 我们先来看下二手房过户需要交的几个主要的税费:增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税等;
房飞布     2020-08-05 查看详情
二手房交易税费、房屋、买卖二手房

二手房买卖需要交纳哪些税费?

买二手房的手续和税费都比买新房要复杂很多,如果不咨询专业人士,或者查阅相关的资料,我们一般很难弄清楚,买卖二手房应该需要交纳哪些税费? 二手房买卖过户的税费主要包含:增值税、个税、契税;
房飞布     2020-03-18 查看详情
二手房过户、夫妻过户

二手房过户流程?夫妻间过户需要哪些流程和费用?

二手房买卖过户流程根据买卖双方的条件可以分为四种: 一、红本在手+一次性付清; 二、红本在手+抵押贷款; 三、按揭+一次新付清; 四、按揭+抵押贷款;
房飞布     2020-03-08 查看详情

房产知识 更多
  • 选房实用技巧和还建房的分类

    买房的时候,位置、配套等都是外在因素,真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的,选对了户型,即使是小房子,也可以拥有大空间。
  • 买房要交哪些费用?-买新房具体要交哪些税费呢-买房费用计算

    很多人买房的时候的时候都会有一个预算,心里有个底。但是很多人错的认为买房的费用就是只有房价这一个费用,其实不然,我们在买新房的时候还会涉及一些其他必须要交的费用,其中包括税费,物业费等,那么买房要交哪些费用呢,具体有哪些呢?
  • 房屋自主交易,企业之间房产过户需要哪些手续?

    企业之间房产过户相对普通百姓是比较少见的,但是在企业中也是经常发生的事情,特别是有些名额限制的,为了能够买房的就用公司名额,那么,企业与企业之间的房产过户需要哪些手续呢?
  • 买二手房不通过中介有什么风险?如何规避这些风险呢

    现在很多城市由增量房(一手房)市场转化为存量房市场(二手房)。二手房交易的时候如何让卖家安全是收到所有的购房款,怎么样让买家安全顺利的收到房子呢?由于二手房产交易买卖风险很多,而二手房到底要不要通过中介呢
  • 公积金怎么全部提取出来-异地公积金提取条件和流程

    我们都知道,我们每个月都会缴存住房公积金的,那么就有人会问我能把住房公积金全部取出来吗,异地公积金提取需要什么条件呢,异地提取公积金的流程是怎么样的,估计很多人都不知道的,下面就详细介绍一下住房公积金提取的知识
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  • 2021年行业规模再创新高,未来规模将回到五年前

    “2021年对房地产市场而言,是不平凡的一年,上半年形势一片大好,房地产企业销售百强房企累计销售操盘业绩规模同比增长36.7%。CRIC重点监测的30个城市2021年1-6月,累计成交同比增长44%,较2019年同期增长21%。整体市场上半年成交保持高位运行,其中一线城市市场持续高热,成交显著放量。
  • 超过40%的受访者觉得今年是买房好时机,你怎么认为?

    研究监测数据显示,2020年一季度商品住宅销售价格总体平稳,一线城市新房成交价微涨。二手房挂牌价格普遍上升,一线城市中北上深的二手房挂牌价破5万元/平方米。
  • 288城房价:开年新房、二手房价格下跌城市进一步扩大

    易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1583.6点,较上月下降3.1点,环比下跌0.19%,同比涨幅为1.39%。值得注意的是,该指数自2021年10月份以来已经连续四个月下跌。
  • 近期多地把保障性租赁住房规划为“十四五”住房发展重点

    近期多地密集公布“十四五”时期住房发展规划。进入11月份,就有无锡、西安、海南、济南、杭州、南京等6城发布了“十四五”住房发展规划或规划征求意见。 在多地“十四五”住房发展规划中,“保障性租赁住房”成为关键词,频繁“出镜”。
  • “深房理”事件最新消息

    记者从“深房理”案件联合调查处理工作组了解到,经初步查实,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外,部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
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  • 买房需要注意哪些方面?

    买房需要注意事项: 1、提前了解买房知识 购房者在有购房想法的时候,需要对房产知识进行了解,买房子最忌讳的,是对房地产知识没有做过了解,便一头扎进了楼市,结果往往免不了吃亏上当。因此,买房之前掌握一定的买房知识是很有必要的,了解当前楼市环境以及实时楼市政策,把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件,做好保值抗跌的准备。 2、明确购房需求 对于自己有什么购房打算,想要购买什么样的房屋?购房者应该有一个明确的目标,然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小,楼层位置等等,购房者买房时应该考虑好这套房是买来自住还是买来投资的,那么应该结合家庭成员的情况,关注周边配套和出行是否便利,尽量靠近市区或工作区等,投资用途的还要考虑这套房以后有没有升值空间。 3、实地看房 买房看房的时候最重要的是要进行实地看房,如果只是看平面规划图,不能直观的接触到该房屋的用材质量等等,购房者需要考察小区环境和周边配套,影响居民的生活品质,此外,要仔细观察户型,好户型能给业主更高的生活享受,一般来说,户型方正,明厨明卫,动静分明的户型是好户型。还要看房子的朝向,南北朝向的房子,通风会比东西朝向的好。 4、细节要打量 楼盘的相关信息,购房者也要进行了解的,很多时候,人们除了关注价格,区域配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况,地下车库的设计,楼间距,小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题,又会对购房者日后的生活产生很大的影响,所以万万不能忽视的 5、要守住价格底线 买房最忌讳的事情就是冲动和急躁,购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话,在明确了自己的规划之后就确定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的信息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房者的预算,影响正常的家庭生活状况 6、学会计算面积 房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款,而且面积问题也是购房者比较关心的问题,购房者要问清楚建筑面积和套内面积分别是多少,公摊面积有多大,这是因为销售面积的大小,决定了房屋的价格,而公摊面积的大小影响得房率,得房率影响着居住的舒适度。 7、选择开发商 买房者要选择大的开发商开发的品质楼盘,一些不知名的开发商出现烂尾楼的概率大,还要仔细查看购房合同,产权年限,如果是自住,那就是为了方便自己,如果是投资,那还要看升值空间
  • 公积金异地买房贷款可以吗?

    公积金是可以异地贷款买房的。依据《公积金提取政策》的有关规定,如果职工符合有关的条件,那么购买本市区域以外已经取得产权的自有住房是能够提取本人以及配偶的公积金的,有关的条件指的是职工具有所购住房所在城市的户籍证明或者工作证明,还需要职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上。
  • 法拍房的保证金什么时候交?

    在进行司法拍卖的时候,你如果想去参加拍卖,你必须要提前缴纳保证金,应该是提前一个星期把这个钱交上去,这样才能够获得参加拍卖的资格,你不可能说在参加拍卖的当天交保证金,这个是不被允许的,你必须要按他的要求来。
  • 法拍房可以买吗?

    法拍房当然可以买,如果不能买,那么拍卖的意义何在?而且司法拍卖的资产有两大好处: 一是产权完整,可以过户,法理上没有任何问题; 二是司法拍卖的房子价格较低,一般而言,司法拍卖的都是抵押物,抵押物在金融机构的抵押额度往往仅7折,对于金融机构而言,尽快卖出去回收不良贷款才是最关键的,所以往往起拍价只是六七折(比如市场100万的房子,法院拍卖只有70万元甚至更低),不过虽然价格低,但是要司法拍卖的房子有一个难度,甚至这个难度可以逼退绝大部分,即全额付款。
  • 继承房产不过户公证有用吗?

    房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 1、公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力; 2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
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