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房产百科
卖房子原因,卖房子问题

卖房子的原因有哪些?卖房子会遇到什么问题?

买房居住,买房结婚,买房小孩上学这些都是买房理由,但是很多人买房子之后也会卖房,那么这些卖房子的业主卖房子的原因有哪些呢?
房飞布     2022-06-21 查看详情
卖房子,卖房子税费,卖房子需要交哪些税

卖房子需要交哪些税大概要多少钱

买新房因为是从开发商手上直接购买,就不存在卖家家税费,但是如果买的是二手房,就有卖方税费了,并且有的卖方税费还是很高的,特别是涉及到公司名下房产或者是商业地产类的,税费都比较高。
房飞布     2022-06-21 查看详情
卖房过户,委托卖房

人在国外怎么卖房过户

有些人由于工作、学习等原因长期居住在国外,很少回国,或者是由于特殊情况影响暂时不能回国的,这部分人他们人在国外想要卖掉国内名下的房产,应该怎么办理呢?是一定要等自己回国之后才能办理手续吗?还是有其他的办法可以办理?
房飞布     2022-06-20 查看详情
房子贷款

房子贷款还没还清可以卖吗

很多人买房子都是按揭贷款的,这种不仅可以缓解资金压力,还可以让自己提前拥有住房,但是随着房地产市场的变化,或者是自己对住房的需求变化,有一部分人会卖掉现有的房子,对于房子贷款还没还清这种情况可以卖吗?
房飞布     2022-06-20 查看详情
业主直卖网,直卖房源,业主卖房子要注意什么细节,业主直卖房源的app

业主卖房子要注意什么细节?业主直卖房源的app

业主如果想要房子卖个好价钱,在卖房之前一定要做做足功课,首先要把房子的气质搞起来,里面的简单家私家电可以更换布置一下,有哪里坏了的,旧了的该装修装修一下;然后找一个好点的卖房理由,让有买房需求的人听了之后顺理成章的感觉,最后通过各方面渠道将消息散播出去;然后就坐等买家来看房谈条件了。
房飞布     2022-05-21 查看详情
房子、卖房风险、房屋

卖房一定要注意的几个风险?学会如何规避卖房风险?

随着国家调控,市场也趋于缓和,房子不像以前一房难求,对于买家希望能买到性价比高的房子,都在想尽办法将自己的买房风险降到最低,这对卖家而言极为不好,对于现在这种市场行情,卖房一定要注意以下几个风险,学会如何规避卖房风险?
房飞布     2020-03-28 查看详情
二手房交易,贷款买房、按揭的房子出售

二手房知识须知——房贷没还清能否卖房

在贷款买房子后,因为买房的人由于各种原因需要急需用钱,通常就会造成想要卖房的念头。卖二手房的时候,有的房屋贷款还未结清,那样的房屋如何交易?
房飞布     2020-02-12 查看详情

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    人们在选择买二手房过程中,很容易上当受骗,以致损失经济财产。所以,买二手房要怎样避免上当受骗呢?买二手房交易流程又是怎样的,二手房注意事项有哪些呢?
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    深圳自从发布最新限购令以来,严格执行限购政策,没有半点松懈,包括二手房交易税费问题,也是严格按照政策执行。
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    1、看房选房 我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息,在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。 2、签订买卖合同 如果买卖双方都确定好了,那么还是需要签订买卖合同的,合同这个程序是不可少的,因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。可以在网上下载一份比较详细的买卖合同,如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议
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    企业之间房产过户相对普通百姓是比较少见的,但是在企业中也是经常发生的事情,特别是有些名额限制的,为了能够买房的就用公司名额,那么,企业与企业之间的房产过户需要哪些手续呢?
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    根据央行的要求,从2020年3月1日开始,房贷利率做一个调整,一:按照原来月供的利率固定不变;二:换成LPR为定价基准点形成利率。 什么是LPR? LPR通俗一点说就是利率根据市场行情变化而变化的利率,不仅限于当时签合同时候的固定利率。
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    在实施二手房成交参考价机制后,深圳近日上线新版二手房交易网签系统,通过与多部门的数据对接,将二手房交易全流程纳入政府监管。新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整:一是从“多方委托”变为“独家委托”,卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源;二是从“双边代理”变为“单边代理”,买卖双方需有代表各自利益的经纪人。
  • 9月13日起,深圳房屋交易全程网办!二手房自助交易!

    9月13日起,深圳房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”,二手房也可以自助交易了!
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    1月17日,国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。会上,国家统计局局长宁吉喆表示,房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%,拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看,2021年12月,建筑业商务活动指数是56.3%,连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制
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  • 购买法拍房有哪些风险需要注意什么的呢?

    法拍房风险有以下几种: 1、产权人的身份风险问题。万一原产权人以这套房子去抵押贷款,比如是私人的高利贷,那么,这些高利贷是不上征信的,那你购买下来,会受到这些私人高利贷的骚扰。 2、上户口的问题。假如你买了这套拍卖房,这个拍卖房的原户主不肯迁出来,而你又想上户口的话就上不了了。 3、入住时间的风险。这套拍卖房原业主有可能跟其他人签了很长时间的租凭,比如五年的租期,那你拍到这套房子之后你就不能住了。 4、费用拖欠的风险。费用拖欠,基本上是水费电费,物业管理费,燃气费等。
  • 夫妻卖房子需要双方签字吗?

    如果是婚前房产证你一个人名字,单独所有,交易的时候只需要一个人去,带身份证和房照即可。如果你是婚姻内的状态,即便要把房子落到一个人名下,也是必须夫妻双方到场,一方签署放弃的!
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    离婚房产过户需要双方带着身份证明、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表到房管部门办理。1、到民政局办理离婚协议书(需要离婚证,或者居住证)。2、带上夫妻双方的身份证,户口本,房产证(房产证或租赁合同,车辆抵押合同,身份证及其复印件,如果离异需提供单位出具的离婚证,离婚证及复印件,如未成年子女需提供未成年小孩的相关证明)。3、双方到交易中心办理即可。
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    阿里拍卖房产是可以贷款的,但是法拍房的付款时间有明确要求,一般是在成交后的10天左右要结清,而这时借款人并没有拿到房产证,所以需要获得按揭贷款就要通过担保公司提供阶段性担保才能获得银行贷款。
  • 房产过户给子女需要多少费用?

    1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。 2、买卖;看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税。满2年免除5.5%增值税。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
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