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房产百科>商业地产>写字楼出售>租办公室要注意哪些问题?

租办公室要注意哪些问题?

房飞布     2020-04-03

写字楼做办公场所,不是每个人都经历过的,租办公室还是需要注意很多方面的问题的,每个人上班的时间跟在家的时间都差不多,因此要租一个合适的办公室是很有必要的,那么,我们在租办公室的时候要注意哪些问题?


一、租赁期限

一般租办公室的租赁期限在一年至三年不等,太短或者太长房东都会加相应的条件。


二、租金和押金

租金是否含税,你每月交租费房东,房东应该开发票给你,这个发票费用就要在租金里面明确体现出来是谁出?还有押金的多少,行业标准都是21租。


三、是否带空调

很多大厦都是带有中央空调的,那么我们的管理费是否包括中央空调的费用,中央空调除了平时上班用,加班的时候收费标准也要明确。


四、停车位和停车费

停车位的多少决定你上下班的质量,停车费的高低决定了你公司有车一族的上班成本,这些都是你要提前沟通清楚的。


五、装修期

装修都有装修期的,一般对于房东都有给一定时间的装修期,行业一般都是半个月到30天,但是这个要根据业主的策略,有的业主多一点有的业主少一点。


六、续签递增

办公室要考虑以后长远的使用情况,等合同到期以后就要面临的续签问题,我们在租的时候就要了解续签的递增比例。


七、签订合同

签订办公室合同,因为是涉及到公司行为,包括以后要办理很多证件,所以一定要去房管局备案。


租办公只要注意以上几点,就可以排除租办公室的绝大部分的误区,让创业开公司的你能够开门红,一切都顺利。




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