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房产税是怎么征收的?房产税如何计算?

房飞布     2021-05-22

在这个时代,大家都知道房子是最可靠的固定资产。有房子就有抵御风险的资本,可是个人有几套房才房产税呢?房产税是怎么征收的?房产税如何计算?这些问题是很多人想知道的。下面让我们一起来了解一下。

房产税如何计算

首先所谓房产税是对房产主征收的一种房产税,以房屋为征税对象,以房屋的残值或租金收入为计税依据。房产税如何计算?第一套房免税,如果是两套以上的房子,按人均建筑面积不超过60平方米免税,超出部分征收。各地采集的方法不一样,试点城市对如何征收也有不同的要求。房产税是根据房地产原值和租金收入征收的一种税,个人房产过去是免税的,但现在有些城市对个人住房征收房产税。

房产税是以房屋的“剩余价值”或租金收入为基础,对房产主征收的一种财产税,以弥补我国土地收入的减少。根据规定,财产税按比例税率和从价税征收。从价税税率为1.2%;从租计征的税率是12%1、从价征收是以财产原值扣除一定比例后的残值为基础;公式为:应税金额=应税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率。2、从租计征按房产的租金收入征收:公式为:应纳税额=租金收入12%,房产税征税对象:房产税属于房产税中的特殊房产税,其征税对象仅为房屋;征收范围仅限于城市商业用房;房屋不同的经营方式和使用方式规定了征税方式。

房产税如何计算?房产税计算是一个非常复杂的问题。如果普通业主真的不想费心琢磨,可以找专业律师帮他们处理这些琐事。拥有几处房产是人生一件美好的事情,但人生还是要有所追求,才不会穷到只剩下钱。

 

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