易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1583.6点，较上月下降3.1点，环比下跌0.19%，同比涨幅为1.39%。值得注意的是，该指数自2021年10月份以来已经连续四个月下跌。

1月20日，央行最新公布，中国1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，上月为3.8%，下降10个基点。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.6%，上月为4.65%，下降5个基点。 据悉，1月19日，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，央行将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15

9月13日起，深圳房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”，二手房也可以自助交易了！

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统紧扣进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，充分发挥住房和城乡建设在扩内需转方式调结构中的重要支点作用，推动住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效，实现了“十四五”良好开局。

继肇庆、中山、珠海后，日前惠州也发布了通知，就调整二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收税率，公开征求意见。这份意见稿明确，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。同时，个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率，调整为5%

买房子选择中高层好。买房选择楼层的具体方法如下： 1、底层：相对一楼来说比较安全，对那些有小孩的家庭而言，更是如此。和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 2、中低层：从环境的角度来看，安全性最好。如果没电梯，老人上下楼是个难题。对于高层住宅楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 3、中高层：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大。 4、高层：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升，所以十六层以上最暖和。发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散，因此是最危险的楼层。    

二手房过户费如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担  

将房子转让给孩子选择买卖方式会更合适。因为买卖的方式最省心，父母和孩子之间的交易可以申请直系亲属的转账，所以不需要网上签约和资金监管。申报价格可以按照房产局的评估价执行，缴纳的税费会比正常的二手房交易低很多 1、买卖房产过户 假如是以买卖的方式来把房子过户给子女，若房产证满5年的话，不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。 若房子的房产证不满5年的话，那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。 2、赠与房产过户 假如是以赠与的方式来把房子过户给子女，那么需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费，而赠与过户是没有营业税的。 由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以被赠与人需要缴纳个人所得税。 3、继承房产过户 1假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话，那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，这个是咱中国人比较常用的一种方式。 继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可。

公积金贷款买房条件如下： 1、年满18周岁，具备完全民事行为能力。 2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。 3、在当地有常住户口或有效居留身份。 4、名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款来买房)。 5、有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。 6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。 7、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。

1、搜房网：有一手房和二手房销售。 2、安居客：多数销售二手房。 3、腾讯房产：主要以资讯为主。 4、新浪房产：主要以资讯为主。 5、五八同城网：信息比较假，主要以租房为主。 6、贝壳网：最新出来的房产网，以一手和二手为主。 7、房飞布：主要是交易服务代办为主，也有租房，新房，二手房 8、q房网：主要是q房房地产公司的房销网络，有一手和二手。 9、自如网：主要以合租房子的网。