深圳公司名下房产过户公司费用:
一、公司购买房屋产生的税费
1、契税:3%;
2、印花税:万分之五 (买卖双方均为公司的情况,印花税为买卖双方各万分之五);
二、公司出售房屋产生的税费
1、印花税:万分之五 (买卖双方均为公司的情况,印花税为买卖双方各万分之五);
2、差额增值税:(网签价或指导价-房屋原值)/1.05×5.6%;
3、差额土地增值税:(网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值)×30%-60%;
4、房产税:原值*70%*1.2%。
深圳公司名下房产过户给公司流程:
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,需要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人都要在场。
2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要15个工作日左右。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
深圳公司名下房产过户给公司需要的资料有:
1、公司购买房屋所需资料
三证合一的《营业执照副本》的原件、公章、法人身份证复印件、受托人身份证原件、公司授权委托书原件;
2、公司出售房屋所需资料
三证合一的《营业执照副本》的原件、公章、法人身份证复印件、受托人身份证原件、公司授权委托书盖公章、房产证原件、契税票原件、购房发票原件。